JustUs Opiniones

Qué es

JustUs es una pequeña plataforma británica de préstamos entre particulares (peer-to-peer), gestionada desde 2012 por eMoneyHub Limited en Alderley Park, Cheshire. Empezó con préstamos personales y hoy presta sobre todo con garantía inmobiliaria: préstamos puente, buy-to-let y préstamos garantizados con viviendas. Declara 48,4 millones de £ prestados en 421 préstamos, de los cuales 39,3 millones de £ se han devuelto y 9,1 millones de £ siguen prestados (27 de octubre de 2026). Solo acepta dinero de prestamistas particulares, no de instituciones.

Cómo funciona

Usted presta en libras, repartiendo el dinero en pequeñas porciones de préstamos, que elige usted mismo o que coloca la herramienta Auto-Bid. JustUs comprueba y califica a cada prestatario, de A1 a F6. Los préstamos inmobiliarios recientes duran 12 meses y pagan a los prestamistas el 9,5 % anual; el plazo medio de todos los préstamos es de 35 meses. Puede mantener los préstamos en un Innovative Finance ISA o en una pensión SSAS. No se publica un mínimo de referencia; el ejemplo de la propia plataforma usa 100 £ por prestatario, y una transferencia de ISA entrante empieza en 1.000 £.

Rentabilidad

La página de estadísticas muestra una rentabilidad neta anualizada del 8,63 % en toda la cartera de préstamos (27 de octubre de 2026), sin cambios desde al menos agosto de 2026; el método no se explica. Los resultados anuales por categoría cuentan otra historia. En el año hasta el 30 de junio de 2026, la mayoría de las categorías rindió muy por debajo de su objetivo: la categoría B3 rindió el 0,56 % frente a un objetivo del 10 %, B1 el 2,38 % frente al 8 %, B2 el 3,22 % frente al 9 % y el Adventurous ISA el 2,76 % frente al 11,11 %. El Balanced ISA rindió el 9,98 % y la categoría inmobiliaria F2 el 10 %. La tasa objetivo más alta publicada es del 14,5 % (categoría S3).

Pérdidas e impagos

JustUs declara 0,00 £ de pérdidas de capital y una tasa de impago del 0 % en todas las categorías (un préstamo está en impago cuando un pago lleva 90 días de retraso) y dice que nunca ha tenido un préstamo en impago (declaración de resultados del 26 de octubre de 2026). Su propio libro de préstamos descargable lo contradice. El 25 de octubre de 2026 enumeraba 7 préstamos en recuperación, algunos vencidos desde 2017 a 2019, 7 préstamos sostenidos por el fondo de contingencia, 4 pagados por avalistas y un préstamo inmobiliario de 2019 que sigue pendiente de venta seis años después de su vencimiento. En conjunto, estos 19 préstamos suponían el 2,97 % del dinero aún prestado (244.756 £ de 8,24 millones de £), y 23 préstamos (9,40 %) habían superado su fecha de vencimiento. La declaración de resultados también omite los pagos del fondo de contingencia. El archivo del libro de préstamos y la página de estadísticas no coinciden exactamente (406 frente a 421 préstamos). Estas cifras se calculan a partir del propio libro de préstamos de la plataforma.

Qué respalda su dinero

La mayoría de los préstamos recientes están garantizados con inmuebles, con una carga legal de primer o segundo rango del 60 % al 85 % del valor del inmueble, lo que permite hacer valer los derechos de los prestamistas mediante una venta. Los préstamos personales más antiguos no tienen garantía o están respaldados por un avalista que debe pagar si el prestatario no lo hace. Un fondo de contingencia (el Rainy Day Pot) puede cubrir los intereses impagados de los préstamos sin garantía, pero es discrecional: los prestamistas no tienen derecho a él. No hay recompra ni seguro, y no se publican resultados de recuperación. En pocas palabras: los préstamos inmobiliarios ofrecen una garantía real, pero no se puede comprobar hasta qué punto funciona en la práctica, porque la plataforma no declara ningún impago.

Quién la gestiona y su licencia

eMoneyHub Limited (número de sociedad 08158588, Inglaterra) está autorizada por la Financial Conduct Authority para operar una plataforma de préstamos peer-to-peer, número de referencia 787900, desde el 31 de agosto de 2017, y está registrada ante HMRC como gestora de ISA. El dinero de los prestamistas se mantiene en fideicomiso en una cuenta de clientes protegida en Barclays. Los préstamos peer-to-peer no están cubiertos por el Financial Services Compensation Scheme. Una empresa hermana, Moneybrain, ha dicho que una fundación de tokens cripto presta los ingresos de sus tokens a través de JustUs y usa los intereses para sostener el valor del token; la propia Moneybrain no obtuvo el registro de la FCA para criptoactivos y se registró en Jersey.

Comisiones

Los prestamistas no pagan comisión a la plataforma. JustUs gana dinero con los prestatarios: en los préstamos inmobiliarios recientes, los prestatarios pagan del 14 % al 15,5 % anual mientras los prestamistas reciben el 9,5 %.

Recuperar su dinero

La única forma de salir antes de que termine un préstamo es venderlo a otro prestamista en el mercado secundario, y JustUs indica que no hay garantía de encontrar comprador. Los préstamos en mora, los sostenidos por un avalista o por el fondo de contingencia y los que tienen un mes o menos por delante no se pueden vender. Para trasladar un ISA hay que vender primero todos los préstamos. Una vez cerrada una venta, el dinero se puede retirar en 24 horas.

Nuestra valoración

Rentabilidad: media — una rentabilidad neta anualizada del 8,63 % en toda la cartera, aunque la mayoría de las categorías rindió mucho menos que sus objetivos en 2025-26. Riesgo: bajo (más alto significa más riesgo) — la propia cifra de la plataforma, sin pérdidas de capital, daría por sí sola el nivel más bajo, muy bajo; lo empeoramos un escalón, hasta bajo, porque un historial de cero impagos desde su inicio no encaja con las bajas rentabilidades de varias categorías, su propia cartera de préstamos muestra préstamos en recuperación desde hace años y una fundación vinculada de tokens cripto presta a través de ella. Las pérdidas podrían ser mayores de lo informado. Relación rentabilidad-riesgo: alta — una rentabilidad media con riesgo bajo según lo declara la plataforma; conviene tomar con cautela el historial de cero impagos.