Property Bridges - Revisión de riesgos y rendimientos
Property Bridges - Tasas de devolución y pérdida
Property Bridges – Estadísticas de la plataforma 2026
6000
inversores
Property Bridges – Pros y contras
Acerca de Property Bridges
Qué es
Property Bridges es una plataforma irlandesa, lanzada en 2018, para prestar a promotores inmobiliarios en Irlanda. Más de 6.000 inversores han aportado 161,9 millones de EUR desde su inicio y se han pagado 8,5 millones de EUR en intereses (1 de noviembre de 2026).
Cómo funciona
Usted elige los préstamos por su cuenta desde 500 EUR, o deja que Auto Invest reparta su dinero entre nuevos préstamos que cumplan sus criterios. La mayoría de los préstamos financian promociones residenciales, reformas o financiación puente y duran de 6 a 24 meses. Los intereses y el capital se abonan en su monedero electrónico cada mes, cada trimestre o al final, según el préstamo.
Rentabilidad
La plataforma muestra una rentabilidad anual media del 7,9 % en el conjunto de la plataforma (noviembre de 2026), sin decir cómo se mide; lo más probable es que refleje los tipos de interés de sus préstamos y no una rentabilidad después de pérdidas. Las nuevas ofertas apuntan a hasta un 8 % al año, y las ofertas del segundo trimestre de 2026 promediaron en torno al 7,5 %. En el primer semestre de 2026 devolvió 21,97 millones de EUR a los inversores, incluidos 1,24 millones de EUR en intereses. No se publica ninguna rentabilidad después de pérdidas.
Pérdidas e impagos
Property Bridges no publica en sus páginas públicas ninguna tasa de impago, ningún porcentaje de préstamos con retraso ni ninguna cifra de pérdidas (1 de noviembre de 2026). Su advertencia de riesgo describe lo que ocurre cuando un prestatario incumple, pero no con qué frecuencia ha sucedido. Los inversores solo ven las comisiones y las pérdidas de su propia cartera después de iniciar sesión.
Qué respalda su dinero
Cada préstamo está garantizado por una hipoteca de primer rango sobre el inmueble del prestatario, según la página de estadísticas de la plataforma (noviembre de 2026), que ocupa el primer lugar para el reembolso con el producto del inmueble. Cuando existen, se añaden garantías personales o de empresa; ayudan, pero no son una garantía real. Cada proyecto recibe una evaluación crediticia, una tasación independiente y comprobaciones jurídicas, es aprobado por un comité de crédito, y las obras son supervisadas por un aparejador independiente. Si un prestatario incumple, la plataforma puede ejecutar la hipoteca, incluida la toma de posesión o la venta del inmueble, para reembolsar a los inversores. No se describe ninguna recompra ni fondo de reserva, y no se publican cifras sobre cuántos préstamos se han ejecutado ni cuánto se ha recuperado.
Quién la gestiona y la licencia
La plataforma es gestionada por Bridge Peer Financial Ltd, que opera como Property Bridges y que el Central Bank of Ireland autoriza y regula como proveedor europeo de servicios de financiación participativa con arreglo al Reglamento (UE) 2020/1503. Sus páginas no muestran el número de licencia.
Comisiones
Los inversores no pagan comisiones por registrarse ni por invertir: la plataforma cobra a los prestatarios, que además pagan sus propios costes jurídicos.
Recuperar su dinero
El dinero no comprometido en un préstamo puede retirarse en cualquier momento de su monedero electrónico a su cuenta bancaria. El dinero en un préstamo permanece allí hasta que el prestatario lo devuelve, normalmente de 6 a 24 meses; el centro de ayuda no describe ninguna forma de vender un préstamo antes de tiempo. Si un préstamo se reembolsa anticipadamente, su capital y sus intereses vuelven a su monedero electrónico.
Nuestra opinión
Rentabilidad: bajo, sobre una rentabilidad anual media del 7,9 % que la plataforma no define, y bajo en comparación con otros prestamistas inmobiliarios que valoramos. Riesgo: alto (más alto significa más riesgo), porque no se publica ninguna cifra de impagos ni de pérdidas, aunque cada préstamo tiene una hipoteca de primer rango. Rentabilidad-riesgo: muy baja, ya que una rentabilidad baja no compensa no saber con qué frecuencia fallan los préstamos.
Reglamento
Licencia / Regulación: Bridge Peer Financial Ltd, que opera como Property Bridges, está autorizada y regulada por el Central Bank of Ireland como proveedor europeo de servicios de financiación participativa con arreglo al Reglamento (UE) 2020/1503. El número de licencia no figura en sus páginas.
Funcionalidad
Para inversores
Información útil
Sí. Bridge Peer Financial Ltd, que opera como Property Bridges, está autorizada y regulada por el Central Bank of Ireland como proveedor europeo de servicios de financiación participativa.
Mangopay, una entidad regulada de dinero electrónico y pagos, custodia su dinero en un monedero electrónico hasta que se invierte y recibe los reembolsos por usted.
500 EUR por préstamo, sin límite máximo.
La plataforma muestra una rentabilidad anual media del 7,9 % (noviembre de 2026), lo más probable es que sean tipos de interés y no un resultado después de pérdidas. No se publica ninguna cifra de impagos ni de pérdidas.
Cada préstamo tiene una hipoteca de primer rango sobre el inmueble del prestatario, a veces con garantías personales o de empresa adicionales. Si un prestatario incumple, la plataforma puede tomar posesión del inmueble o venderlo.
El dinero no invertido puede retirarse en cualquier momento. El dinero en un préstamo permanece hasta su reembolso, normalmente de 6 a 24 meses; no se describe ninguna forma de vender un préstamo antes de tiempo.
Ninguna. No hay comisiones por registrarse ni por invertir; los prestatarios pagan a la plataforma.
Sí. Auto Invest reparte su dinero disponible entre nuevos préstamos que cumplan los criterios que usted establezca.
Su dinero se presta al prestatario y, mientras no está invertido, se mantiene en Mangopay, no en el balance de la plataforma. Si un prestatario quiebra, el reembolso depende de ejecutar la hipoteca sobre el inmueble, lo que puede llevar tiempo. Ningún fondo de garantía cubre las pérdidas.
