Kapitaal Op Maat Opiniones 2026

Qué es

Kapitaal Op Maat es una de las plataformas neerlandesas de crowdlending más antiguas, fundada en Róterdam en 2013. Inversores particulares prestan a pequeñas empresas neerlandesas y a pequeños promotores inmobiliarios. Desde octubre de 2023 la empresa se llama KOM Group B.V.; con la misma licencia gestiona también la marca en inglés Capital Circle. A 1 de septiembre de 2026 el grupo había intermediado 154,0 millones de € en 1.156 proyectos, de los cuales 97,9 millones de € se habían devuelto. Declara 7.984 inversores activos (agosto de 2026).

Cómo funciona

Usted elige los préstamos, desde 100 €, aunque muchos proyectos fijan un mínimo de 500 € o 1.000 €. Los préstamos duran de 6 a 60 meses a tipo fijo, y los prestatarios devuelven intereses y capital cada mes. Cada préstamo se asigna a una de seis clases de riesgo, de AA (riesgo más bajo) a C. Aproximadamente la mitad de los préstamos listados en agosto de 2026 estaba relacionada con inmuebles; el resto eran negocios comerciales como panaderías, tiendas y granjas. No hay inversión automática, y puede cancelar cualquier inversión en cuatro días naturales.

Rentabilidad

Kapitaal Op Maat publica lo que los inversores han ganado realmente. Desde 2014 sus préstamos rindieron el 6,77 % anual, con los intereses reinvertidos (a 1 de septiembre de 2026). En los últimos 36 meses la rentabilidad neta tras bajas y costes fue del 5,91 % anual, una media simple de los préstamos sin reinversión. El tipo de interés medio de la cartera es del 8,09 % (agosto de 2026); la diferencia con la rentabilidad neta se debe sobre todo a las pérdidas. El reclamo publicitario de hasta el 10 % es un tipo máximo, no una media. Cabe señalar que el 6,77 % y el 5,91 % eran iguales en julio y en septiembre de 2026 aunque las bajas aumentaron, por lo que quizá no se recalcularon.

Pérdidas e impagos

Las pérdidas son reales y se publican. A 1 de septiembre de 2026, el 2,13 % del dinero prestado se había dado de baja definitivamente, en 95 proyectos, frente al 1,94 % (74 proyectos) a 1 de julio de 2026. Por número, aproximadamente uno de cada doce proyectos ha perdido dinero. La tasa de impago que exigen las normas de la UE, contada por número de proyectos con más de 90 días de retraso en los últimos 36 meses, es del 2,36 % (9 de 381); es del 9,8 % en la clase de riesgo B y del 28,6 % en la clase CC. Una segunda tasa de impago, basada en importes, muestra el 0,78 %. A 1 de septiembre de 2026, 44 de los 358 proyectos en curso (4,43 millones de €) tenían pagos atrasados, 28 de ellos por más de 180 días, frente a 33 proyectos en julio.

Qué respalda su dinero

La garantía depende del préstamo. Los préstamos inmobiliarios suelen llevar una hipoteca, de primer rango o inferior; los préstamos a empresas suelen llevar una prenda sobre activos o existencias del negocio y un aval personal de los administradores. Algunos préstamos no tienen garantía real. La garantía la mantiene para los inversores una fundación independiente, Stichting Security Trustee KOM Group, cuyo consejo está formado por la propia dirección de KOM Group más un miembro externo. No hay recompra, fondo de reserva ni seguro, y no se publican ratios préstamo/valor. Si un prestatario se retrasa cinco días, el crédito se entrega a cobro; los costes se cargan al prestatario, pero cuando se ejecuta la garantía, una comisión de cobro del 10 % y los gastos legales se descuentan primero del producto (agosto de 2026). No se publican cifras de recuperación. En pocas palabras: muchos préstamos tienen detrás inmuebles o activos de empresa, pero no se puede ver cuánto se ha recuperado realmente de los préstamos fallidos.

Quién la gestiona y su licencia

KOM Group B.V. (antes Kapitaal op Maat B.V., Róterdam) está autorizada por el regulador neerlandés (AFM) como proveedor de servicios de financiación participativa conforme a las normas de la UE, licencia número 32000003, desde el 30 de noviembre de 2022, con pasaporte para 26 países de la UE. Antes contaba con una exención de la AFM (número 19000007). Las inversiones en financiación participativa no están cubiertas ni por la garantía de depósitos ni por el sistema de indemnización de inversores.

Comisiones

Los inversores pagan 0,10 € por proyecto, descontados del pago mensual. No se indica ninguna otra comisión para el inversor. Cuando hay que ejecutar la garantía, los costes de cobro reducen lo que reciben los inversores.

Recuperar su dinero

Su dinero vuelve mediante las devoluciones mensuales durante la vida de cada préstamo, hasta 60 meses. No hay un mercado para vender préstamos a otros inversores ni salida anticipada. Si un prestatario se retrasa, la devolución puede tardar mucho más.

Nuestra valoración

Rentabilidad: baja — 6,77 % anual desde 2014 y 5,91 % anual tras pérdidas en los últimos tres años, ambas cifras de la propia plataforma. Riesgo: alto (más alto significa más riesgo) — el 2,13 % de todo el dinero prestado se ha dado de baja, lo que por sí solo da medio; lo subimos un escalón, a alto, porque las bajas y los pagos atrasados aumentaron rápidamente a mediados de 2026 mientras las cifras principales seguían igual, y no se publican datos de recuperación. Relación rentabilidad-riesgo: baja — tras las pérdidas, los inversores se quedaron con un 5,91 % anual, algo menos del 6 %.