Crowdfunding Platform - Indemo review

Informations de base

Pour les investisseurs

Fonctionnalité

Qu'est-ce que la dette actualisée ?

Les investissements en dette actualisée (Discounted Debt Investments - DDI) sont un moyen intéressant d'investir dans des prêts immobiliers non performants achetés à des banques espagnoles avec des décotes significatives. Ces prêts sont généralement assortis d'une garantie immobilière, c'est-à-dire qu'ils sont garantis par des biens immobiliers tels que des appartements, des maisons de ville et des villas. Les investisseurs peuvent acheter ces dettes à un prix nettement inférieur à leur valeur nominale et en tirer profit lorsque le bien immobilier sous-jacent est vendu à sa valeur de marché. Ce modèle ouvre l'investissement immobilier espagnol à un public plus large par le biais d'une plateforme numérique.

Quels sont les types d'investissements proposés par Indemo ?

Indemo est une plateforme d'investissement innovante conçue pour ceux qui cherchent à s'exposer au marché immobilier espagnol par le biais d'un modèle réglementé et sécurisé. La plateforme permet aux investisseurs d'acheter des titres appelés "Notes", qui sont directement liés à des portefeuilles de dettes immobilières décotées vendues par des banques espagnoles.

Ces titres sont adossés à des propriétés résidentielles existantes et entièrement achevées - notamment des appartements, des maisons de ville et des villas - qui offrent un fort potentiel de rendement lorsque les propriétés sont vendues à leur valeur de marché ou au-dessus de celle-ci. Ce modèle d'investissement basé sur la dette offre un moyen unique d'accéder à l'immobilier espagnol sans avoir à acheter directement une propriété.

Avec un investissement minimum de seulement 10 euros, Indemo permet une diversification instantanée à travers de multiples actifs immobiliers dans des villes à travers l'Espagne. Les investisseurs bénéficient d'un risque réduit grâce à une exposition immobilière géographiquement diversifiée.

La plateforme propose également une gestion manuelle du portefeuille et une fonction d'auto-investissement. Cet outil d'automatisation intelligent alloue le capital en fonction de stratégies d'investissement prédéfinies, ce qui en fait un outil idéal pour ceux qui préfèrent ne pas intervenir.

Indemo redéfinit l'investissement immobilier en Europe, en rendant les investissements garantis par des propriétés fractionnées en Espagne accessibles, flexibles et efficaces pour tous les types d'investisseurs.

Comment fonctionne l'escompte ?

• Acquisition de prêts non performants - Les prêteurs espagnols, désireux de se débarrasser de leurs créances douteuses, les vendent avec des rabais substantiels.

• Sélection et regroupement - Les partenaires experts d'Indemo sélectionnent les prêts ayant un fort potentiel de recouvrement et les regroupent dans des billets, offrant ainsi une diversification intégrée à travers différentes dettes.

• Accès des investisseurs - Ces billets sont mis à la disposition des investisseurs individuels via la plateforme Indemo, ce qui leur permet d'assumer à la fois les risques et les bénéfices de la dette sous-jacente.

• Recouvrement et vente - Lorsque les propriétés sont vendues ou que l'emprunteur règle sa dette, les investisseurs reçoivent leur part du capital et des bénéfices, ce qui se traduit souvent par des rendements annuels à deux chiffres.