2900
investeerders
Cresor är en spansk crowdlending-plattform som drivs från Madrid av StockCrowd Platform, S.L. Fram till 2026 verkade den som StockCrowd IN. I oktober 2026 hade den tagit namnet Cresor (Cresor Investment), och de gamla sidorna på stockcrowdin.com leder nu till cresor.com. Bolaget, licensen och lånestocken är desamma; bara varumärket har ändrats. Investerare lånar främst ut till spanska fastighetsutvecklare och, i mindre skala, till företag. Plattformen visar 163,9 miljoner € finansierade i 950 projekt, 112,6 miljoner € återbetalda och mer än 2 900 investerare (oktober 2026). Webbplatsen finns bara på spanska.
Du väljer varje projekt själv; det finns ingen autoinvestering. De flesta affärer är lån med fast ränta; vissa är vinstkopplade (participativa) lån, och några få är aktieemissioner. Projekten varar i genomsnitt 13 månader. Minimibeloppet sätts per projekt; plattformen säger att det beror på projektet och utvecklaren. Företagslånen omfattar Grow.ly:s portfölj, en plattform som slogs ihop med StockCrowd IN 2022. Investerare som inte är spanska behöver ett spanskt skatteregistreringsnummer för fastighetsaffärer.
För fastighetslån publicerar plattformen en viktad historisk årlig avkastning (IRR) på 10,45 % (statistiksidan, läst 27 oktober 2026; den har inget referensdatum). Den omfattar bara avslutade lån och lån som förklarats misslyckade: de två fastighetslånen med mer än 90 dagars försening, 945 728 €, och eventuella refinansierade lån är utelämnade, så siffran är inte netto efter öppna fallissemang. Den är före spansk skatt. Företagslån visar 6,51 % på samma grund. I augusti 2026 var de två siffrorna 10,46 % och 6,53 %. Webbplatsen visar också en genomsnittlig avkastning på 11,04 % utan att säga hur den beräknas.
På fastighetslånen som gavs 2020 till 2026 (113,8 miljoner €) visar plattformen 63 430 € förklarade misslyckade (ett lån från 2021) och en kapitalförlust på 21 051 € på ett vinstkopplat lån från 2020: tillsammans 0,07 % av de utlånade pengarna, beräknat från plattformens egna siffror. Ytterligare två lån är mer än 90 dagar försenade: 345 728 € från 2023 och 600 000 € från 2024, 1,88 % och 2,71 % av de årens utlåning; deras slutliga förlust är ännu inte känd. Plattformen anger en fallissemangssannolikhet för portföljen på 1,82 % för fastighetslån och 3,51 % för företagslån, utan att säga hur de beräknas.
Företagslånsstocken (19,5 miljoner € i 253 lån sedan 2020) har 179 993 € som är mer än 90 dagar försenade, och tabellen lämnar 308 288 € av kapital från 2020 och 2021 varken återbetalt eller visat som skyldigt. Tabellerna börjar nu 2020; versionen som visades i augusti 2026 omfattade även 2018, då 17 % av fastighetsutlåningen förblev obetald. Ett lån räknas som försenat efter 90 dagar; små obetalda belopp och en första refinansiering inom 12 månader räknas inte. Inga återvinningssiffror publiceras.
Plattformen säger att många av dess affärer har extra säkerhet, till exempel en hypoteksinteckning, och att vissa har borgensmän, men inte alla affärer, och den publicerar inga belåningsgrader, värderingar eller andel säkrade lån. Säkerheten för varje lån visas bara för registrerade användare. Det finns ingen garantifond, inget återköp och ingen reservfond. När ett lån misslyckas förhandlar Cresor först och går sedan till domstol; rättegångskostnaderna faller på de utlånande investerarna, och ingenting publiceras om hur mycket som har återvunnits. Med enkla ord: många fastighetslån har en inteckning bakom sig, men du måste kontrollera varje affär, och plattformen har inte visat hur säkerheterna har fungerat vid fallissemang.
