🏗️ I migliori nuovi progetti di crowdfunding immobiliare

Il mercato è ricco di nuove opportunità che offrono rendimenti attesi interessanti. Ecco i migliori nuovi progetti di crowdfunding immobiliare attualmente disponibili per gli investitori:

• Housers: la piattaforma sta promuovendo importanti progetti spagnoli, tra cui EL RONQUILLO SEVILLA II (10% di interesse annuo, 8,33% di rendimento totale in 10 mesi), DIVINA PASTORA - MADRID (15% di rendimento totale in 18 mesi) e la fase finale di El Portol Marratxí III a Maiorca (8,33% di rendimento).

• Walliance: Sta espandendo la sua portata con una nuova raccolta di 900.000 euro per Monza, Via Buonarroti (15 mesi, ristrutturazione di una villa in stile Art Nouveau), una raccolta di 1 milione di euro per Madrid, San Martín de la Vega (18 mesi) [link: https://lnkd.in/eCxBfbib] e una raccolta di 1 milione di euro per 6 villette a schiera a Como, Uggiate Trevano.

• Raizers: Attualmente finanzia Atalayas di Piemont Capital per 2 case indipendenti a Peñiscola, in Spagna (rendimento annuo del 12%, 18 mesi, obiettivo di 350.000 euro), e Les Bretonnes di Maen Roz in Francia (rendimento dell'11,5%, 24 mesi, obiettivo di 440.000 euro).

• Fellow Funders: leader nel settore dei beni immobili agricoli con Agrícola Almendros Oscenses a Huesca (IRR stimato del 20,14%, incentivo fiscale del 50%) e piantagioni di pistacchi come Alboris Mancha.

• SEGOFINANCE (SEGO Real Estate / SEGOCreative): ha battuto tutti i record finanziando completamente lo spettacolo di combattimenti medievali dal vivo KOLISEUM (rendimento del 20%) in sole 5 ore! Ha anche lanciato Casares – Costa del Sol, finanziando ville di lusso con un rendimento totale fino al 24%.

• Letsinvest: ha lanciato Santa Margarita Senior Living, un complesso di lusso per anziani vicino a Gibilterra che offre un prestito ponte di 12 mesi con rendimenti fino al 10,5% [link: https://lnkd.in/dDjYU9qH], e Hills of Altea South che offre rendimenti fino all'11%.

• Crowdpear: Attiva in tutta Europa con rendimenti robusti del 10-13,5%, tra cui Drumul Negru 30A II (13,5%), Aviatorilor 115A II (12,5%), Vakaro 3A II (11%), Tautvilo kotedžai XIV (11%) e Užnerio butai X (10%).

• Tessin: Finanziamento di un progetto di 20 villette a schiera a Värnamo con una durata rapida di 7 mesi e un elevato tasso di interesse annuo del 13%.

• Indemo.eu: Offre investimenti in titoli di debito scontati e garantiti da immobili in Spagna. Dai un'occhiata a R165 (appartamento a Madrid, 72% PTV) e R167 (appartamento a Siviglia), con un rendimento previsto del 15% circa.

• StockCrowd IN: ha lanciato il progetto Grohabitat Home SL per costruire 9 case a Sant Feliu de Llobregat e ha ammortizzato con successo il progetto Josep Fiter 20-22 II.

• Benvenuto: ha aperto la Suite Saint-Germain - Paris 7, un eccezionale investimento in suite di hotel di lusso che offre un rendimento annuo target del 9% e zero commissioni di ingresso.

🚀 Aggiornamenti della piattaforma, risultati e nomine

Le piattaforme di prestiti P2P e i siti di crowdfunding immobiliare stanno crescendo in modo massiccio, raggiungendo nuovi volumi di finanziamento, espandendo le operazioni e potenziando i propri team.

• Traguardi della piattaforma e volumi di finanziamento:

  • Walliance ha ufficialmente superato l'importante traguardo dei 200 milioni di euro di capitale raccolto e ha evidenziato nuove garanzie statali che coprono fino all'80% degli investimenti in crowdfunding ammissibili.

  • Estateguru.co ha pubblicato statistiche a lungo termine impressionanti: 246,6 milioni di euro originati tra il 2023 e il 2025, con il 72% già completamente rimborsato.

  • Kameo Sverige ha registrato un ottimo inizio nel 2026, finanziando 100 milioni di corone svedesi a gennaio e 139,8 milioni a febbraio, mantenendo tassi di interesse medi intorno all'8,3%.

