Upstone – Statystyki platformy 2026
Informacje o Upstone
Upstone to francuska platforma crowdfundingu nieruchomości, uruchomiona w 2015 r., która oferuje inwestorom detalicznym i instytucjonalnym możliwość inwestowania w projekty nieruchomościowe, głównie poprzez instrumenty kapitałowe i dłużne. Platforma demokratyzuje dostęp do inwestycji w nieruchomości przy niskim minimalnym progu inwestycyjnym wynoszącym 100 euro. Koncentruje się na projektach komercyjnych i mieszkaniowych we Francji, zapewniając elastyczne opcje inwestycyjne, które obejmują okres od 6 miesięcy do ponad 8 lat. Unikalne punkty sprzedaży Upstone obejmują skupienie się na przejrzystości, ujawnianiu ryzyka i łatwości użytkowania dzięki w pełni cyfrowej platformie.
Model biznesowy Upstone pozwala inwestorom bezpośrednio finansować projekty nieruchomościowe, uzyskując zwroty poprzez regularne płatności odsetek lub zyski kapitałowe. Nie oferuje narzędzia do automatycznego inwestowania ani rynku wtórnego zapewniającego płynność.
Regulacja
Licencja / Regulacje: Upstone licencjonowany zgodnie z rozporządzeniem w sprawie europejskich dostawców usług finansowania społecznościowego (ECSP)
Funkcjonalność
Dla inwestorów
Przydatne informacje
Upstone oferuje dwa główne rodzaje inwestycji:
- Inwestycje dłużne: Obejmują one udzielanie pożyczek deweloperom nieruchomości na projekty krótko- i średnioterminowe. Inwestorzy otrzymują regularne odsetki na okres od 6 miesięcy do kilku lat.
- Inwestycje kapitałowe: Inwestorzy mogą nabywać udziały w projektach nieruchomościowych, zazwyczaj generujących dochód. Zwroty mają formę dywidend lub zysków kapitałowych, choć zależą one od wyników nieruchomości
Upstone umożliwia inwestorom udział zarówno w kapitałowych, jak i dłużnych inwestycjach w nieruchomości. Dzięki inwestycjom kapitałowym inwestorzy mogą nabywać udziały w nieruchomościach generujących dochód i otrzymywać dywidendy w oparciu o wyniki nieruchomości. Z drugiej strony, inwestycje dłużne obejmują udzielanie pożyczek deweloperom na ustalone terminy, z okresowo wypłacanymi odsetkami.
Właściciele projektów mogą wystawiać swoje projekty deweloperskie na platformie, dostarczając wyczerpujących informacji finansowych i prognoz dotyczących projektów. Inwestorzy mogą wybierać projekty w oparciu o ich apetyt na ryzyko, czas trwania i oczekiwane zwroty, a wszystko to za pośrednictwem przyjaznej dla użytkownika platformy internetowej. Inwestorzy powinni jednak pamiętać, że Upstone nie zapewnia rynku wtórnego, co oznacza, że inwestycje są zazwyczaj utrzymywane do czasu zakończenia projektu
Inwestowanie w Upstone wiąże się z ryzykiem powszechnie kojarzonym z finansowaniem społecznościowym nieruchomości. W przypadku inwestycji opartych na długu, głównym ryzykiem jest niewypłacalność dewelopera, choć Upstone nie odnotował do tej pory żadnych przypadków niewypłacalności. Inwestorzy muszą jednak uważać na potencjalne opóźnienia lub restrukturyzację projektu, które mogą wpłynąć na termin zwrotu. W przypadku inwestycji kapitałowych ryzyko obejmuje wahania wartości nieruchomości, niższe niż oczekiwano dochody z najmu oraz zmienność rynku, co może mieć wpływ na ogólne wyniki inwestycji. Ponieważ nie istnieje rynek wtórny, płynność jest również problemem dla inwestorów poszukujących możliwości wczesnego wyjścia z inwestycji
