Norge House Omdöme

Vad det är

Norge House (norgehouse.capital) är en liten webbplats där människor lånar ut pengar till ett enda bolag: Norgehouse Group OÜ, registrerat i Estland, som i Lettland bygger fabrikstillverkade trähus med regelstomme och säljer dem. Bolaget är både operatör och enda låntagare. Det första projektet som finansierats av långivare, två hus på Silāju iela 3 i Baloži, var nästan färdigt i september 2026. Bolaget har inget finansiellt tillstånd.

Så fungerar det

Du registrerar dig, genomgår identitetskontroller och lånar ut pengar till Norgehouse Group OÜ eller ett bolag som det äger helt. Varje projekt delas upp i finansieringssteg, och bolaget säger att pengarna frigörs allt eftersom bygget fortskrider. Du får en fast avkastning som är överenskommen i förväg och betalas ut vid projektets slut; om husen säljs tidigare säger bolaget att dina pengar kan komma tillbaka tidigare. Långivare som satsar 5.000 € eller mer erbjuds möjligheten att få ett hus byggt åt sig själva till produktionskostnad.

Avkastning

Ingen ränta publiceras på de offentliga sidorna: plattformen lovar bara en ”i förväg överenskommen fast avkastning” (läst 1 november 2026). Erbjudanden visas efter registrering. Inget lån har ännu rapporterats som återbetalt, så det finns ingen avkastningshistorik.

Förluster och fallerade lån

Inga siffror om fallerade lån, förseningar eller förluster publiceras. Det första projektet ligger efter tidsplanen: den 23 september 2026 skrev bolaget att överlämnandet av husen på Silāju iela ”har tagit lite längre tid än ursprungligen planerat”. Ett av de två husen såldes och den andra köparen ordnade fortfarande ett banklån. Den uppdateringen angav det senaste finansieringssteget till 46.651 €, 10 % av projektets finansiering.

Vad som säkrar dina pengar

Plattformen säger att långivarnas pengar är ”säkrade av riktiga hus och mark” med ”kapitalskydd från början”. Dess offentliga villkor och dess informationsblad om hur det fungerar beskriver dock ingen inteckning, pant eller annan registrerad säkerhet till förmån för långivarna, ingen värdering och ingen belåningsgrad. Villkoren varnar i stället för att lån kan innebära kapitalförlust, illikviditet och regulatoriska risker. I praktiken lånar du ut pengar till ett enda bolag, Norgehouse Group OÜ, eller ett bolag som det äger helt, och återbetalningen beror på att det bygger och säljer sina hus. Om husen inte säljs, eller säljs för mindre, visar inget publicerat hur långivarna skulle få betalt före andra borgenärer. Det finns ingen återköpsgaranti, reservfond eller garanti från någon annan (per 1 november 2026).

Vem som driver det och tillståndet

Webbplatsen drivs av Norgehouse Group OÜ (registreringsnummer 17494650), registrerat i Estland, med adress i Vītoli, Limbaži kommun, Lettland; dess villkor följer estnisk lag. Bolaget har inget tillstånd från någon finansiell tillsynsmyndighet och finns inte i det europeiska registret över auktoriserade leverantörer av gräsrotsfinansiering (kontrollerat 28 oktober 2026). Eftersom det lånar för sina egna projekt granskar ingen oberoende plattform låntagaren: bolaget som presenterar erbjudandena är bolaget som tar emot pengarna.

Avgifter

Ingen avgiftslista publiceras. De offentliga sidorna nämner inga avgifter för långivare, men villkoren för varje lån visas först efter registrering.

Få ut dina pengar

Dina pengar betalas tillbaka med den fasta avkastningen vid projektets slut, eller tidigare om husen säljs snabbare. Ingen andrahandsmarknad beskrivs, och villkoren varnar för illikviditet. Ditt konto kan inte överlåtas utan bolagets skriftliga medgivande. Eftersom det första projektet redan är försenat kan återbetalningen ta längre tid än planerat.

Vår bedömning

Avkastning: inte betygsatt, eftersom ingen ränta publiceras på de offentliga sidorna. Risk: mycket hög (högre betyder mer risk). Bolaget saknar tillstånd, är självt den enda låntagaren, hävdar kapitalskydd utan att beskriva någon registrerad säkerhet, och dess första projekt är försenat (september 2026). Avkastning i förhållande till risk: inte betygsatt, eftersom det inte finns någon avkastningssiffra att väga mot risken.