Concetto di piattaforma: Crowdpear è una piattaforma di crowdfunding con sede in Lituania, regolamentata dall'UE, specializzata in prestiti immobiliari e commerciali garantiti da immobili. Offre agli investitori l'opportunità di investire in progetti con rendimenti fino al 14%.
Attività commerciale: Fondata nel 2021, Crowdpear mira a mettere in contatto gli investitori con gli sviluppatori immobiliari e le piccole e medie imprese che necessitano di finanziamenti. La piattaforma si concentra sulla garanzia di investimenti sicuri attraverso un'accurata due diligence e la valutazione dei progetti.
Servizi offerti: Crowdpear offre una varietà di opportunità di investimento, tra cui prestiti immobiliari e commerciali. Fornisce valutazioni dettagliate dei progetti, un mercato secondario per la liquidità e transazioni sicure sotto la supervisione della Banca di Lituania.
Punti di forza: Le caratteristiche principali della piattaforma includono un rendimento medio dell'11,26%, investimenti garantiti da immobili e bassi requisiti di investimento minimo. Crowdpear pone inoltre l'accento su investimenti sostenibili e redditizi.
Informazione di base
Licenza/regolamento: Crowdpear ha ottenuto la licenza ai sensi del regolamento europeo sui fornitori di servizi di crowdfunding (ECSP)
Per gli investitori
Funzionali
Reward
Investite almeno 300 euro entro 30 giorni dalla registrazione e riceverete un bonus di 15 euro. Basta cliccare sul pulsante "Ottieni un bonus".
Informazioni utili
Quali investimenti offre Crowdpear?
Su Crowdpear si possono trovare prestiti dalla Lituania e la maggior parte di essi sono progetti residenziali di piccole dimensioni e progetti più grandi suddivisi in piccole parti.
Qual è il rischio di investire su Crowdpear?
Quando si investe su Crowdpea è necessario valutare due rischi. Il primo rischio è il rischio di insolvenza, ovvero che il proprietario del progetto non sia in grado di rimborsare il prestito in tempo.
Il finanziamento di Crowdpea è a breve termine, 6/18 mesi, un periodo molto breve per un progetto di sviluppo, quindi potrebbe indicare che il modello di business non prevede il rimborso dei prestiti dalle vendite ma dal rifinanziamento dei prestiti, il che non è una buona idea e potrebbe portare a seri rischi se nessuno vuole rifinanziare.
Il secondo rischio è la perdita di denaro in caso di insolvenza. I prestiti sono garantiti da un immobile, quindi è necessario assicurarsi che il valore dell'immobile sia sufficiente a rimborsare il prestito in caso di insolvenza. Crowdpear fornisce rapporti di valutazione certificati per ogni povertà che danno un'indicazione del valore potenziale della proprietà. (la maggior parte sono in lituano)
Come funziona Crowdpear?
Descrizione del servizio per investitori e proprietari di progetti: Gli investitori possono iniziare a investire con un minimo di 100 euro. La piattaforma offre valutazioni dettagliate dei progetti e investimenti garantiti da immobili. Le imprese possono richiedere finanziamenti e tutti i progetti sono sottoposti a una rigorosa due diligence prima di essere inseriti nella lista.
Tipi di investimenti offerti: Gli investimenti comprendono prestiti immobiliari garantiti da immobili e prestiti alle imprese, con opportunità di reddito da locazione e rivalutazione del capitale.
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