Platforma crowdfundingowa

Crowdfunding Platform - Anaksagoras review

Rated Rated Rated Rated Rated
5,0 (1)
Dodaj recenzję
Anaxago odnotowuje 8,7% rocznie po uwzględnieniu strat związanych z francuskimi obligacjami nieruchomościowymi, jednak 31,8% udzielonych pożyczek jest opóźnionych o ponad 180 dni, a tylko 0,58% zostało odpisane.

Anaksagoras - Przegląd ryzyka i zwrotu

Risk Level
Wysoki
Na pierwszy rzut oka Anaxago poniosło bardzo niewielkie straty: zaledwie cztery skwantyfikowane straty, wynoszące około 4 mln EUR z 684 mln EUR udzielonych pożyczek, czyli 0,58%, przy czym odzyskano 90,4% środków z zagrożonych pożyczek. Jednak ta niewielka liczba nie oddaje pełnego obrazu sytuacji, co przyznaje sama firma Anaxago. Na tej samej stronie podaje, że 31,8% pożyczonych środków jest zaległych od ponad 180 dni, a kolejne 7,8% jest zaległych krócej. Prawie dwie piąte portfela jest zaległe; straty po prostu nie zostały jeszcze uregulowane.
Return Level
Średni
Na stronie statystycznej z dnia 17 sierpnia 2026 r. firma Anaxago podaje, że osiąga roczny zwrot w wysokości 8,7% po uwzględnieniu strat z portfela nieruchomości. Jest to uczciwe ujawnienie informacji, ponieważ na własnej stronie internetowej firma reklamuje zwrot na poziomie 9,8% — różnica wynosząca nieco ponad jeden punkt procentowy stanowi koszt niespłaconych kredytów. Roczne wyniki wahają się od 5,8% do 11,1% w zależności od tego, kiedy dokonano inwestycji. Nie istnieje żadne niezależne monitorowanie rzeczywistych portfeli inwestorów, które pozwoliłoby to zweryfikować, choć jeden długoterminowy inwestor odnotował zwrot w wysokości od 8% do 12% w ciągu sześciu lat. Część działalności związana ze startupami nie publikuje żadnych danych dotyczących zwrotów.
Risk Return Level
zły
Nie otrzymujesz wystarczającego wynagrodzenia w stosunku do ponoszonego ryzyka. Około 8,7% rocznie to standardowa stopa zwrotu we francuskim crowdfundingu nieruchomości, ale spłaty około dwóch piątych pożyczonych środków są opóźnione, a sytuacja ta dotyczy głównie lat 2021 i 2023, w których odpowiednio 63,3% i 44,2% kapitału nie zostało spłacone. Nie ma rynku odsprzedaży, a typowa transakcja trwa około 28 miesięcy. Aby ponieść stratę, deweloper musiałby nie sprzedać tego, co wybudował, a zabezpieczenie kredytu okazałoby się niewystarczające — i właśnie z taką sytuacją mamy obecnie do czynienia. Historia odzyskiwania należności jest naprawdę dobra, ale większość problemów pozostaje nierozwiązana.

Anaksagoras - Zwroty i wskaźniki strat

Zwroty
Fixed interest: 8,70% 8,7% rocznie – tyle, według danych podanych przez firmę Anaxago na stronie statystycznej z dnia 17 sierpnia 2026 r., faktycznie otrzymali jej inwestorzy nieruchomościowi od 2012 r., po uwzględnieniu strat. To uczciwe ujawnienie informacji: na własnej stronie głównej firma reklamuje stopę zwrotu na poziomie 9,8%, a różnica wynosząca nieco ponad jeden punkt procentowy stanowi koszt niespłaconych kredytów. Jak dotąd zrealizowano jedynie cztery ostateczne straty, natomiast 31,8% kapitału jest przeterminowane o ponad 180 dni. Podatek nie jest potrącany, a francuski inwestor traci około 31% tej kwoty.
Wskaźniki strat
Koszty związane z ryzykiem: 0,58% Na dzień 27 lipca 2026 r. firma Anaxago odpisała 4 mln euro jako trwale utracone, co stanowi 0,58% z 684 mln euro zainwestowanych w transakcje nieruchomościowe od 2012 r. Kwota ta jest niewielka, ponieważ prawie żadna z transakcji nie została jeszcze zamknięta: według danych samej platformy 31,8% tych środków jest przeterminowanych o ponad sześć miesięcy i pozostaje nierozliczonych. Anaxago twierdzi, że ostatecznie odzyskuje 90,4% kwot, w przypadku których wystąpiły problemy, co jednak nie zostało jeszcze zweryfikowane w odniesieniu do tej puli przeterminowanych należności.

