Crowdfunding Platform - Indemo review

Basisinformatie

Voor beleggers

Functionaliteit

Wat is schuld met korting?

Discounted Debt Investments (DDI's) zijn een aantrekkelijke manier om te beleggen in onrendabele vastgoedleningen die tegen aanzienlijke kortingen zijn gekocht van Spaanse banken. Deze leningen hebben meestal onroerend goed als onderpand, wat betekent dat ze gedekt zijn door onroerend goed, zoals appartementen, herenhuizen en villa's. Investeerders kunnen deze schulden kopen tegen een veel lagere prijs dan de nominale waarde en winst maken wanneer de schuld wordt afgelost. Investeerders kunnen deze schulden kopen tegen een veel lagere prijs dan de nominale waarde en profiteren wanneer het onderliggende vastgoed tegen marktwaarde wordt verkocht 📈. Dit model maakt investeren in Spaans vastgoed toegankelijk voor een breder publiek via een digitaal platform.

Wat voor soort beleggingen biedt Indemo aan?

Indemo is een innovatief investeringsplatform dat is ontworpen voor diegenen die blootstelling zoeken aan de Spaanse vastgoedmarkt via een gereguleerd en veilig model. Het platform stelt beleggers in staat om effecten te kopen die bekend staan als Notes, die direct gekoppeld zijn aan verdisconteerde portefeuilles met vastgoedschulden die door Spaanse banken worden verkocht.

Deze obligaties worden gedekt door volledig voltooide en bestaande woningen - waaronder appartementen, herenhuizen en villa's - die een sterk rendementspotentieel bieden wanneer de woningen tegen of boven de marktwaarde worden verkocht. Dit op schulden gebaseerde investeringsmodel biedt een unieke manier om toegang te krijgen tot Spaans onroerend goed zonder de noodzaak om direct onroerend goed te kopen.

Met een minimale investering van slechts €10 maakt Indemo onmiddellijke diversificatie mogelijk over meerdere vastgoedactiva in steden in heel Spanje. Beleggers profiteren van een lager risico dankzij een geografisch gediversifieerde vastgoedblootstelling.

Het platform biedt ook zowel handmatig portefeuillebeheer als een Autoinvest-functie. Deze slimme automatiseringstool wijst kapitaal toe volgens vooraf gedefinieerde beleggingsstrategieën, waardoor het ideaal is voor diegenen die de voorkeur geven aan een hands-off benadering.

Indemo herdefinieert vastgoedbeleggen in Europa door fractionele vastgoedbeleggingen in Spanje toegankelijk, flexibel en efficiënt te maken voor alle soorten beleggers.

Hoe werkt schuld met korting?

• Acquisitie van non-performing loans - Spaanse kredietverstrekkers, die graag van hun slechte schulden af willen, verkopen ze tegen aanzienlijke kortingen.

• Selectie & bundeling - Indemo's deskundige partners selecteren leningen met een sterk herstelpotentieel en bundelen ze in Notes, wat ingebouwde diversificatie biedt over verschillende schulden.

• Toegang voor investeerders - Deze Notes worden beschikbaar gesteld aan individuele investeerders via het Indemo-platform, zodat ze zowel de risico's als de opwaartse beloningen van de onderliggende schuld op zich kunnen nemen.

• Invordering & verkoop - Wanneer eigendommen worden verkocht of de lener een regeling treft, ontvangen beleggers hun deel van de hoofdsom + winst, wat vaak resulteert in een jaarlijks rendement met dubbele cijfers.