Concepto de la plataforma: Crowdpear es una plataforma de crowdfunding regulada por la UE con sede en Lituania especializada en préstamos inmobiliarios y empresariales respaldados por propiedades. Ofrece a los inversores la oportunidad de invertir en proyectos con rendimientos de hasta el 14%.
Actividad empresarial: Fundada en 2021, Crowdpear tiene como objetivo conectar a los inversores con promotores inmobiliarios y pequeñas y medianas empresas que necesitan financiación. La plataforma se centra en garantizar inversiones seguras a través de una diligencia debida exhaustiva y la evaluación de proyectos.
Servicios ofrecidos: Crowdpear ofrece una variedad de oportunidades de inversión, incluidos préstamos inmobiliarios y empresariales. Proporciona evaluaciones detalladas de los proyectos, un mercado secundario de liquidez y transacciones seguras bajo la supervisión del Banco de Lituania.
Puntos fuertes: Las características clave de la plataforma incluyen una rentabilidad media del 11,26%, inversiones garantizadas por bienes inmuebles y bajos requisitos mínimos de inversión. Crowdpear también hace hincapié en las inversiones sostenibles y rentables.
Información básica
Licencia/regulación: Crowdpear obtiene una licencia en virtud de la normativa europea sobre proveedores de servicios de crowdfunding (PECF)
Para inversores
Funcionalidad
Reward
Invierta al menos 300 euros en los 30 días posteriores al registro y recibirá una bonificación de 15 euros. Solo tiene que hacer clic en el botón "Obtener bonificación".
Información útil
¿Qué inversiones ofrece Crowdpear?
En Crowdpear encontrará préstamos de Lituania y la mayoría de ellos serán proyectos residenciales más pequeños y proyectos más grandes divididos en partes más pequeñas.
¿Cuál es el riesgo de invertir en Crowdpear?
Al invertir en Crowdpea debe evaluar dos riesgos. El primero es el riesgo de impago, es decir, que el propietario del proyecto no pueda devolver el préstamo a tiempo.
La financiación de Crowdpea es a corto plazo, 6/18 meses, un plazo muy corto para un proyecto de desarrollo, por lo que podría indicar que el modelo de negocio no consiste en devolver los préstamos con las ventas, sino con la refinanciación de los préstamos, lo que no es muy buena idea y podría conllevar graves riesgos si nadie quiere refinanciar.
El segundo riesgo es la pérdida de dinero en caso de impago. Los préstamos se garantizan con la propiedad, por lo que hay que asegurarse de que el valor de la propiedad es suficiente para devolver el préstamo en caso de impago. Crowdpear proporciona informes de tasación certificados para cada pobreza que le da una indicación del valor potencial de la propiedad. (la mayoría están en lituano)
¿Cómo funciona Crowdpear?
Descripción del servicio para inversores y propietarios de proyectos: Los inversores pueden empezar a invertir con un mínimo de 100 euros. La plataforma ofrece evaluaciones detalladas de proyectos e inversiones garantizadas por bienes inmuebles. Las empresas pueden solicitar financiación, y todos los proyectos se someten a una rigurosa diligencia debida antes de su inclusión en la lista.
Tipos de inversiones ofrecidas: Las inversiones incluyen préstamos inmobiliarios respaldados por propiedades y préstamos empresariales, con oportunidades de ingresos por alquiler y revalorización del capital.
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