  • PROFITUS ha finanziato 6,37 milioni di euro solo nel mese di febbraio con 30 prestiti e ha versato 528.000 euro di interessi agli investitori.

  • Exporo ha festeggiato il ritorno di oltre 28 milioni di euro agli investitori nel 2025 e prevede una crescita costante nel 2026 per gli immobili residenziali e logistici.

  • Homunity ha rimborsato con successo i propri investitori per le operazioni Beauvau & Papassaudi (595.000 euro con un rendimento dell'11%).

  • Raizers ha concluso con successo un complesso recupero per l'operazione As des As, rimborsando l'intero capitale di 3,5 milioni di euro più un rendimento annuo superiore al 10% per gli investitori.

• Nuove funzionalità ed espansioni:

  • Mogelijk si sta espandendo a livello internazionale, avviando operazioni in Germania per offrire agli investitori una maggiore diversificazione del portafoglio. Ha inoltre integrato Ockto per un onboarding dei clienti altamente efficiente e sicuro.

  • Tessin ha annunciato un cambio strategico di quotazione al Spotlight Stock Market per ridurre i costi, e le sue azioni sono ora ufficialmente negoziate su tale mercato.

  • Raizers ha lanciato con successo il suo strumento automatizzato "SmartInvest", registrando circa 100.000 euro di investimenti e oltre 180 attivazioni in sole tre settimane.

  • Indemo.eu ha lanciato la campagna "Hello Spring Cashback" che offre agli investitori un bonus immediato fino al 5%.

  • PROFITUS ha lanciato codici bonus speciali ("VASARIS1" e "VASARIS2") che aggiungono fino all'1,00% di interesse annuale extra sugli investimenti.

  • Advenis REIM ha celebrato il suo fondo SCPI Eden, entrato nella Top 25 delle SCPI nel 2025, vantando una strategia paneuropea con commissioni di ingresso pari allo 0%.

  • WiSEED e Anaxago stanno spostando la loro attenzione verso tecnologie e private equity di grande impatto; WiSEED sta promuovendo innovazioni green nel settore della salute, mentre Anaxago ha sottolineato che il 2026 sarà un anno di selezione rigorosa e di grandi opportunità di private equity per le startup francesi nel settore tecnologico.

• Nomine chiave e premi di settore:

  • Relendex è stata incoronata UK Property Development Lender of the Year agli Alternative Credit Awards 2025.
  • Kameo Sverige ha rafforzato il proprio team dirigenziale, nominando Petter Leidvik COO/Vice CEO, Daniel Nylund CCO, Linda Borgudd CMO e Jonas Bergman CSO.
  • CrowdProperty ha dato il bentornato a Steve Smith come nuovo responsabile delle vendite per accelerare la crescita.
  • Kuflink ha nominato Amit Gupta direttore dei servizi finanziari di Morrow, ampliando il proprio ramo di consulenza finanziaria.
  • Röntgen sta ampliando attivamente il proprio team, assumendo un responsabile della conformità legale e dei finanziamenti.

📅 Eventi per investitori e approfondimenti sul settore

La formazione e il networking sono fondamentali per gli investitori nel settore del prestito P2P. Ecco cosa sta succedendo nel settore:

• MIPIM 2026 a Cannes: diverse piattaforme di spicco, tra cui Raizers, Welcome e Ambra Capital, saranno presenti al MIPIM 2026 (9-13 marzo). Stanno attivamente programmando incontri per discutere strategie di investimento immobiliare e debito privato con partner globali.

• Webinar e networking:

  • Trusters.it ha ospitato un importante webinar per analizzare il mercato immobiliare del 2026 con i fondatori Andrea Fernando Maffi e Fabio Martini.

  • StockCrowd IN ha collaborato con BAFRE Inmobiliaria e Grupo ATValor per un esclusivo evento di networking a Madrid incentrato sui finanziamenti alternativi e le valutazioni immobiliari.

  • PROFITUS ha ospitato il primo "Smart Investing Forum" a Kaunas e organizza regolarmente sessioni di domande e risposte in diretta su YouTube per i prossimi progetti.

  • Homunity ha organizzato webinar mirati per istruire gli investitori su come orientarsi nel mercato SCPI nel 2026.

• Contenuti formativi della piattaforma:

  • Alternative Credit Investor ha condiviso guide essenziali per aiutare i nuovi arrivati a orientarsi nel mondo del prestito P2P.

  • SEGOFINANCE ha pubblicato approfondimenti sulle tendenze dei finanziamenti alternativi, sottolineando un massiccio aumento delle investitrici donne nel settore degli asset alternativi (come riportato da Forbes).

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