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CONDA est un groupe autrichien de crowdinvesting basé à Vienne, actif depuis 2013, qui collecte des fonds pour des petites et moyennes entreprises d'Autriche, d'Allemagne et de Suisse. Ses anciens sites nationaux renvoient désormais vers une seule plateforme, CONDA Capital Market. Elle affirme avoir financé plus de 380 projets avec environ 300 millions d'euros provenant de plus de 70 000 investisseurs (octobre 2026). La plupart des offres actuelles sont des obligations subordonnées d'entreprises établies, comme des hôtels et complexes de vacances, des sociétés d'énergie et des entreprises technologiques ; il y a aussi des émissions de parts et des prêts participatifs.
Vous choisissez vous-même les offres, dès 250 € (certaines émissions exigent davantage, par exemple 1 000 € par obligation). La plupart des offres actuelles sont des obligations subordonnées qui versent un taux fixe pendant trois à dix ans, généralement cinq ; la plateforme indique que les obligations rapportent 5 % à 9 % par an, et les offres ouvertes en octobre 2026 versent 9 % à 10 %. Certaines obligations hôtelières rapportent davantage si vous prenez les intérêts sous forme de bons de vacances, par exemple 7,25 % en bons ou 5,25 % en espèces. Vos titres sont des jetons numériques, conservés auprès d'un dépositaire et d'un teneur de registre extérieurs. Il n'y a pas d'investissement automatique.
CONDA ne publie, sur aucun de ses sites, de chiffre sur ce que les investisseurs ont réellement gagné. Elle montre des taux fixes sur les nouvelles obligations et des taux « moyens attendus » sur d'anciennes campagnes. Le plus élevé est de 68,54 % par an, projeté pour Baierkraft, un prêt subordonné d'environ cinq ans entièrement financé ; les autres montrés vont jusqu'à environ 42 %. Ce sont des prévisions qui incluent une part de bonus ou de croissance espérée, pas de l'argent versé. Un suivi indépendant des offres allemandes indique seulement 2 ou 3 remboursées intégralement sur 130 et 2 clôturées avec une perte (août 2026).
CONDA ne publie ni taux de défaut, ni nombre d'entreprises insolvables, ni chiffre des retards de paiement, ni recouvrements, alors qu'elle est un prestataire européen de financement participatif agréé. Sa page sur les risques indique que les investisseurs perdent souvent tout leur argent parce que la plupart des jeunes entreprises échouent. Un suivi indépendant des 130 offres allemandes, fondé sur les registres judiciaires d'insolvabilité, indique de 42 à 47 entreprises (32 % à 36 %) avec une procédure d'insolvabilité ouverte, et 10 autres qui ne paient pas les intérêts ou le capital comme prévu (août 2026). En avril 2026, l'entreprise autrichienne financée QimiQ est entrée en procédure de restructuration devant le tribunal régional de Salzbourg avec environ 6,3 millions d'euros de créances ; les créanciers ordinaires se sont vu proposer 20 %, et les investisseurs participatifs passent après eux.
Rien ne protège votre argent. Les obligations et les prêts sont non garantis et subordonnés : si l'entreprise fait défaut, tous les autres créanciers sont payés en premier, vous devez donc vous attendre à récupérer peu ou rien. Il n'y a ni garantie réelle, ni rachat, ni fonds de réserve, ni assurance. La plateforme examine chaque entreprise avant de la proposer, mais ne publie ni critères d'octroi ni règles de suivi. Les obligations hôtelières payées en bons ne valent que la capacité de l'hôtel à les honorer.
CONDA Capital GmbH (Vienne) est agréée par le régulateur financier autrichien, la FMA, en tant que prestataire de services de financement participatif au titre des règles européennes depuis le 22 septembre 2023, agrément accordé dans le cadre du programme bac à sable du régulateur. Une autre société du groupe, CONDA GmbH, exploite le site. En Allemagne, le groupe travaille par l'intermédiaire d'agents liés sous la licence d'une autre société. Aucune mesure d'un régulateur contre CONDA n'est connue. Note publique des avis de 3,7 sur 5 (105 avis, août 2026) ; les principales plaintes sont d'apprendre tardivement les insolvabilités, la mauvaise communication et l'impossibilité de vendre.
