Concept de la plateforme : Crowdpear est une plateforme de crowdfunding réglementée par l'UE et basée en Lituanie, spécialisée dans les prêts immobiliers et commerciaux garantis par des biens. Elle offre aux investisseurs la possibilité d'investir dans des projets avec des rendements allant jusqu'à 14 %.
Activité de l'entreprise : Fondée en 2021, Crowdpear vise à mettre en relation les investisseurs avec les promoteurs immobiliers et les petites et moyennes entreprises ayant besoin de financement. La plateforme s'attache à garantir des investissements sûrs grâce à un contrôle préalable approfondi et à l'évaluation des projets.
Services proposés : Crowdpear offre une variété d'opportunités d'investissement, y compris des prêts immobiliers et commerciaux. Il fournit des évaluations détaillées des projets, un marché secondaire pour les liquidités et des transactions sécurisées sous la supervision de la Banque de Lituanie.
Points de vente uniques : Les principales caractéristiques de la plateforme sont un rendement moyen de 11,26 %, des investissements garantis par des biens immobiliers et des exigences minimales d'investissement peu élevées. Crowdpear met également l'accent sur les investissements durables et rentables.
Information de base
Licence/réglementation : Crowdpear obtient une licence en vertu de la réglementation européenne sur les prestataires de services de crowdfunding (European Crowdfunding Service Providers - ECSP)
Pour les investisseurs
Fonctionnalité
Reward
Investissez au moins 300 € dans les 30 jours suivant votre inscription et vous recevrez un bonus de 15 €. Il vous suffit de cliquer sur le bouton "Obtenir un bonus".
Informations utiles
Quels sont les investissements proposés par Crowdpear ?
Sur Crowdpear, vous trouverez des prêts en provenance de Lituanie et la majorité d'entre eux seront des projets résidentiels plus petits et des projets plus importants divisés en plusieurs parties.
Quel est le risque d'investir sur Crowdpear ?
Lorsque vous investissez sur Crowdpea, vous devez évaluer deux risques. Le premier risque est un risque de défaillance, c'est-à-dire que le porteur de projet ne sera pas en mesure de rembourser le prêt à temps.
Le financement de Crowdpea est à court terme (6/18 mois), ce qui est très court pour un projet de développement. Cela pourrait donc indiquer que le modèle économique consiste à ne pas rembourser les prêts par les ventes mais par le refinancement des prêts - ce qui n'est pas une très bonne idée et pourrait entraîner de graves risques si personne ne veut se refinancer.
Le deuxième risque est la perte d'argent en cas de défaut de paiement. Les prêts sont garantis par un bien immobilier, vous devez donc vous assurer que la valeur du bien est suffisante pour rembourser votre prêt en cas de défaillance. Crowdpear fournit des rapports d'évaluation certifiés pour chaque pauvreté, ce qui vous donne une indication de la valeur potentielle de la propriété. (la plupart de ces rapports sont en lituanien)
Comment fonctionne Crowdpear ?
Description du service pour les investisseurs et les porteurs de projets : Les investisseurs peuvent commencer à investir avec un minimum de 100 euros. La plateforme propose des évaluations détaillées de projets et des investissements garantis par des biens immobiliers. Les entreprises peuvent demander un financement et tous les projets font l'objet d'un contrôle préalable rigoureux avant d'être inscrits sur la liste.
Types d'investissements proposés : Les investissements comprennent des prêts immobiliers garantis par des biens et des prêts aux entreprises, avec des possibilités de revenus locatifs et d'appréciation du capital.
Évaluation
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