9105
investeerders
Walliance är en italiensk crowdfundingplattform, driven från Trento, för fastighetsutvecklingsprojekt, mestadels nya bostäder i Italien, samt några projekt för förnybar energi. Du kan köpa andelar i ett projektbolag (eget kapital), låna ut pengar till det eller köpa dess obligationer. Tillsammans med systerplattformen för lån, Lymo Finance, har koncernen finansierat 207 projekt för 206,9 miljoner € från 9 105 investerare: 52,4 miljoner € i 108 aktieaffärer, 127,4 miljoner € i 71 lån och 27,1 miljoner € i 27 obligationsaffärer (per den 30 juni 2026). 130,2 miljoner € av kapitalet har betalats tillbaka.
Du öppnar ett konto, klarar ett test som visar att du förstår riskerna och väljer varje projekt. Ett Standard-konto investerar från 500 €; personer under 31 kan börja från 50 €, och Première-konton kräver 5 000 € eller 25 000 € per investering. Investerare i eget kapital får betalt när bostäderna säljs; långivare och obligationsinnehavare får ränta och kapital enligt det avtalade schemat. Bara investerare från EU kan investera. Du kan följa dina investeringar online eller i appen.
På projekt som är avslutade och återbetalade gav aktieaffärer 12,64 % per år, viktat efter belopp. Avslutade lån betalade 9,35 % per år och obligationer 8,10 % (per den 30 juni 2026). Dessa siffror räknar bara de 127 avslutade projekten. De utelämnar de 79 som fortfarande pågår, de flesta av dem försenade, så genomsnittet för alla investeringar blir sannolikt lägre när de projekten avslutas.
Två lån har slutat i slutgiltigt fallissemang, med 1,41 miljoner € finansierade: 0,68 % av allt investerat, beräknat utifrån plattformens egna siffror. Men förseningar är utbredda. Av 87,3 miljoner € i pågående projekt är 56,8 miljoner € (48 av 79 projekt, 65 %) mer än tre månader efter affärsplanen, och 39,5 miljoner € (37 projekt, 45 %) är under inkasso eller rättslig tvist. Eget kapital drabbas hårdast: 30 av 36 pågående aktieaffärer är mer än tre månader försenade och 25 är under inkasso eller tvist. Av 127 avslutade projekt återbetalade 28 mer än tre månader för sent. Enligt de europeiska reglerna för lån hamnade 1 av 5 lån (20 %) i fallissemang 2025.
Investeringar i eget kapital är inte säkrade: du äger andelar i projektbolaget och står efter dess långivare, så om ett projekt misslyckas kan du förlora allt. För lån och obligationer bestäms säkerheten projekt för projekt och visas inte på de offentliga sidorna, så vad som vanligtvis säkrar dem går inte att säga. Ingen återköpsgaranti eller reservfond beskrivs. Återvinningen på de 37 projekten under inkasso eller tvist har inte kvantifierats.
Plattformen drivs av Walliance Group SpA (Trento, momsnummer IT02432640221). Den är införd i det europeiska registret över crowdfundingtjänsteleverantörer genom CONSOB:s beslut nr 22878 av den 8 november 2023. Koncernen driver också Lymo Finance och en tjänst för fastighetsrådgivning och direktinvesteringar. Investeringarna är inte garanterade och omfattas varken av insättningsgaranti eller av ersättningssystem för investerare.
Att öppna ett konto och fylla på din plånbok med banköverföring är gratis. Walliance tar bara ut en framgångsavgift när ett projekt når eller överträffar sin uppskattade årliga avkastning: 1 % av det investerade beloppet för Standard- och Gold Première-konton, 0,75 % för Black Première, som tas ut när kapital och avkastning betalas ut (erbjudanden från den 17 november 2023). Sedan den 1 december 2025 kostar varje uttag till din bank 1 €, påfyllning med kort kostar en avgift, och Mangopay kan ta upp till 30 € per år för en inaktiv plånbok. Utvecklare betalar en framgångsavgift på det insamlade beloppet.
Pengarna ligger kvar i varje projekt tills det avslutas: eget kapital tills bostäderna säljs, lån och obligationer tills de återbetalas. Med 65 % av pengarna i pågående projekt mer än tre månader försenade väntar många investerare längre än planerat. Plattformen beskriver ingen andrahandsmarknad på sina offentliga sidor.
Avkastning: mycket hög, med avslutade aktieaffärer som gav 12,64 % per år; siffran räknar bara avslutade projekt. Risk: medel (högre betyder mer risk): bara 0,68 % av pengarna är i slutgiltigt fallissemang, vilket i sig skulle betyda låg, men 65 % av pengarna i pågående projekt är mer än tre månader försenade och 45 % är under inkasso eller tvist, så vi sätter den ett steg högre, på medel, och förlusterna kan hamna högre. Avkastning i förhållande till risk: hög, eftersom en mycket hög avkastning möter medelhög risk, även om avkastningen bara räknar avslutade projekt och avkastningen för alla investeringar sannolikt blir lägre.
Licens / Reglering: Walliance Group SpA (Trento, momsnummer IT02432640221) är införd i det europeiska registret över crowdfundingtjänsteleverantörer genom CONSOB:s beslut nr 22878 av den 8 november 2023, enligt förordning (EU) 2020/1503. Investeringarna omfattas varken av insättningsgaranti eller av ersättningssystem för investerare.
Ja. Walliance Group SpA är infört i det europeiska registret över crowdfundingtjänsteleverantörer genom CONSOB:s beslut nr 22878 av den 8 november 2023.
Mangopay, ett licensierat institut för elektroniska pengar, i en plånbok i ditt namn. När pengarna är investerade går de in i projektbolaget som andelar, lån eller obligationer.
500 € per projekt med ett Standard-konto, 50 € för investerare under 31, och 5 000 € eller 25 000 € för Première Gold- och Black-konton.
Avslutade aktieprojekt gav 12,64 % per år, lån 9,35 % och obligationer 8,10 %. Två lån (0,68 % av det investerade) slutade i slutgiltigt fallissemang, men 65 % av pengarna i pågående projekt är mer än tre månader försenade och 45 % är under inkasso eller tvist (30 juni 2026).
Eget kapital är inte säkrat: du kan förlora allt om ett projekt misslyckas. För lån och obligationer bestäms säkerheten per projekt och visas inte offentligt. Ingen återköpsgaranti eller reservfond beskrivs.
Dina pengar ligger kvar i varje projekt tills det avslutas, och många projekt är försenade. Ingen andrahandsmarknad beskrivs på de offentliga sidorna. Kontanter i din plånbok kan tas ut för 1 € per uttag.
En framgångsavgift på 1 % av det investerade beloppet (0,75 % för Black Première), bara när ett projekt når eller överträffar sin uppskattade avkastning. Uttag kostar 1 € vardera och påfyllning med kort kostar en avgift; att öppna konto och fylla på med banköverföring är gratis.
Per den 30 juni 2026 var 48 av 79 pågående projekt mer än tre månader efter sin affärsplan, mestadels aktieaffärer inom bostadsutveckling, och 37 var under inkasso eller rättslig tvist. Plattformen publicerar denna fördelning; den säger ännu inte hur mycket som kommer att återvinnas.
Dina andelar, lån eller obligationer finns hos projektbolaget, och dina kontanter finns hos Mangopay, skilda från Walliances egna pengar. Om ett projekt misslyckas får investerare i eget kapital betalt sist och kan förlora allt. Inget ersättningssystem gäller.
