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InRento es una plataforma lituana de crowdfunding para inmuebles en alquiler, gestionada desde Vilna por UAB Inrento desde 2020. Ha captado 133,9 millones de € y ha reembolsado 36,6 millones de € (octubre de 2026), y cuenta con 5.734 inversores activos. Cerca del 45% del dinero está en Lituania y el 37% en Polonia, con importes menores en Rumanía, Finlandia, Italia y otros lugares. Los inmuebles residenciales suponen el 48% de la cartera, los hoteles el 27% y los inmuebles comerciales el 18%.
Usted elige los proyectos y presta desde 500 € a una sociedad creada para poseer un edificio en alquiler. En las operaciones originales recibe su parte del 80% del alquiler cobrado cada mes, más una parte del beneficio cuando se vende el inmueble. Las operaciones más recientes pagan un tipo fijo, del 10,25% al 11,5% anual en las ofertas de agosto de 2026. Los plazos indicados pueden ser largos, de hasta 10 años, pero en la práctica los proyectos finalizados duraron 21 meses de media y el 99% se reembolsó anticipadamente. No hay inversión automática, y los proyectos nuevos son pocos y se llenan rápido, por lo que el efectivo puede esperar en su cuenta.
Los proyectos finalizados pagaron a los inversores un 11,56% anual de media, frente al 9,42% esperado cuando se ofrecieron (octubre de 2026). La cifra mezcla alquileres y beneficios de venta, cuenta el dinero solo mientras estuvo invertido en una operación y es antes de impuestos: Lituania retiene el 15% de los intereses pagados a inversores extranjeros salvo que presenten los formularios de los convenios. Los inversores han ganado 13,2 millones de € en total. Un seguimiento independiente de carteras de inversores apunta a una mediana más baja, cerca del 8,8% anual (agosto de 2026), sobre todo porque el efectivo queda inactivo entre operaciones y por el impuesto.
Ningún préstamo ha entrado en impago y ningún inversor ha perdido dinero hasta ahora. InRento publica la tabla de impagos estándar de la UE: 0 de 207 préstamos (octubre de 2026). Un préstamo se considera en impago cuando lleva más de 90 días de retraso en un importe significativo (el mayor entre 20.000 € o el 4% del préstamo), o se juzga improbable que el prestatario pague por completo; los atrasos menores nunca desencadenan un impago. Nada está en recuperación y ningún principal está atrasado. Los intereses atrasados (más de 14 días de retraso) fueron 44.007 €, cerca del 0,05% del dinero prestado, frente a 14.510 € en agosto de 2026. Como ningún préstamo ha fallado, nunca se ha puesto a prueba cuánto devolvería un préstamo fallido.
Cada préstamo está garantizado por una hipoteca de primer rango sobre un edificio existente y alquilado, que InRento mantiene y puede ejecutar en nombre de los inversores. Cada inmueble se tasa de forma independiente, pero InRento no publica ningún límite ni cifra de la relación préstamo-valor. Algunas operaciones añaden una promesa del prestatario de seguir pagando un tipo mínimo, por ejemplo un 2% anual durante un máximo de seis meses si el inmueble queda vacío. No hay recompra, fondo de reserva ni seguro. Nunca ha habido que ejecutar ninguna hipoteca, así que no existe un historial de recuperación. En palabras sencillas: si un prestatario deja de pagar, usted depende de que InRento venda el edificio al menos por lo que se debe, lo cual aún no se ha probado.
UAB Inrento (Vilna, código de empresa 305519977), constituida el 19 de marzo de 2020, gestiona la plataforma. El Banco de Lituania la autorizó como proveedor europeo de servicios de crowdfunding el 10 de noviembre de 2023 (n.º LB002222), incluido el derecho a gestionar un tablón de reventa. No se encontró ninguna actuación de un regulador. La empresa es pequeña, con unos ocho empleados; declaró unos ingresos de unos 3,0 millones de € y un beneficio de unos 958.000 € en 2025, y enumera informes auditados de 2020 a 2025 (accesibles tras iniciar sesión). Puntuación pública de reseñas de 4,4 sobre 5 (agosto de 2026).
