Réglementé
- Niveau de risque
- Élevé
- Risque-rendement
- Moyen
- Dès
- €500
Financement clôturé le 30 Sep 2026. La page reste en ligne à titre d'information ; des projets ouverts similaires figurent ci-dessous.
Héméra
France
Transformer des lieux d'exception en espaces de travail haut de gamme et modulables
Chiffres clés
- Rendement estimé
- 1.3–4×
- estimation de la plateforme
- Valorisation
- €5,500,000
- Sortie prévue
- 2031
- Fin du financement
- 30 Sep 2026
- Dès
- €500
- Objectif
- €1,500,000
Ce que vous possédez, comment cela peut rapporter, et quand
Comment cela peut-il rapporter ?
La plateforme estime 1.3–4×
En général, uniquement si la société est vendue ou cotée en bourse. Les estimations sont des affirmations de la plateforme elle-même.
Quand pourrais-je toucher de l'argent ?
Vers 2031
Uniquement en cas de vente ou d'introduction en bourse ; d'ici là, les parts sont difficiles à vendre.
Capital à risque. La plupart des startups échouent ; les estimations sont des affirmations de la plateforme elle-même. Les parts sont difficiles à revendre avant une sortie.
L'IA investirait-elle ?
IA 65 MoyenNotre IA attribue à ce projet 65 sur 100 : Moyen. Comment fonctionne le score IA
Information, et non conseil en investissement personnalisé. Le score IA évalue les documents publiés par la plateforme, peut se tromper et ne prédit pas les rendements.
Analyse IA
IAHEMERA — Note à l'intention des investisseurs dans le cadre d'une campagne de financement participatif
Entreprise spécialisée dans la reconversion de bâtiments de caractère dans le sud-ouest de la France en espaces de travail haut de gamme et modulables (bureaux, coworking, événements, restauration).
Secteur : Bureauxflexibles / coworking (NACE 55.90) · Stade de développement : Capital de développement (Cap Dev) · Siège social : Bordeaux , France · Levée de fonds : 500 000 € – 1 500 000 € (fonds propres)
|
|
Pourquoi cette note : |
|
SCORE IA |
|
|
65 / 100 |
|
|
⭐ Modérée |
|
|
|
|
|
|
|
|
ℹ️ Ceci ne constitue pas un conseil en investissement. L'objectif de cette présentation est d'aider les investisseurs potentiels à présélectionner rapidement des projets de financement participatif sans pour autant prendre une décision d'investissement définitive. Avant d'investir, le projet final sélectionné doit être examiné en détail sur la base des informations fournies par l'entreprise sur la plateforme de financement participatif concernée. L'IA peut commettre des erreurs, il est donc nécessaire de vérifier les données. |
🏢 Présentation de l’entreprise
HEMERA est un opérateur basé à Bordeaux (SAS, RCS Bordeaux 818 141 459) qui identifie, transforme et exploite des bâtiments de caractère en espaces de travail flexibles haut de gamme combinant bureaux privés, coworking, événements et restauration, dans le cadre de contrats courts et sans engagement. L’entreprise a été constituée en 2016 et a ouvert son premier site en 2019 ; des sources publiques (Rue89 Bordeaux) confirment une levée de fonds antérieure d’environ 2 millions d’euros en 2017. Fin 2025, l’entreprise comptait 9 sites en exploitation répartis dans cinq villes de Nouvelle-Aquitaine (environ 13 370 m², 212 entreprises hébergées, plus de 1 100 coworkers actifs, durée moyenne d’occupation de 27 mois). Le chiffre d’affaires a atteint 5,0 millions d’euros en 2025 (+45 % par rapport à 2024) selon le FICI, bien que l’exercice se soit soldé par une perte d’exploitation de 82 000 euros et une perte nette de 135 071 euros. L’activité est structurée selon une séparation OpCo/PropCo : HEMERA (la société dans laquelle vous investissez) exploite les sites, tandis qu’une société immobilière distincte, contrôlée par les fondateurs et leur famille (SAS Parrou-Duboscq), détient les bâtiments, assume la dette bancaire et les travaux lourds, et loue les locaux à HEMERA — ce qui permet à HEMERA de rester peu gourmande en capitaux mais génère un loyer entre parties liées. La levée de fonds de 500 000 à 1,5 million d’euros est réalisée via Tudigo afin de financer l’ouverture de nouveaux sites (57 %) et de couvrir la phase de démarrage de chaque nouveau site (43 %) ; les fondateurs sont Julien Parrou-Duboscq (un entrepreneur en série qui a mené ConcoursMania jusqu’à son introduction en bourse) et Benoît Droulin (ancien directeur général d’ORSYP, cofondateur d’Azendoo).
🎯 Rendements potentiels
|
Rendement visé |
Horizon temporel |
Base cible |
Avis de l'IA sur la réalisation de cet objectif |
|
🎯 2,5x |
⏱ 3 à 5 ans |
Fourni par l’entreprise — celle-ci a fixé son propre objectif de 2,5x sur 5 ans (scénario intermédiaire), sur la base d’un multiple d’EBITDA prévisionnel et de transactions comparables. |
Ce scénario n’est plausible que si de nombreux nouveaux sites ouvrent et atteignent une marge normative (non encore réalisée) ; la perte nette prévue pour 2025 et la dépendance vis-à-vis des loyers versés à des parties liées rendent cet objectif incertain. |
📈 Parcours vers le rendement cible
|
Méthodologie de l’entreprise |
Multiples de marché appliqués à l’EBITDA normatif prévu pour 2031 (marge que les sites sont censés atteindre à maturité), recoupés avec des transactions comparables. Scénario intermédiaire : sortie à 6,9x l’EBITDA normatif de 1,9 M€ ⇒ valorisation de sortie d’environ 16,2 M€ ⇒ 2,5x par rapport à une entrée pré-financement de 5,5 M€. |
|
Exits comparables cités |
|
| Échantillon (n=5) VE/EBITDA : moyenne 6,39x, médiane 6,90x ; multiple retenu 6,90x. Sources : CFNews, PitchBook. | |
|
Étapes clés prévues |
|
💶 Valor…
L'analyse complète couvre l'emprunteur ou l'entreprise, la garantie, les flux de trésorerie, les risques et un verdict. Connectez-vous pour la lire.
Information, et non conseil en investissement personnalisé. Le score IA évalue les documents publiés par la plateforme, peut se tromper et ne prédit pas les rendements.
Interroger l'IA sur ce projet
Connectez-vous pour interroger l'IA sur les documents de ce projet.
ConnexionCe projet vous plaît ?
👍 Oui · 0 👎 Non · 0
Commentaires · 0
- Pas encore de commentaires.
La plateforme et des projets similaires
Proposé sur
Projets ouverts similaires
Kepplair Evolution
Sowefund
- Rendement estimé
- jusqu'à 7×
- estimation de la plateforme
- Valorisation
- €60,000,000
Objectif : €9m
Dès €500
Voir le projet
Wind Fisher
Sowefund
- Rendement estimé
- jusqu'à 10×
- estimation de la plateforme
- Valorisation
- €9,961,800
Objectif : €600k
Dès €1,000
Voir le projet
Blumana
Sowefund
- Rendement estimé
- jusqu'à 28×
- estimation de la plateforme
- Valorisation
- €2,799,571
Objectif : €750k
Dès €1,000
Voir le projet