Informacje o iCrowdhouse
iCrowdhouse to platforma crowdfundingu nieruchomości z siedzibą w Hiszpanii, uruchomiona w 2017 roku. Łączy ona inwestorów z deweloperami nieruchomości za pośrednictwem bezpiecznej, w pełni cyfrowej platformy, oferując zarówno inwestycje kapitałowe. Inwestorzy mogą uczestniczyć w projektach nieruchomościowych już od 500 euro, korzystając ze zwrotów związanych z sukcesem projektów. iCrowdhouse koncentruje się na zapewnieniu przejrzystego procesu inwestycyjnego i bezpośredniego dostępu do możliwości rozwoju nieruchomości zwykle zarezerwowanych dla inwestorów instytucjonalnych.
Platforma obsługuje również model Software as a Service (SaaS), umożliwiając deweloperom cyfrowe zarządzanie klubami inwestycyjnymi.
Regulacja
Licencja / Regulacje: icrowdhouse licencjonowany zgodnie z rozporządzeniem w sprawie europejskich dostawców usług finansowania społecznościowego (ECSP)
Funkcjonalność
Dla inwestorów
Przydatne informacje
iCrowdhouse oferuje inwestycje kapitałowe w projekty nieruchomościowe. Inwestorzy nabywają udziały w nieruchomościach komercyjnych lub mieszkaniowych, uzyskując zwrot z inwestycji poprzez wzrost wartości nieruchomości i dochód z wynajmu. Inwestycje te są długoterminowe, a platforma jest ukierunkowana na szereg sektorów nieruchomości, umożliwiając inwestorom dywersyfikację portfela na hiszpańskim rynku nieruchomości. Inwestorzy powinni dokładnie zapoznać się ze szczegółami projektu przedstawionymi na platformie przed zaangażowaniem kapitału.
iCrowdhouse działa jako platforma finansowania partycypacyjnego, w ramach której inwestorzy zapewniają finansowanie kapitałowe dla projektów nieruchomościowych. Platforma łączy deweloperów poszukujących kapitału na projekty nieruchomościowe z inwestorami, którzy mogą wybierać projekty w oparciu o swoje cele finansowe. iCrowdhouse ułatwia cały proces cyfrowo, zapewniając inwestorom dostęp do niezbędnych szczegółów projektu, ocen ryzyka i zwrotów. Inwestorzy czerpią korzyści z potencjalnego wzrostu wartości nieruchomości lub dochodu z wynajmu, ale płynność jest ograniczona, ponieważ nie ma rynku wtórnego.
Inwestowanie w iCrowdhouse wiąże się z typowym ryzykiem związanym z nieruchomościami, w tym z opóźnieniami projektów, niższymi niż oczekiwane wynikami nieruchomości i potencjalnymi stratami w przypadku spadku wartości nieruchomości. Jako platforma oparta na kapitale własnym, zwroty inwestorów są powiązane z sukcesem projektów nieruchomościowych, co oznacza, że jeśli projekt nie przyniesie oczekiwanych wyników, zwroty mogą być niższe lub nie wystąpić wcale. Dodatkowo, bez rynku wtórnego, inwestycje są niepłynne do czasu ukończenia projektu, co zwiększa ryzyko dla tych, którzy potrzebują szybkiego dostępu do swojego kapitału.
