DEMETRA LENEN – Platformstatistieken 2026
Over DEMETRA LENEN
Demetra Lending heeft zichzelf gepositioneerd als leider in de sector van impact investing in Italië, door crowdfunding op basis van leningen aan te bieden gericht op vastgoedprojecten met een grote sociale en ecologische impact. Het platform heeft meer dan 2,1 miljoen euro opgehaald en financiert projecten zoals vastgoedaankopen vóór veilingen, deelname aan vastgoedveilingen en snelle vastgoedaankopen via directe kopers. Investeerders ontvangen een vast rendement op hun leningen, terwijl het platform een deel van de gegenereerde winst doneert aan doelen zoals huisvesting voor daklozen. Demetra Lending promoot een strenge projectselectie en werkt samen met Lemonway, een Europese betalingsinstelling, voor veilige transacties.
Regelgeving
Licentie / Regelgeving: Gelicentieerd onder de ECSP-regelgeving (European Crowdfunding Service Providers)
Functionaliteit
Voor beleggers
Nuttige informatie
Zoals bij elk crowdfundingplatform dat leningen verstrekt, lopen investeerders het risico dat een project vertraging oploopt of dat een lener in gebreke blijft. Demetra Lending kan echter bogen op een wanbetalingspercentage van 0% tot nu toe, dankzij de strenge doorlichting van projecten. Een ander risico is liquiditeit, omdat er geen secundaire markt is, wat betekent dat investeerders moeten wachten tot het project is afgerond om hun geld op te nemen. Toch beperken de focus van het platform op impact investing en de samenwerking met veilige betalingsproviders veel voorkomende risico's.
Demetra Lending verbindt vastgoedontwikkelaars met investeerders die leningen verstrekken voor projecten met een hoge sociale of milieu-impact. Investeerders kiezen uit een reeks vastgoedprojecten, elk met gedetailleerde informatie over de impact en het financiële rendement. Na voltooiing van het project ontvangen de investeerders hun initiële investering samen met rentebetalingen. Het platform financiert voornamelijk vastgoedtransacties, waaronder aankopen vóór veilingen, aankopen op veilingen en snelle vastgoeddeals via het proces van de directe koper. Het transparante proces van Demetra Lending zorgt ervoor dat elke transactie zorgvuldig wordt doorgelicht.
Demetra Lending biedt op schuld gebaseerde investeringen aan, waarbij investeerders geld lenen om vastgoedprojecten met een sociale impact te financieren. Het investeringsmodel omvat leningen op korte tot middellange termijn voor de aankoop, herontwikkeling en verkoop van vastgoed. Investeerders verdienen een vast jaarlijks rendement (tot 9%) op basis van het specifieke project. Het platform richt zich op vastgoedprojecten die duurzaamheid, ethische herontwikkeling en gemeenschapsverbetering bevorderen.