StockCrowd Platform, S.L. (NIF B66647306, Madrid, bildat den 16 november 2015) är registrerat hos Spaniens värdepapperstillsyn, CNMV, som leverantör av gräsrotsfinansieringstjänster nr 19 enligt EU:s regler för gräsrotsfinansiering, sedan 15 december 2023. Från april 2018 hade det den tidigare spanska licensen för gräsrotsfinansiering. Dess räkenskaper granskas av Forvis Mazars. Ingen åtgärd från någon tillsynsmyndighet mot bolaget hittades.
Plattformens avgiftssida lägger betalningskostnaden på låntagaren för lån med fast ränta; på vinstkopplade lån och aktieemissioner minskar den kostnaden och avgifter som fastställs per affär det investerarna får. Avgiftsprocenten publiceras inte generellt. Rättegångskostnader för lån i fallissemang delas av de utlånande investerarna.
Du kan inte sälja i förtid: det finns ingen andrahandsmarknad, så dina pengar stannar i varje lån tills det är återbetalt, i genomsnitt 13 månader och upp till 36 månader för den längsta affären. Lån som blir försenade förblir låsta tills de har återvunnits.
Avkastning: hög — avslutade fastighetslån gav 10,45 % per år. Risk: låg (högre betyder mer risk) — förlorade pengar hittills är små, 0,07 % av fastighetsutlåningen sedan 2020, vilket i sig skulle vara den lägsta nivån, mycket låg, men vi sätter den ett steg högre, på låg, eftersom statistiken saknar datum, avkastningen utelämnar försenade lån, de äldre dåliga åren har tagits bort ur tabellen och säkerheter och återvinning inte visas. Risk-avkastning: hög — en hög avkastning med en låg registrerad förlustnivå.
Licens / Reglering: StockCrowd Platform, S.L. (verksamt som Cresor, tidigare StockCrowd IN; NIF B66647306) är registrerat hos Spaniens värdepapperstillsyn (CNMV) som leverantör av gräsrotsfinansieringstjänster nr 19 enligt förordning (EU) 2020/1503, med verkan från 15 december 2023. Det omfattas inte av någon investerings- eller insättningsgarantifond.
Ja. StockCrowd Platform, S.L., som driver Cresor, är CNMV-leverantör av gräsrotsfinansieringstjänster nr 19 enligt EU:s regler för gräsrotsfinansiering, sedan 15 december 2023. Ingen garantifond täcker dina investeringar.
Lemon Way, en fransk betalningsinstitution, håller dina pengar på ett separerat klientkonto hos BNP, skilt från plattformens egna medel. När pengarna är utlånade är de ett lån till utvecklaren eller företaget.
Den fastställs per projekt av plattformen och utvecklaren; plattformen publicerar inget generellt minimum. Belopp på 20 € till 250 € per projekt är typiska.
Avslutade fastighetslån gav 10,45 % per år och företagslån 6,51 % (oktober 2026), före skatt och utan försenade lån. 84 481 € har förlorats på fastighetslån sedan 2020 (0,07 %), och 945 728 € är mer än 90 dagar försenade.
Många affärer har en hypoteksinteckning eller en borgensman, men inte alla, och plattformen publicerar inga belåningsgrader eller återvinningsresultat; säkerheten för varje affär visas bara för registrerade användare. Det finns ingen garantifond eller inget återköp.
Nej. Det finns ingen andrahandsmarknad; du väntar tills varje lån är återbetalt, i genomsnitt 13 månader. Försenade lån förblir låsta tills de har återvunnits.
På lån med fast ränta betalar låntagaren betalningskostnaden. På vinstkopplade lån och aktieemissioner minskar den kostnaden och avgifter som fastställs per affär din avkastning. Om ett lån går till domstol delar de utlånande investerarna på rättegångskostnaderna.
Om en låntagare misslyckas förhandlar Cresor och stämmer sedan för att få tillbaka pengarna, med rättegångskostnader som delas av investerarna. Om plattformen misslyckades skulle dina pengar hos Lemon Way förbli åtskilda och dina lånefordringar finnas kvar, men inget ersättningssystem skulle gälla.
Bara namnet. I oktober 2026 hade StockCrowd IN blivit Cresor (Cresor Investment), och stockcrowdin.com leder nu till cresor.com. Bolaget (StockCrowd Platform, S.L.), dess CNMV-licens nr 19 och de befintliga lånen är oförändrade.