Termin zapadalności inwestycji

Platforma oferująca inwestycje od 6 miesięcy do 36 miesięcy.

Anaksagoras – Statystyki platformy 2026

Informacje zaktualizowane o godz.: 04 Wrz 2026
Liczba inwestorów 20000 inwestorzy
386 finansowane projekty
939,0M EUR funded amount

Anaksagoras – Zalety i wady

Zalety
W przypadku niepowodzenia transakcji pokrywa z własnych środków pierwsze 5 000 EUR kosztów prawnych; kwota ta podlega zwrotowi wyłącznie w przypadku pomyślnego odzyskania środków, a w razie całkowitej utraty wartości inwestycji jest w całości pokrywana przez firmę.
Na stronie z datą 17 sierpnia 2026 r. podaje, ile faktycznie zarobili inwestorzy po uwzględnieniu strat — 8,7% rocznie — i przedstawia te dane w ujęciu rocznym, czego nie robi większość francuskich platform.
W sprawozdaniu uwzględniono zarówno straty, jak i odzyskane środki: cztery zrealizowane straty o łącznej wartości około 4 mln EUR przy wskaźniku odzysku wynoszącym 90,4% – takie dane publikuje jedynie niewielka mniejszość platform.
Określa domyślny wskaźnik jako kwotę zaległą od ponad 180 dni, podaje kwotę w euro oraz sumę, przez którą jest ona dzielona, a także opatruje stronę datą, dzięki czemu można zweryfikować tę liczbę.
Posiada francuską licencję AMF na prowadzenie działalności w zakresie finansowania społecznościowego, nr FP-2023-25 z dnia 9 listopada 2023 r., przy czym nie stwierdzono wobec niej żadnych sankcji ani działań egzekucyjnych.
WADY
Na początku nie ma możliwości wyjścia z inwestycji. Nie ma rynku odsprzedaży, a warunki umowy stanowią, że odsprzedaż nie jest gwarantowana i może okazać się niemożliwa; umowy dotyczące nieruchomości trwają około 28 miesięcy, a okres początkowej inwestycji wynosi od pięciu do siedmiu lat.
Straty są skoncentrowane w poszczególnych latach: 63,3% kredytów udzielonych w 2021 r. i 44,2% kredytów udzielonych w 2023 r. stało się niespłacalne, więc ważniejsze jest to, kiedy zainwestowałeś, niż to, którą transakcję wybrałeś.
Prawie dwie piąte udzielonych pożyczek jest zaległych: 31,8% ma ponad 180 dni opóźnienia, a kolejne 7,8% – nieco mniej, przy czym dotychczas faktycznie odpisano jedynie 0,58%.
Czternaście lat inwestowania w startupy i ani jednego opublikowanego zwrotu z inwestycji, wskaźnika wielokrotności ani listy wyjść z inwestycji — jedynie cel na poziomie ponad 25%, a strona podaje minimalną kwotę 1 000 EUR i ogranicza dostęp wyłącznie do mieszkańców Francji.

Informacje o Anaksagoras

Anaxago to francuska grupa inwestycyjna, której głównym produktem detalicznym są klubowe inwestycje w nieruchomości: już od 1 000 EUR można nabyć obligacje wyemitowane przez spółkę założoną przez dewelopera lub operatora nieruchomości, zazwyczaj na okres od 6 do 36 miesięcy, z docelową stopą zwrotu wynoszącą od 8% do 14% rocznie, przy czym odsetki i kapitał są zazwyczaj wypłacane na koniec okresu.

Za pośrednictwem innych spółek należących do tej samej grupy można również uzyskać dostęp do funduszy start-upowych i private equity, funduszy nieruchomościowych, produktów strukturyzowanych oraz umów ubezpieczenia na życie, z których każdy charakteryzuje się innymi kwotami minimalnymi i podlega innemu organowi nadzorczemu.

