EstateGuru è una piattaforma europea di prestiti P2P leader nel settore immobiliare. Fondata nel 2014 e con sede a Tallinn, in Estonia, EstateGuru mette in contatto gli investitori con gli sviluppatori immobiliari in cerca di finanziamenti per i progetti. La piattaforma è specializzata in prestiti garantiti da immobili e offre una varietà di opportunità di investimento come prestiti commerciali, prestiti ponte e prestiti per lo sviluppo. I punti di forza di EstateGuru sono il rigoroso processo di due diligence, il basso rapporto prestito/valore (LTV) e la fornitura di garanzie per tutti i prestiti, che aumentano la sicurezza per gli investitori. La piattaforma offre anche un mercato secondario per una maggiore liquidità e uno strumento di auto-investimento per una facile gestione del portafoglio.

Informazione di base

156860 investitori

6656 progetti finanziati

819269538,0 EUR importo finanziato

Licenza/regolamento: Estateguru ha ottenuto la licenza secondo il regolamento europeo sui fornitori di servizi di crowdfunding (ECSP)

Per gli investitori

Minium investement: 50 EUR

trending_down Default Rate: 16.77 %

Average Returns: 10.33% (Historical return)

Funzionali

Autoinvest: Yes

Valutazione dell'affare: Yes

Mercato secondario: Sì

Reward

Bonus pari allo 0,5% degli investimenti effettuati

Riceverete un bonus cashback pari allo 0,5% degli investimenti effettuati nei primi 90 giorni dalla registrazione. Inoltre, riceverete un credito d'investimento di 15 euro se investirete 500 euro o più nello stesso periodo. Non perdete questa occasione d'oro! Cliccate su ottieni il bonus e registratevi!

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Informazioni utili

Quali investimenti offre EstateGuru?

EstateGuru offre diversi tipi di prestiti, ognuno dei quali risponde a esigenze di investimento distinte ed è sostenuto da garanzie immobiliari:

Prestiti per lo sviluppo:
- Descrizione: Questi prestiti sono utilizzati per finanziare la costruzione e lo sviluppo di progetti immobiliari.
- Totale finanziato: 336.598.649 euro (41,43% del totale dei prestiti).
Prestiti ponte:
- Descrizione: Prestiti a breve termine destinati a colmare il vuoto in attesa di una soluzione di finanziamento a più lungo termine.
- Totale finanziato: 327.439.695 euro (40,31% dei prestiti totali)
Prestiti alle imprese:
- Descrizione: Prestiti concessi alle imprese per vari scopi, spesso con garanzie immobiliari.
- Totale finanziato: 148.319.590 euro (18,26% del totale dei prestiti).

Distribuzione per Paese:

Estonia: 345.193.426 euro (42,49%)
Lituania: 151.117.874 euro (18,60%)
Lettonia: 109.121.801 euro (13,43%)
Germania: 103.807.532 euro (12,78%)
Finlandia: 91.753.101 euro (11,29%)
Portogallo: 5.450.000 euro (0,67%)
Spagna: 4.164.200 euro (0,51%)
Svezia: 1.750.000 euro (0,22%)

Per maggiori dettagli, visitare la pagina delle statistiche di EstateGuru.

Qual è il rischio quando si investe su EstateGuru?

Investire in EstateGuru comporta rischi significativi, tra cui un alto tasso di insolvenza del 16,91% e potenziali ritardi nei progetti. Sebbene la piattaforma implementi un basso rapporto prestito/valore (LTV), un'accurata due diligence e garanzie immobiliari per mitigare questi rischi, l'elevato tasso di insolvenza suggerisce sfide nella performance dei prestiti. EstateGuru ha un tasso di cancellazione dello 0,01%, che indica un certo successo nel recupero dei fondi, ma gli investitori dovrebbero essere consapevoli del sostanziale rischio di insolvenza quando investono.

Come funziona EstateGuru?

EstateGuru offre un processo di investimento semplice. Gli investitori possono scegliere tra una serie di prestiti garantiti da immobili, ognuno dei quali è assicurato da garanzie reali. I prestiti sono classificati in base al loro livello di rischio e gli investitori possono utilizzare lo strumento di investimento automatico per automatizzare i loro investimenti in base a criteri predefiniti. Il mercato secondario consente agli investitori di negoziare i loro prestiti, offrendo un'opzione di liquidità.