Look&Fin Avis

De quoi s'agit-il

Look&Fin est une plateforme belge de prêt fondée en 2012. Les investisseurs prêtent à des entreprises, surtout dans l'immobilier : marchands de biens, promoteurs et investisseurs en Belgique et en France. Depuis son lancement, les investisseurs ont prêté 460 354 503 € par la plateforme et 343 879 202,77 € ont été remboursés (statistiques consultées le 1er novembre 2026, sans date). L'entreprise compte 30 collaborateurs.

Comment cela fonctionne

Vous investissez dès 100 € dans les prêts que vous choisissez, chacun avec une classe de risque de A+ à C selon sa garantie. Les prêts durent de 12 à 60 mois, avec des remboursements mensuels qui commencent un mois après le déblocage des fonds. Vous prêtez à Look&Fin Finance SA, qui regroupe l'argent des investisseurs et le prête en un seul prêt à l'emprunteur aux mêmes conditions ; vous recevez un titre nominatif. L'offre Premium gratuite, à partir de 20 000 €, réserve pour vous automatiquement des montants dans de nouveaux prêts selon la stratégie de diversification que vous définissez.

Rendements

Look&Fin annonce jusqu'à 8,9 % par an, brut ; sa FAQ indique des taux de 4,85 % à 8,9 %. Aucun rendement moyen ou réalisé n'est publié. La page de statistiques indique que 70 % de ses investisseurs obtiennent un taux de rendement interne supérieur à 6 %, et que tous les investisseurs qui répartissent leur argent sur au moins 30 entreprises, avec au plus 5 % dans un même prêt, ont un rendement positif (sans date).

Pertes et défauts

La page de statistiques affiche un taux de défaut de 1,52 %, plus 1,46 % provisionnés comme défauts sur des dossiers en recouvrement, soit 2,98 % au total (sans date, consultée le 1er novembre 2026). La page ne précise pas par rapport à quoi ce taux est mesuré. La FAQ indique qu'un prêt garanti est en défaut dès que deux mensualités sont impayées, et qu'une perte n'est enregistrée que lorsqu'elle est définitive et irrécupérable. Un retard de paiement déclenche une mise en demeure après 7 jours.

Ce qui garantit votre argent

La plupart des prêts de Look&Fin sont garantis par de l'immobilier ou par une assurance, et la classe de risque de chaque prêt est fixée uniquement par sa garantie : les prêts A+ ont 100 % du capital assuré par l'assureur-crédit Atradius (la prime est payée par l'emprunteur) ; les prêts A ont une hypothèque de premier rang ; les prêts B+ sont des prêts de crédit d'impôt régional avec une garantie régionale de 30 % ; les prêts B ont une hypothèque de second rang ; les prêts C+ ont un gage sur l'entreprise ou ses créances ; les prêts C ont un nantissement de parts, un codébiteur ou une garantie personnelle. Les informations sur les garanties sont vérifiées par un tiers, et les promotions immobilières exigent 30 % de préventes et un financement bancaire. Il n'y a pas de rachat. Environ 81 % de l'argent prêté va à l'immobilier. Aucun taux de recouvrement n'est publié : la plateforme indique 1,46 % de prêts provisionnés comme défauts sur des dossiers en recouvrement, que son équipe de recouvrement et son partenaire poursuivent.

Qui l'exploite et sa licence

La plateforme est exploitée par LookandFin SA, numéro d'entreprise BE 0846.783.769 ; les titres sont émis par Lookandfin Finance SA, BE 0683.777.546. Le régulateur belge FSMA agrée Look&Fin comme prestataire de services de financement participatif au titre du règlement (UE) 2020/1503 depuis le 6 juin 2023. Aucun numéro d'agrément n'est indiqué sur ses pages. Les investissements en financement participatif ne sont couverts ni par la garantie des dépôts ni par le système d'indemnisation des investisseurs.

Frais

Investir est gratuit pour les investisseurs, y compris avec l'offre Premium. La plateforme indique qu'elle pourrait introduire à l'avenir des frais d'entrée ou de gestion et que les investisseurs pourraient alors partir. Ce que paient les emprunteurs n'est pas publié sur les pages consultées.

Récupérer votre argent

Votre capital est immobilisé pendant la durée de chaque prêt ; il n'existe pas de marché secondaire et vous ne pouvez pas retirer vos fonds avant l'échéance. Les remboursements mensuels de capital et d'intérêts vous rendent l'argent progressivement.

Notre avis

Rendement : moyen, d'après le taux annoncé de jusqu'à 8,9 % par an, brut ; aucune moyenne réalisée n'est publiée. Risque : moyen (plus élevé signifie plus de risque) : le taux de défaut est de 1,52 %, plus 1,46 % provisionnés sur des dossiers en recouvrement, et la plupart des prêts sont garantis par des hypothèques ou une assurance. Rendement-risque : faible, maintenu à ce niveau parce que seul un taux annoncé est disponible, et non un rendement après pertes.