Anaxago rozpoczęło działalność w Paryżu w lutym 2012 roku jako jedna z pierwszych francuskich platform finansowania społecznościowego dla start-upów; od tego czasu dominuje sektor nieruchomości, który stanowi 684 mln EUR z 939 mln EUR zainwestowanych za pośrednictwem grupy.

Firma zajmująca się finansowaniem społecznościowym posiada francuską licencję AMF o numerze FP-2023-25, przyznaną 9 listopada 2023 r., i nie posiada uprawnień do działania w innych krajach UE.

Inwestor musi być rezydentem podatkowym we Francji i posiadać konto bankowe w UE, co w praktyce uniemożliwia udział inwestorom z innych krajów. Środki pieniężne są przechowywane w portfelu elektronicznym w serwisie Mangopay, zarejestrowanym na imię i nazwisko inwestora, oddzielonym od środków Anaxago, jednak warunki wyraźnie stanowią, że zainwestowane środki nie są objęte gwarancją depozytową.

Anaxago otrzymuje wynagrodzenie głównie od spółek realizujących projekty, pobierając od 5% do 10% zebranych przez nie środków; nie jest konsekwentnie ujawniane, czy inwestorzy nieruchomościowi ponoszą opłatę.

Regulacja

Licencja / Regulacje: ECSPR PSFP (AMF Francja), bez paszportu | Licencja FP-2023-25 |

Funkcjonalność

Autoinvest: Nie
Ocena oferty: Nie
Rynek wtórny: Nie
Dostawca płatności: Na wynos

Dla inwestorów

Ograniczenia: Anaxago jest dostępne dla pełnoletnich osób fizycznych i prawnych, które są rezydentami podatkowymi Francji, posiadają konto bankowe w UE i nie podlegają sankcjom międzynarodowym. Osoby z USA nie mogą inwestować w tej platformie. Inwestorzy muszą wypełnić formularz KYC oraz kwestionariusz dotyczący odpowiedniości inwestycji, a następnie zostają zaklasyfikowani jako inwestorzy doświadczeni lub niedoświadczeni. Inwestorzy niedoświadczeni mają prawo do czterodniowego okresu na zastanowienie się, podczas którego mogą anulować swoją subskrypcję bez ponoszenia kary.
Minimum investment: 1000 EUR

Anaksagoras - Artykuły

Video thumbnail for 🌍 30+ European Real Estate Projects With Up to 20% Returns 💶📈
🌍 30+ European Real Estate Projects With Up to 20% Returns 💶📈
Explore 30+ real estate crowdfunding projects across Europe with target returns up to 20%, plus platform news, investor tools, market updates and key…
Maj. 13.2026
Jak inwestować w kredyty dla przedsiębiorstw w ramach finansowania społecznościowego w Europie
Dowiedz się, jak inwestować w kredyty dla przedsiębiorstw w ramach finansowania społecznościowego w Europie. Już dziś zacznij osiągać atrakcyjne zysk…
Maj. 03.2026
Inwestowanie w nieruchomości w Europie krok po kroku: przejrzysty przewodnik
Nieruchomości od dawna są jednym z najbardziej niezawodnych narzędzi budowania majątku w Europie, jednak dla większości ludzi wydawały się one frustr…
Kwi. 30.2026

Ocena

Ocena całkowita 5,0 (1)
Rated Rated Rated Rated Rated
Oferowanie jakości 5
Usługi i wsparcie 5
Funkcjonalność 5
Przezroczystość 5

Opinie

Sortuj wg:
Najnowsze Najstarsze jako pierwsze Więcej polubień Więcej niechęci
Sortuj wg oceny:
Od najwyższego do najniższego Od najniższego do najwyższego

Alternatywa dla Anaksagoras

3circlefunding CH

Pożyczki dla MŚP Pożyczki prywatne Faktury biznesowe
Minimalna inwestycja €1000

Szybkość drenażu GB

Nieruchomości Pożyczki dla MŚP
Minimalna inwestycja €100
Finansowane €76,79M

Acredius CH

Pożyczki dla MŚP
Minimalna inwestycja €200

BacktoWork IT

Start-upy
Minimalna inwestycja €500

Bergfurst DE

Nieruchomości
Minimalna inwestycja €10
Finansowane €192,29M

bettervest GmbH DE

Pożyczki dla MŚP Energia odnawialna
Minimalna inwestycja €50
Finansowane €23,8M