Finvestor - Revisión de riesgos y rendimientos
Finvestor - Tasas de devolución y pérdida
Finvestor – Estadísticas de la plataforma 2026
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Finvestor – Pros y contras
Acerca de Finvestor
Qué es
Finvestor es una plataforma de préstamos en la que los inversores financian préstamos con garantía inmobiliaria a promotores y empresas, sobre todo en la República Checa. La gestiona FINVESTOR s. r. o., una empresa eslovaca de Bratislava fundada en 2024 y llamada Crowdmates s.r.o. hasta el 18 de marzo de 2025. Opera en la República Checa desde el 1 de marzo de 2025 y el sitio web está en checo. A 30 de octubre de 2026, los inversores habían aportado 1,28 mil millones de CZK y se habían registrado 2.871 inversores.
Cómo funciona
Usted se registra, verifica su identidad y elige préstamos concretos, desde 5.000 CZK en tramos de 1.000 CZK. Los proyectos más grandes se dividen en muchas partes consecutivas, por lo que varias de sus posiciones pueden pertenecer a la misma promoción. Los préstamos duran de unos 3 meses a 2 años. Los intereses se pagan mensualmente directamente en su cuenta bancaria, y el importe prestado vuelve al final. Cada proyecto tiene una calificación de AAA a C. No hay inversión automática.
Rentabilidad
La plataforma anuncia rentabilidades de hasta el 11,5 % anual y muestra un tipo de interés medio del 11,28 % en sus préstamos (octubre de 2026). Los préstamos ofrecidos el 24 de octubre de 2026 pagaban del 9 % al 10,3 %, frente al 9,3 % al 13 % de agosto. Son tipos acordados; Finvestor no publica ninguna cifra de lo que los inversores ganaron realmente tras los retrasos, y el contador de rentabilidad media de su página de resultados muestra 0,0 %. Hasta ahora se han pagado 83,36 millones de CZK de intereses a los inversores (30 de octubre de 2026).
Pérdidas e impagos
Ningún proyecto se ha dado de baja, por lo que hasta ahora no se ha perdido dinero (octubre de 2026). Según la definición de la UE para la financiación participativa, ninguno de los 27 préstamos concedidos desde la fecha de la licencia hasta finales de 2025 cayó en impago. Pero en julio de 2026 la propia página de resultados de la plataforma mostraba 87,8 millones de CZK vencidos, el 7,8 % de todo el dinero prestado y cerca del 10 % del dinero aún pendiente. La plataforma retiró después esa línea de vencidos de su página de resultados sin explicar por qué: en octubre de 2026 la página mostraba solo préstamos activos (cerca del 70 %) y reembolsados (cerca del 30 %). No se publica ninguna definición de vencido por días ni cifras de recuperaciones.
Qué garantiza su dinero
Los préstamos suelen estar garantizados por una hipoteca de primer rango sobre un inmueble, como máximo del 75 % de su valor; la media fue del 69,34 % en octubre de 2026. Según el proyecto, también puede haber prendas sobre el negocio, maquinaria o participaciones, avales personales de los propietarios, pagarés y escrituras notariales que permiten la ejecución sin sentencia judicial. Finvestor mantiene estas garantías a su propio nombre para los inversores y las ejecuta; describe un proceso de cuatro pasos para los préstamos problemáticos. No hay recompra, fondo de reserva ni seguro, y no se indica lo independientes que son las tasaciones de los inmuebles. Para usted esto significa una garantía inmobiliaria real, pero con un préstamo medio cercano a las tres cuartas partes del valor del inmueble, y sin registro aún de cuánto se recupera.
Quién la gestiona y su licencia
FINVESTOR s. r. o. (número de empresa eslovaco 56081383, Prievozská 6A, Bratislava) está registrada por el Banco Nacional de Eslovaquia como proveedor europeo de financiación participativa desde el 31 de diciembre de 2024 (registro 303278), con actividad transfronteriza en la República Checa desde el 1 de marzo de 2025. El regulador no da un número de licencia aparte. No se ha encontrado ninguna sanción del regulador.
