5734
investeerders
InRento är en litauisk crowdfundingplattform för uthyrda fastigheter, som drivs från Vilnius av UAB Inrento sedan 2020. Den har samlat in 133,9 miljoner € och betalat tillbaka 36,6 miljoner € av dem (oktober 2026), och har 5.734 aktiva investerare. Omkring 45% av pengarna finns i Litauen och 37% i Polen, med mindre belopp i Rumänien, Finland, Italien och på andra håll. Bostäder utgör 48% av portföljen, hotell 27% och kommersiella fastigheter 18%.
Du väljer projekten själv och lånar ut från 500 € till ett bolag som bildats för att äga en uthyrd byggnad. I de ursprungliga affärerna får du din andel av 80% av hyran som kommer in varje månad, plus en del av vinsten när fastigheten säljs. Nyare affärer betalar en fast ränta, 10,25% till 11,5% per år i erbjudandena i augusti 2026. De angivna löptiderna kan vara långa, upp till 10 år, men i praktiken varade avslutade projekt i genomsnitt 21 månader och 99% återbetalades i förtid. Det finns ingen automatisk investering, och nya projekt är få och fylls snabbt, så kontanter kan vänta på ditt konto.
Avslutade projekt betalade investerarna i genomsnitt 11,56% per år, mot de 9,42% som förväntades när de erbjöds (oktober 2026). Siffran blandar hyra och försäljningsvinster, räknar pengarna bara medan de var investerade i en affär, och är före skatt: Litauen innehåller 15% av räntan som betalas till utländska investerare om de inte lämnar in avtalsblanketter. Investerarna har tjänat 13,2 miljoner € totalt. Oberoende spårning av investerarportföljer pekar på en lägre median, omkring 8,8% per år (augusti 2026), främst eftersom kontanter står overksamma mellan affärerna och på grund av skatten.
Inget lån har hittills gått i fallissemang och ingen investerare har förlorat pengar. InRento publicerar EU:s standardtabell över fallissemang: 0 av 207 lån (oktober 2026). Ett lån räknas som i fallissemang när det är mer än 90 dagar försenat på ett betydande belopp (det högre av 20.000 € eller 4% av lånet), eller låntagaren bedöms sannolikt inte betala i sin helhet; mindre försenade belopp utlöser aldrig ett fallissemang. Inget är under återvinning och inget kapital är försenat. Försenad ränta (mer än 14 dagar efter förfall) uppgick till 44.007 €, omkring 0,05% av de utlånade pengarna, upp från 14.510 € i augusti 2026. Eftersom inget lån har fallerat har det aldrig prövats hur mycket ett fallerat lån skulle ge tillbaka.
Varje lån är säkrat av en förstahandsinteckning i en befintlig, uthyrd byggnad, som InRento innehar och kan driva in för investerarna. Varje fastighet värderas oberoende, men InRento publicerar ingen belåningsgräns eller belåningsgrad. Vissa affärer lägger till ett löfte från låntagaren att fortsätta betala en minimiränta, till exempel 2% per år i upp till sex månader om fastigheten står tom. Det finns ingen återköpsgaranti, reservfond eller försäkring. Ingen inteckning har någonsin behövt utmätas, så det finns ingen historik över återvinning. Rakt på sak: om en låntagare slutar betala är du beroende av att InRento säljer byggnaden för minst det som är skyldigt, vilket ännu inte har prövats.
UAB Inrento (Vilnius, företagskod 305519977), bildat den 19 mars 2020, driver plattformen. Litauens centralbank gav den den 10 november 2023 tillstånd som europeisk crowdfundingtjänsteleverantör (nr LB002222), inklusive rätten att driva en återförsäljningstavla. Ingen åtgärd från någon tillsynsmyndighet hittades. Bolaget är litet, med omkring åtta anställda; det redovisade för 2025 intäkter på omkring 3,0 miljoner € och en vinst på omkring 958.000 €, och listar reviderade rapporter för 2020 till 2025 (öppna efter inloggning). Offentligt omdöme 4,4 av 5 (augusti 2026).