Vender un préstamo antes de tiempo a otro inversor cuesta el 2% del precio, descontado al vendedor (1,5% para los inversores Premium, los que tienen 50.000 € o más). En las operaciones con reparto del alquiler, el prestatario se queda el 20% del alquiler antes de calcular su parte. Compruebe en cada proyecto si la plataforma se queda con alguna parte del beneficio de la venta. El impuesto lituano del 15% se retiene sobre los intereses de los inversores extranjeros salvo que presenten los formularios de los convenios.
La mayor parte del dinero vuelve cuando el prestatario reembolsa anticipadamente, normalmente tras vender o refinanciar el edificio: el 99% de los proyectos finalizados se reembolsó antes de su plazo. Antes de eso, usted puede ofrecer sus préstamos en el mercado de reventa, que se utiliza: 1.858 operaciones por valor de 1,63 millones de € en 2024. No hay garantía de comprador, y las posiciones de 50.000 € o más pueden venderse en un solo bloque. El efectivo no invertido permanece en su propia cuenta de pago.
Rentabilidad: alta — los proyectos finalizados pagaron un 11,56% anual de media (octubre de 2026), aunque las carteras reales ganan menos por el efectivo inactivo y los impuestos. Riesgo: muy bajo (más alto significa más riesgo) — sin impagos ni pérdidas en 207 préstamos desde 2020, cada préstamo tiene una hipoteca de primer rango, y la plataforma publica su definición de impago e informes auditados; el cero aún no se ha puesto a prueba con un fallo. Riesgo-rentabilidad: muy alto — una rentabilidad alta sin pérdidas hasta ahora.
Licencia / Regulación: UAB Inrento está autorizada por el Banco de Lituania como proveedor europeo de servicios de crowdfunding (autorización n.º LB002222, desde el 10 de noviembre de 2023), incluida la intermediación de préstamos y la gestión de un tablón de reventa. No se encontró ninguna actuación de un regulador. Las inversiones no están cubiertas por el fondo de garantía de depósitos.
Sí. El Banco de Lituania autorizó a UAB Inrento como proveedor europeo de servicios de crowdfunding el 10 de noviembre de 2023 (n.º LB002222). No se encontró ninguna actuación de un regulador. Ningún fondo de garantía de depósitos cubre sus inversiones.
Su efectivo está en su propia cuenta en Paysera o Mangopay, entidades de pago autorizadas, no en InRento. Una vez prestado, su dinero es un préstamo a la sociedad propietaria del edificio, garantizado por una hipoteca.
500 € por proyecto.
Los proyectos finalizados pagaron un 11,56% anual de media, frente al 9,42% esperado (octubre de 2026), antes de impuestos. Ningún préstamo ha entrado en impago (0 de 207) y ningún inversor ha perdido dinero. Los intereses atrasados fueron 44.007 €, cerca del 0,05% del dinero prestado.
Una hipoteca de primer rango sobre un edificio existente y alquilado, tasado de forma independiente y mantenida por InRento para los inversores; algunas operaciones añaden un pago mínimo si el inmueble está vacío. No hay recompra ni fondo de reserva, no se publica ninguna cifra de la relación préstamo-valor y nunca ha habido que ejecutar ninguna hipoteca.
Sí, en el mercado de reventa, por el 2% del precio (1,5% para los inversores Premium). Se utiliza, con 1.858 operaciones en 2024, pero no se promete un comprador. La mayor parte del dinero vuelve cuando los prestatarios reembolsan anticipadamente: el 99% de los proyectos finalizados lo hizo, tras 21 meses de media.
El 2% del precio cuando vende un préstamo antes de tiempo (1,5% para los inversores Premium). En las operaciones con reparto del alquiler, el prestatario se queda primero con el 20% del alquiler. Lituania retiene el 15% de impuesto sobre los intereses de los inversores extranjeros salvo que presenten los formularios de los convenios.
Si un prestatario deja de pagar, InRento puede ejecutar la hipoteca y vender el edificio; nunca ha hecho falta. Su efectivo está en Paysera o Mangopay, no en InRento, por lo que un fallo de la plataforma no se lo llevaría, pero los préstamos tendría que liquidarlos otra persona.
El 11,56% cuenta el dinero solo mientras estuvo invertido en una operación finalizada. Los proyectos nuevos son pocos y se llenan rápido, por lo que el efectivo puede quedar inactivo, y los inversores extranjeros pierden el 15% de impuesto en origen. Un seguimiento independiente de carteras de inversores apunta a una mediana de cerca del 8,8% anual (agosto de 2026).
