Finple Omdöme 2026

Vad det är

Finple är en fransk plattform för gräsrotsfinansiering med säte i Vertou nära Nantes, grundad 2013. Investerare köper obligationer som främst ges ut av fastighetsutvecklare, och några av andra små och medelstora företag. Sedan 2017 har den finansierat 217 projekt för 268,2 miljoner €: 194 fastighetsprojekt (248,0 miljoner €) och 23 företagsprojekt (20,2 miljoner €), per 1 oktober 2026. Dess egna siffror visar att en stor del av dessa pengar har problem: 41,8 % av allt som lånats ut sedan 2017 är mer än sex månader försenat eller fast i insolvensförfaranden.

Så fungerar det

Du väljer ett projekt och tecknar dess obligationer från 500 €. Obligationerna ger en fast ränta, nu marknadsförd som 9 % till 12 % brutto per år, över 6 till 24 månader, och återbetalas när utvecklaren säljer eller refinansierar. Varje projekt går igenom en intern granskning, en förkommitté och en valideringskommitté innan det läggs ut online, och Finple träffar varje emittent varje kvartal. Bara investerare i Frankrike kan investera.

Avkastning

Den genomsnittliga ränta som avtalats för alla projekt sedan 2017 är omkring 8,58 % per år (8,54 % på fastigheter, 9,10 % på företag), beräknad från plattformens egna siffror per 1 oktober 2026. Fastighetsprojekt 2026 bär 10,16 %. Startsidan marknadsför upp till 12 % per år och säger att räntan inte är garanterad. Dessa är avtalsräntor, inte vad investerare faktiskt fått: Finple publicerar ingen avkastning efter sena betalningar och förluster, och med så många projekt försenade ligger investerarnas verkliga resultat sannolikt väl under dessa räntor.

Förluster och fallissemang

Den 1 oktober 2026 var 112,2 miljoner €, eller 41,8 % av alla pengar som lånats ut sedan 2017, mer än sex månader försenade eller i insolvensförfaranden. Mätt mot de omkring 153 miljoner € som fortfarande är skyldiga investerare är det omkring 73 %. Bara 25,6 miljoner €, ungefär en euro av sex som fortfarande är skyldig, återbetalades enligt den ursprungliga planen (allt beräknat från plattformens egna siffror). Inom fastigheter var 27 projekt (53,3 miljoner €) mer än sex månader försenade och 29 (49,0 miljoner €) i insolvensförfaranden; inom företag var 4 projekt (3,1 miljoner €) mer än sex månader försenade och 10 (6,8 miljoner €) i förfaranden. Även bland de 111 återbetalda projekten återbetalades 36 sent. Hittills har bara två företagsprojekt skrivits av, en förlust på 2,15 miljoner €, vilket är 0,8 % av alla utlånade pengar. Ingen fastighetsförlust har bokförts trots de 29 fastighetsprojekten i insolvens, så de slutliga förlusterna kan bli mycket högre. Finple publicerar ingen definition av fallissemang, ingen fallissemangsgrad och inga siffror för återvinning.

Hur vi läser dessa siffror: så mycket pengar i fallissemang pekar på svaga kontroller av om projektens kassaflöde kan återbetala lånen. Den låga förlust som hittills bokförts (0,8 %) skulle peka på säkerheter som värderas väl och återvinns, men Finple publicerar inga siffror för återvinning och har inte bokfört någon fastighetsförlust trots 29 fastighetsprojekt i insolvens, så det har ännu inte visats.

Vad som säkrar dina pengar

Finple säger inte vad som vanligtvis säkrar dess obligationer. Säkerheter avtalas projekt för projekt, och kommittén kan begära extra säkerhet, men inga inteckningsrangordningar, fastighetsvärden eller belåningsgrader publiceras. Det finns ingen reservfond, inget återköp och ingen försäkring på plattformsnivå. Vad som händer när en emittent hamnar på efterkälken, och hur mycket som återvunnits från misslyckade projekt, publiceras inte. Med enkla ord: det mesta av de pengar som fortfarande är skyldiga är antingen sedan länge förfallet eller i insolvens, och det är inte känt hur mycket säkerheterna kommer att ge tillbaka.

Vem som driver det och licensen

FINPLE SAS (SIREN 794 570 994, Vertou, Frankrike) har sedan 24 november 2023 tillstånd av den franska finansmarknadsmyndigheten AMF som leverantör av gräsrotsfinansieringstjänster (FP-2023-37). Den har inget EU-pass och får därför bara betjäna investerare i Frankrike. Från 2015 var den registrerad som rådgivare inom gräsrotsfinansiering. Dess årsredovisningar har hållits konfidentiella sedan 2019, så dess egen finansiella hälsa kan inte kontrolleras.

Avgifter

Finple tar inga inträdes-, utträdes-, transaktions- eller övervakningsavgifter av investerare på obligationer. Den får betalt av de företag som tar in pengar. Fransk skatt gäller på räntan.

Att få ut dina pengar

Det finns ingen andrahandsmarknad, så du kan inte sälja dina obligationer; du väntar på att emittenten ska betala tillbaka. Med 41,8 % av alla utlånade pengar mer än sex månader försenade eller i insolvensförfaranden väntar många investerare långt utöver de planerade 6 till 24 månaderna. Betalningarna går via Lemonway, ett betalningsinstitut med tillstånd av den franska banktillsynen ACPR.

Vår bedömning

Avkastning: medel — en genomsnittlig avtalsränta på omkring 8,58 % per år på alla projekt sedan 2017, inte en realiserad avkastning. Risk: hög (högre betyder mer risk) — avskrivna förluster på 0,8 % skulle i sig läsas som låga, men vi bedömer det två steg sämre eftersom plattformens egna tabeller visar omkring 73 % av de pengar som fortfarande är skyldiga mer än sex månader försenade eller i insolvensförfaranden, ingen fastighetsförlust ännu har bokförts och dess räkenskaper är konfidentiella. Förlusterna kan sluta långt över 0,8 %. Den mycket höga andelen i fallissemang pekar på svaga kontroller av projektens kassaflöde; den låga förlust som hittills bokförts skulle peka på väl värderade säkerheter, men inga siffror för återvinning bevisar det ännu. Avkastning i förhållande till risk: låg — de marknadsförda räntorna väger inte upp en portfölj där fler än fyra av tio euro som lånats ut sedan 2017 är allvarligt försenade eller i förfaranden.