La plateforme indique qu'il n'y a en général pas de frais directs pour les investisseurs ; les entreprises qui lèvent des fonds paient CONDA. Elle ne publie pas combien elles paient, et ce coût est prélevé sur les fonds levés.
En général, vous ne pouvez pas vendre avant le terme. CONDA n'a pas de marché secondaire : vous devez trouver vous-même un acheteur et convenir d'un prix, et certains titres nécessitent l'accord de l'émetteur pour être transférés. Sur une obligation de cinq à dix ans, attendez-vous à rester jusqu'à la fin. Les parts n'ont aucune date de fin.
Rendement : très élevé — la plateforme affiche des taux projetés pouvant atteindre 68,54 % par an, mais ce sont des prévisions ; les obligations actuelles versent 9 % à 10 % et aucun résultat réel n'est publié. Risque : élevé (plus élevé signifie plus de risque) — aucun chiffre de défaut ou de perte n'est publié, les obligations sont non garanties et payées en dernier, et un suivi indépendant indique qu'environ un tiers des offres allemandes se terminent par une insolvabilité. Rapport rendement-risque : faible — les chiffres de rendement élevés sont des projections, sans historique publié pour les étayer.
Licence / Réglementation: CONDA Capital GmbH (Vienne, FN 596688h) est agréée par l'Autorité autrichienne des marchés financiers (FMA) en tant que prestataire de services de financement participatif au titre du règlement (UE) 2020/1503 depuis le 22 septembre 2023, agrément accordé dans le cadre du bac à sable réglementaire de la FMA, pour le placement de titres sans engagement ferme et la réception et la transmission d'ordres. L'activité en Allemagne passe par des agents liés sous la licence d'une autre société. Aucune garantie des dépôts ni système d'indemnisation des investisseurs ne couvre les pertes d'investissement.
Oui. CONDA Capital GmbH est agréée par le régulateur financier autrichien, la FMA, en tant que prestataire de services de financement participatif au titre des règles européennes depuis le 22 septembre 2023. En Allemagne, le groupe travaille par l'intermédiaire d'agents liés. La réglementation ne vous protège pas d'une perte d'argent sur une entreprise.
Les paiements sont traités par Secupay. Vos titres sont des jetons numériques conservés par un dépositaire extérieur, Hauck Aufhäuser Digital Custody. Une fois investi, votre argent est chez l'entreprise que vous avez soutenue.
250 €, mais certaines émissions fixent un minimum plus élevé, par exemple 1 000 € par obligation.
Les obligations versent des taux fixes, 9 % à 10 % sur les offres ouvertes en octobre 2026 ; d'anciennes campagnes affichaient des taux projetés allant jusqu'à 68,54 % par an. CONDA ne publie ni rendements réels ni chiffres de défaut ou de perte. Un suivi indépendant indique que 32 % à 36 % de 130 offres allemandes sont en procédure d'insolvabilité et que seulement 2 ou 3 ont été remboursées intégralement (août 2026).
Rien. Les obligations et les prêts sont non garantis et subordonnés : si l'entreprise fait défaut, tous les autres créanciers sont payés en premier, et il n'y a ni rachat, ni fonds de réserve, ni assurance. Dans la restructuration de QimiQ en 2026, les créanciers ordinaires se sont vu proposer 20 % et les investisseurs participatifs passent après eux.
En général non. Il n'y a pas de marché secondaire : vous devez trouver vous-même un acheteur, et certains titres nécessitent l'accord de l'émetteur pour être transférés. Attendez-vous à conserver les obligations pendant toute leur durée de trois à dix ans.
La plateforme indique qu'il n'y a en général pas de frais directs pour les investisseurs. Les entreprises qui lèvent des fonds paient CONDA, mais le montant n'est pas publié.
Si une entreprise fait défaut, vous passez après ses autres créanciers et pouvez tout perdre. Vos titres sont conservés par un dépositaire extérieur plutôt que par CONDA, mais aucune garantie des dépôts ni aucun système d'indemnisation ne couvre vos pertes.
Certaines obligations hôtelières versent un taux plus élevé en bons de vacances, par exemple 7,25 % en bons au lieu de 5,25 % en espèces. Les bons n'ont de valeur que tant que l'hôtel peut les honorer, soit précisément le moment où un investisseur subordonné est le plus exposé.
