ROIX Opinie

Czym jest

ROIX to litewska platforma finansowania społecznościowego i współinwestowania, oferująca pożyczki dla firm i projektów nieruchomościowych. Prowadzi ją UAB ROIX w Wilnie, od 10 grudnia 2024 r. posiada europejską licencję na finansowanie społecznościowe wydaną przez Bank Litwy, a stworzył ją zespół stojący za Nter Asset Management, litewskim zarządzającym funduszami długu prywatnego. W sierpniu 2026 r. sfinansowała swój pierwszy projekt poza Litwą, w Warszawie.

Jak to działa

Firmy składają wniosek o pożyczkę, ROIX ocenia ryzyko, a zatwierdzone projekty są publikowane na platformie. Inwestor rejestruje się, otwiera rachunek w instytucji pieniądza elektronicznego UAB BLUE EMI LT i samodzielnie wybiera każdą pożyczkę, od 500 €. Ostatnie pożyczki trwają od 14 do 24 miesięcy i wypłacają stałe oprocentowanie. Projekty są zwykle publikowane dla wszystkich inwestorów jednocześnie; czasem grupa spełniająca określone kryteria, na przykład ta, która zainwestowała co najmniej 500 € w ciągu poprzednich 12 miesięcy, otrzymuje wcześniejszy dostęp.

Zwroty

ROIX publikuje wyłącznie reklamowane stawki. Jego FAQ podaje, że roczny zwrot może wynosić od 8 % do 14 % w zależności od ryzyka, natomiast strona „O nas” pokazuje 7 % do 12 % jako potencjalny zwrot (obie odczytane 1 listopada 2026 r.). Pożyczki wymienione 1 listopada 2026 r. wypłacają 8 % do 10 % rocznie. Nie opublikowano jeszcze żadnego średniego ani zrealizowanego zwrotu ani zwrotu po stratach.

Straty i niewypłacalność

ROIX nie publikuje żadnego wskaźnika niewypłacalności, danych o opóźnieniach w płatnościach ani danych o stratach (stan na 1 listopada 2026 r.). Wszystkie sfinansowane projekty na liście projektów są oznaczone jako „Sfinansowany” bez znacznika opóźnienia, ale platforma udziela pożyczek dopiero od uzyskania licencji w grudniu 2024 r., więc historia jest krótka. Opublikowano politykę postępowania w przypadku niewypłacalności, bez liczb.

Co zabezpiecza pieniądze

ROIX pożycza litewskim firmom, a część pożyczek jest zabezpieczona nieruchomościami. Karty projektów oznaczają pożyczki jako nieruchomościowe (kilka opisano jako „z zabezpieczeniem na nieruchomości”) lub firmowe, takie jak finansowanie zakupu udziałów w spółce. Ogólne warunki pożyczek (25 marca 2026 r.) dopuszczają hipotekę na nieruchomości, zastaw na ruchomościach, poręczenie lub weksel; gdy pożyczka jest zabezpieczona nieruchomością, ustanawia się hipotekę łączną maksymalną, a ROIX działa na rzecz wszystkich pożyczkodawców jako ich przedstawiciel. To, jakie zabezpieczenie ma dana pożyczka, wynika z jej własnych dokumentów, dlatego należy sprawdzić każdy projekt. Nie ma odkupu, funduszu rezerwowego ani gwarancji platformy: FAQ podaje, że ROIX nie gwarantuje, że inwestorzy nie stracą pieniędzy. ROIX sprawdza reputację, rzetelność i finanse każdego pożyczkobiorcy i nadaje wewnętrzną ocenę (A lub B+ przy ostatnich pożyczkach), a jego założyciele twierdzą, że współinwestują w każdy projekt. Nie opublikowano żadnych odzysków, ponieważ w ogóle nie opublikowano strat ani przypadków niewypłacalności.

Kto za tym stoi i licencja

UAB ROIX (kod spółki 305328324, Naugarduko g. 3-401, Wilno) posiada europejską licencję dostawcy usług finansowania społecznościowego wydaną przez Bank Litwy, wpisaną w rejestrze ESMA jako autoryzowaną 10 grudnia 2024 r. Założyciele, Benas Poderis i Mantas Skipitis, są członkami zarządu Nter Asset Management; dyrektor zarządzający, Gintaras Poderis, przez 15 lat kierował centrum usług finansowych w banku SEB. Platforma podaje, że inwestuje cały jej personel. Żaden system rekompensat nie obejmuje pożyczek.

Opłaty

Inwestowanie jest bezpłatne: tabela opłat zatwierdzona 27 listopada 2025 r. pokazuje 0 € za rejestrację, prowadzenie rachunku, usługi płatnicze i finansowanie projektów. Pożyczkobiorcy płacą ROIX prowizję od sukcesu w wysokości 1 % do 5 % zebranej kwoty oraz roczną opłatę administracyjną w wysokości 0 % do 1 %; jeśli pożyczka nie jest spłacana, pożyczkobiorcę obciąża się 10 % ceny każdego sprzedanego składnika majątku i 5 % każdego odzyskanego długu. Niezainwestowane środki na rachunku nie przynoszą odsetek.

Odzyskanie pieniędzy

Wolne środki można w dowolnym momencie przelać na własne konto bankowe. Pieniądze zainwestowane w pożyczkę wracają w miarę jej spłaty przez pożyczkobiorcę. Warunki pożyczek opisują tablicę ogłoszeń, na której pożyczkodawcy mogą zgłaszać chęć sprzedaży lub zakupu wierzytelności z pożyczek, ale strony publiczne nie pokazują, czy działa, dlatego należy planować utrzymanie każdej pożyczki do jej końca.

Nasza ocena

Zwrot: bardzo wysoki — platforma reklamuje 8 % do 14 % rocznie, a wymienione pożyczki wypłacają 8 % do 10 %. Ryzyko: wysokie (wyższe oznacza większe ryzyko) — nie opublikowano danych o niewypłacalności ani stratach, a platforma udziela pożyczek dopiero od grudnia 2024 r. Zwrot do ryzyka: niski — istnieją tylko reklamowane stawki, więc nie wiadomo jeszcze, ile inwestorzy faktycznie zatrzymują.