Comisiones
Los inversores no pagan ninguna comisión por registrarse, invertir o retirar. La plataforma cobra a los prestatarios. Finvestor no retiene impuestos, por lo que los inversores declaran los intereses por sí mismos.
Recuperar su dinero
No hay mercado secundario. Una inversión está ligada a su contrato de préstamo y no puede cancelarse antes de tiempo; su dinero vuelve cuando el prestatario reembolsa, lo que los prestatarios pueden hacer antes de tiempo sin coste.
Nuestra opinión
Rentabilidad: alta — hasta el 11,5 % anual anunciado, 11,28 % de interés medio, pero sin rentabilidad realizada publicada. Riesgo: bajo (más alto significa más riesgo) — no se ha dado nada de baja y los préstamos tienen garantía hipotecaria de hasta el 75 % del valor, pero la cifra de 7,8 % de vencidos publicada en julio de 2026 se retiró sin explicación, y no hay cifras de recuperaciones ni definición de impago. Rentabilidad-riesgo: bajo — con solo tipos anunciados y datos de morosidad poco claros, el tipo alto aún no está respaldado por resultados.
Reglamento
Licencia / Regulación: Národná banka Slovenska (NBS): FINVESTOR s. r. o. (antes Crowdmates s.r.o., IČO 56081383) está registrada como proveedor de servicios de financiación participativa conforme al Reglamento (UE) 2020/1503 desde el 31 de diciembre de 2024, registro NBS 303278, con actividad transfronteriza en la República Checa desde el 1 de marzo de 2025. La NBS no da un número de licencia aparte.
Funcionalidad
Para inversores
Información útil
Sí. FINVESTOR s. r. o. está registrada por el Banco Nacional de Eslovaquia como proveedor europeo de financiación participativa desde el 31 de diciembre de 2024 y puede operar en la República Checa desde el 1 de marzo de 2025. Hasta el 18 de marzo de 2025 la empresa se llamaba Crowdmates s.r.o.
La plataforma dice que el dinero se mantiene separado de sus propios activos por un socio de pagos con licencia, pero no lo nombra. Los intereses y los reembolsos se pagan directamente en su cuenta bancaria.
5.000 CZK, y después en tramos de 1.000 CZK.
Se anuncia hasta un 11,5 % anual y el tipo de interés medio es del 11,28 %; no se publica ninguna rentabilidad realizada. No se ha dado nada de baja. En julio de 2026 la plataforma mostraba el 7,8 % de todo el dinero prestado como vencido, pero esa cifra se ha retirado desde entonces de su página de resultados.
Normalmente una hipoteca de primer rango sobre un inmueble de como máximo el 75 % de su valor (69,34 % de media, octubre de 2026), a menudo con avales personales de los propietarios, prendas sobre el negocio y escrituras notariales que permiten la ejecución directa. Finvestor mantiene y ejecuta las garantías para los inversores. No hay recompra ni fondo de reserva, y no se publican los resultados de recuperación.
No. No hay mercado secundario y la inversión no puede cancelarse; su dinero vuelve cuando el prestatario reembolsa.
Ninguna por registrarse, invertir o retirar; los prestatarios pagan a la plataforma. No se retiene ningún impuesto, por lo que usted declara los intereses por sí mismo.
Si un prestatario quiebra, Finvestor ejecuta las garantías para los inversores mediante su proceso de préstamos problemáticos; lo que recupera no se publica. Si quebrara la propia Finvestor, las garantías mantenidas a su nombre tendrían que entregarse a un sustituto; no se nombra ningún administrador sustituto.
En julio de 2026 la página de resultados mostraba 87,8 millones de CZK (el 7,8 % de todo el dinero prestado) vencidos. En octubre de 2026 la página muestra solo préstamos activos, reembolsados y dados de baja (0 %) y ninguna línea de vencidos. La plataforma retiró la cifra sin explicar por qué, y no ha dicho si esos préstamos se reembolsaron o se cuentan ahora como activos.
