David Peronnin war im November 2014 Mitbegründer des Unternehmens und ist dessen Geschäftsführer. Elisa Muntean wurde 2025 Geschäftsführerin – zuvor war sie bei EY als Wirtschaftsprüferin für Industrieunternehmen tätig, arbeitete bei Wendel im Bereich Investor Relations für institutionelle Anleger und war ab etwa 2019 Finanzdirektorin bei ClubFunding, wo sie die erste Kapitalbeschaffung des Unternehmens vorbereitete; Peronnin schlug sie selbst vor und erklärte, das Unternehmen benötige eine Führungskraft, die es über die Gründungsphase hinaus transformieren könne. Gautier Allard ist Mitbegründer und im französischen Handelsregister als Geschäftsführer eingetragen, was jedoch nicht mit Presseberichten seit Januar 2025 übereinstimmt – möglicherweise bekleiden die beiden unterschiedliche Positionen in verschiedenen Konzerngesellschaften. David El Nouchi ist ein weiterer Mitbegründer. Die gesamte Unternehmensgruppe umfasst sieben Tochtergesellschaften und wies im Jahr 2023 170 oder mehr Mitarbeiter aus; es wurden gesetzlich vorgeschriebene Wirtschaftsprüfer bestellt.

Sicherheiten werden zu Beginn gestellt: eingetragene erstrangige Hypotheken, Verpfändungen des Eigenkapitals des Kreditnehmers, Garantien auf erste Anforderung sowie persönliche Bürgschaften der Bauträger. Eine Obergrenze für die Beleihungsquote wird nicht veröffentlicht. Nach der Finanzierung zahlt der Bauträger Überwachungsgebühren, was auf eine fortlaufende Betreuungsfunktion hindeutet; die Überwachung nach der Finanzierung ist jedoch die am häufigsten kritisierte Schwäche der Plattform. Wenn ein Geschäft schiefgeht, reicht die Eskalationskette von Neuverhandlungen und Fristverlängerungen über französische außergerichtliche Verfahren bis hin zur formellen Insolvenz und der Verwertung der Sicherheiten. Es ist zu beachten, dass im Juli 2026 177 Millionen Euro in außergerichtlichen Verfahren und 111 Millionen Euro in formellen Insolvenzverfahren gebunden waren; die Plattform verhandelt also weitaus häufiger neu, als sie Sicherheiten vollstreckt. Die Klärung eines Problemkredits dauert 24 bis 36 Monate. Es wird keine Rückzahlungsquote veröffentlicht; ein unabhängiger Dritter schätzt diese je nach Sicherheit auf 30 % bis 80 %.

Trustpilot führt zwei Profile für das Unternehmen, mit einer Bewertung von etwa 3,7 von 5 auf der aktuellen Domain und 3,9 auf der alten; andere Websites bewerten es anhand von 325 Bewertungen mit 3,0 von 5 bzw. 3,3 von 5. Vier Themen tauchen immer wieder auf. Erstens: die auf unbestimmte Zeit verschobene Rückzahlung: Bei vier DMVIP-Projekten im Wert von 2,57 Millionen Euro beschreiben mindestens vier namentlich genannte Investoren, dass die Rückzahlung zunächst für das Frühjahr 2025, dann für Dezember 2025 und schließlich im Januar 2026 in Form eines Zehnjahresplans versprochen wurde, der erst nach dem Verkauf der Immobilien beginnt. Zweitens: mangelhafte Kommunikation und fehlende Projektüberwachung – dies wurde über vier Jahre hinweg von fünf Quellen unabhängig voneinander angesprochen, wobei Nutzer feststellten, dass sich die Reaktionsfähigkeit erst verbesserte, nachdem die Aufsichtsbehörde eingeschritten war. Drittens: Vorwürfe auf einer kritischen Bewertungsseite, dass Hypotheken, die einen Sanierungsplan absichern sollten, nie bei den Notaren eingetragen wurden, sodass Investoren über einen fehlerhaften Plan abstimmten – wir konnten dies nicht überprüfen. Viertens: Transparenz – ein unabhängiger Beobachter stellte am 14. Juni 2026 fest, dass die eigenen Zahlen der Plattform nicht stimmten. Es wurden keine behördlichen Sanktionen, Geldbußen oder Lizenzentzüge festgestellt.

Nein, und das ist das Wichtigste, was man über die Zahlen wissen muss. ClubFunding berichtet nach dem französischen Branchenstandard, nach dem ein Zahlungsausfall einen Zahlungsrückstand von mehr als 180 Tagen bedeutet. Ein im gegenseitigen Einvernehmen verlängertes Projekt verschwindet vollständig aus der Zahl der Zahlungsausfälle. Angesichts der Tatsache, dass im Juli 2026 177 Millionen Euro in gütlichen Verfahren gebunden waren – mehr als die 111 Millionen in formellen Insolvenzverfahren –, lässt dies die Schlagzeile deutlich besser aussehen. Zwei weitere häufig gestellte Fragen.

Nein: Gehen Sie davon aus, dass das Geld bis zur Fälligkeit und darüber hinaus gebunden ist, da etwa ein Fünftel des Bestands bereits fällig ist.

Ein fünfstufiger Prozess: zunächst eine Eignungsprüfung, gefolgt von einer qualitativen und quantitativen Analyse einschließlich eines Vor-Ort-Besuchs, anschließend die Prüfung durch einen unabhängigen Ausschuss, dann die Aushandlung der Sicherheiten und schließlich die Abstimmung mit den Interessen des Entwicklers. Die Analysten bewerten anhand von acht festgelegten Kriterien, und für die Genehmigung sind ein Risikoausschuss sowie die einstimmige Zustimmung der Führungskräfte erforderlich. Laut den Angaben von Bpifrance sieht der Zeitplan eine vorläufige Genehmigung innerhalb von 48 Stunden, eine endgültige Entscheidung des Risikoausschusses innerhalb von zwei Wochen und etwa fünf Wochen vom Zeitpunkt der vollständigen Einreichung der Unterlagen bis zum Abschluss vor. Die Annahmequote wird von Dritten mit entweder 4 von 100 oder unter 10 % angegeben; ClubFunding veröffentlicht diese Zahl selbst nicht. Es gibt keine unabhängige Ratingagentur, keinen externen Transaktionsprüfer und keinen externen Gutachter in der Kette – der Ausschuss ist intern, und den Anlegern wird keine Risikoeinstufung angezeigt.