Informazioni su iCrowdhouse
iCrowdhouse è una piattaforma di crowdfunding immobiliare con sede in Spagna, lanciata nel 2017. Mette in contatto gli investitori con gli sviluppatori immobiliari attraverso una piattaforma sicura e completamente digitale, offrendo investimenti basati su azioni. Gli investitori possono partecipare a progetti immobiliari a partire da 500 euro, beneficiando di rendimenti legati al successo dei progetti. iCrowdhouse si concentra sulla fornitura di un processo di investimento trasparente e sull'accesso diretto alle opportunità di sviluppo immobiliare tipicamente riservate agli investitori istituzionali.
La piattaforma supporta anche un modello Software as a Service (SaaS), che consente agli sviluppatori di gestire i loro club di investimento in modo digitale.
Regolamento
Licenza / Regolamentazione: icrowdhouse ha ottenuto la licenza secondo il regolamento europeo sui fornitori di servizi di crowdfunding (ECSP)
Funzionalità
Per gli investitori
Informazioni utili
iCrowdhouse offre investimenti azionari in progetti immobiliari. Gli investitori acquistano azioni di progetti immobiliari commerciali o residenziali, ottenendo rendimenti attraverso l'apprezzamento della proprietà e il reddito da locazione. Questi investimenti sono a lungo termine e la piattaforma si rivolge a una serie di settori immobiliari, consentendo agli investitori di diversificare il proprio portafoglio all'interno del mercato immobiliare spagnolo. Prima di impegnare il capitale, gli investitori devono esaminare attentamente i dettagli dei progetti forniti dalla piattaforma.
iCrowdhouse opera come piattaforma di finanziamento partecipativo, in cui gli investitori forniscono finanziamenti azionari per progetti immobiliari. La piattaforma mette in contatto gli sviluppatori in cerca di capitali per progetti immobiliari con gli investitori, che possono selezionare i progetti in base ai loro obiettivi finanziari. iCrowdhouse facilita l'intero processo in modo digitale, assicurando che gli investitori abbiano accesso ai dettagli necessari del progetto, alle valutazioni del rischio e ai rendimenti. Gli investitori beneficiano di un potenziale apprezzamento della proprietà o di un reddito da locazione, ma la liquidità è limitata in quanto non esiste un mercato secondario.
L'investimento in iCrowdhouse comporta i rischi tipici del settore immobiliare, tra cui ritardi nei progetti, performance immobiliari inferiori alle aspettative e perdite potenziali in caso di declino dei valori immobiliari. Essendo una piattaforma basata su azioni, i rendimenti degli investitori sono legati al successo dei progetti immobiliari, il che significa che se il progetto non funziona, i rendimenti possono essere inferiori o inesistenti. Inoltre, senza un mercato secondario, gli investimenti sono illiquidi fino al completamento del progetto, aggiungendo un livello di rischio per coloro che necessitano di un accesso più rapido al proprio capitale.
