6778
inwestorzy
Koncepcja platformy: Crowdpear to litewska platforma crowdfundingowa z siedzibą w UE, specjalizująca się w nieruchomościach zabezpieczonych nieruchomościami i pożyczkach biznesowych. Oferuje inwestorom możliwość inwestowania w projekty ze zwrotem do 14%.
Działalność biznesowa: Założona w 2021 r. platforma Crowdpear ma na celu łączenie inwestorów z deweloperami nieruchomości oraz małymi i średnimi firmami potrzebującymi finansowania. Platforma koncentruje się na zapewnieniu bezpiecznych inwestycji poprzez dokładną analizę due diligence i ocenę projektu.
Oferowane usługi: Crowdpear oferuje różnorodne możliwości inwestycyjne, w tym nieruchomości i pożyczki biznesowe. Zapewnia szczegółowe oceny projektów, wtórny rynek płynności i bezpieczne transakcje pod nadzorem Banku Litwy.
Unikalne punkty sprzedaży: Kluczowe cechy platformy obejmują średni zwrot w wysokości 11,26%, inwestycje zabezpieczone nieruchomościami i niskie minimalne wymagania inwestycyjne. Crowdpear kładzie również nacisk na zrównoważone i rentowne inwestycje.
Licencja / Regulacje: Crowdpear licencjonowany zgodnie z rozporządzeniem w sprawie europejskich dostawców usług finansowania społecznościowego (ECSP)
Na Crowdpear można znaleźć pożyczki z Litwy, a większość z nich to mniejsze projekty mieszkaniowe i większe projekty podzielone na mniejsze części.
Inwestując na Crowdpea należy ocenić dwa rodzaje ryzyka. Pierwsze ryzyko to ryzyko niewypłacalności, co oznacza, że właściciel projektu nie będzie w stanie spłacić pożyczki na czas.
Finansowanie Crowdpea jest krótkoterminowe i wynosi 6-18 miesięcy, co jest bardzo krótkim okresem dla projektu deweloperskiego, co może wskazywać, że model biznesowy nie zakłada spłaty pożyczek ze sprzedaży, ale z refinansowania pożyczek - co nie jest zbyt dobrym pomysłem i może prowadzić do poważnego ryzyka, jeśli nikt nie będzie chciał refinansować.
Drugim ryzykiem jest utrata pieniędzy w przypadku braku spłaty. Pożyczki są zabezpieczone nieruchomością, więc należy upewnić się, że wartość nieruchomości jest wystarczająca do spłaty pożyczki w przypadku jej niespłacenia. Crowdpear zapewnia certyfikowane raporty z wyceny dla każdego ubóstwa, które wskazują potencjalną wartość nieruchomości. (większość z nich jest w języku litewskim)
Opis usługi dla inwestorów i właścicieli projektów: Inwestorzy mogą rozpocząć inwestowanie od minimum 100 euro. Platforma oferuje szczegółowe oceny projektów i inwestycje zabezpieczone nieruchomościami. Firmy mogą ubiegać się o finansowanie, a wszystkie projekty przechodzą rygorystyczną analizę due diligence przed umieszczeniem na liście.
Rodzaje oferowanych inwestycji: Inwestycje obejmują pożyczki zabezpieczone nieruchomościami i pożyczki biznesowe, z możliwością uzyskania dochodu z wynajmu i wzrostu wartości kapitału.