Att sälja ett lån i förtid till en annan investerare kostar 2% av priset, som dras av från säljaren (1,5% för Premium-investerare, de med 50.000 € eller mer). I affärer med hyresdelning behåller låntagaren 20% av hyran innan din andel räknas ut. Kontrollera för varje projekt om plattformen behåller någon del av försäljningsvinsten. Litauisk skatt på 15% innehålls på utländska investerares ränta om de inte lämnar in avtalsblanketter.
De flesta pengarna kommer tillbaka när låntagaren återbetalar i förtid, vanligtvis efter att ha sålt eller refinansierat byggnaden: 99% av de avslutade projekten återbetalades före sin löptid. Före dess kan du erbjuda dina lån på andrahandsmarknaden, som används: 1.858 affärer till ett värde av 1,63 miljoner € 2024. Det finns ingen garanti för en köpare, och positioner på 50.000 € eller mer kan säljas i ett block. Oinvesterade kontanter ligger kvar på ditt eget betalkonto.
Avkastning: hög — avslutade projekt betalade i genomsnitt 11,56% per år (oktober 2026), även om verkliga portföljer tjänar mindre på grund av overksamma kontanter och skatt. Risk: mycket låg (högre betyder mer risk) — inga fallissemang och inga förluster på 207 lån sedan 2020, varje lån har en förstahandsinteckning, och plattformen publicerar sin definition av fallissemang och reviderade rapporter; nollan har ännu inte prövats av ett fallissemang. Risk och avkastning: mycket hög — en hög avkastning utan förluster hittills.
Licens / Reglering: UAB Inrento har tillstånd av Litauens centralbank som europeisk crowdfundingtjänsteleverantör (tillstånd nr LB002222, sedan 10 november 2023), inklusive att förmedla lån och driva en återförsäljningstavla. Ingen åtgärd från någon tillsynsmyndighet hittades. Investeringarna omfattas inte av insättningsgarantin.
Ja. Litauens centralbank gav UAB Inrento den 10 november 2023 tillstånd som europeisk crowdfundingtjänsteleverantör (nr LB002222). Ingen åtgärd från någon tillsynsmyndighet hittades. Ingen insättningsgaranti täcker dina investeringar.
Dina kontanter finns på ditt eget konto hos Paysera eller Mangopay, auktoriserade betalningsinstitut, inte hos InRento. När de väl är utlånade är dina pengar ett lån till bolaget som äger byggnaden, säkrat av en inteckning.
500 € per projekt.
Avslutade projekt betalade i genomsnitt 11,56% per år, mot förväntade 9,42% (oktober 2026), före skatt. Inget lån har gått i fallissemang (0 av 207) och ingen investerare har förlorat pengar. Försenad ränta uppgick till 44.007 €, omkring 0,05% av de utlånade pengarna.
En förstahandsinteckning i en befintlig uthyrd byggnad, oberoende värderad och innehavd av InRento för investerarna; vissa affärer lägger till en minimibetalning om fastigheten står tom. Det finns ingen återköpsgaranti eller reservfond, ingen belåningsgrad publiceras och ingen inteckning har någonsin behövt utmätas.
Ja, på andrahandsmarknaden, för 2% av priset (1,5% för Premium-investerare). Den används, med 1.858 affärer 2024, men en köpare utlovas inte. De flesta pengarna kommer tillbaka när låntagare återbetalar i förtid: 99% av de avslutade projekten gjorde det, efter i genomsnitt 21 månader.
2% av priset när du säljer ett lån i förtid (1,5% för Premium-investerare). I affärer med hyresdelning behåller låntagaren först 20% av hyran. Litauen innehåller 15% skatt på utländska investerares ränta om de inte lämnar in avtalsblanketter.
Om en låntagare slutar betala kan InRento utmäta inteckningen och sälja byggnaden; det har aldrig behövts. Dina kontanter finns hos Paysera eller Mangopay, inte hos InRento, så att plattformen fallerar skulle inte ta dem, men lånen skulle behöva avvecklas av någon annan.
De 11,56% räknar pengarna bara medan de var investerade i en avslutad affär. Nya projekt är få och fylls snabbt, så kontanter kan stå overksamma, och utländska investerare förlorar 15% skatt vid källan. Oberoende spårning av investerarportföljer pekar på en median på omkring 8,8% per år (augusti 2026).
