Cameo - Risiko- und Ertragsüberprüfung
Cameo - Rückgaben und Verlustquoten
Anlagefrist
Cameo – Plattformstatistiken 2026
65000
Investoren
Cameo – Vor- und Nachteile
Über Cameo
Kameo ist eine nordische Plattform für Immobilienkredite, die 2014 von Sebastian Martens Harung gegründet wurde und von Stockholm aus betrieben wird. Sie richtet sich an Investoren in Schweden, Norwegen und Dänemark. Sie vergeben Kredite direkt an namentlich genannte kleine und mittelgroße Bauträger – für Neubauten, Sanierungen und Überbrückungskredite – ab 500 Kronen pro Kredit zu festen Zinssätzen, die seit Bestehen der Plattform im Durchschnitt bei 9,3 % pro Jahr lagen, wobei die Zinsen monatlich ausgezahlt werden und das Kapital bei Fälligkeit, in der Regel nach 12 bis 18 Monaten, zurückgezahlt wird.
Jeder Kredit ist besichert, in der Regel durch eine Immobilienhypothek und häufig durch eine persönliche Bürgschaft des Bauträgers. Seit 2016 hat Kameo über 10,5 Milliarden schwedische Kronen (etwa 956 Millionen Euro) in 1.639 Krediten und 540 Projekten für mehr als 65.000 Anleger vermittelt.
Das Betreiberunternehmen verfügt über eine Lizenz der schwedischen Finanzaufsichtsbehörde Finansinspektionen gemäß den EU-Crowdfunding-Vorschriften, wobei die Lizenz auf Dänemark und seit August 2026 auch auf Norwegen ausgedehnt wurde; nicht investierte Gelder werden auf einem separaten Kundenkonto bei der DNB Bank verwahrt.
Kameo stuft jeden Kredit mit den Noten A bis E ein und veröffentlicht – was in dieser Branche selten ist – die tatsächliche Wertentwicklung der einzelnen Bonitätsstufen sowie eine vollständige, öffentlich einsehbare Tabelle mit überfälligen Krediten, Rückflüssen und bestätigten Verlusten.
Es gibt keine Möglichkeit, einen Kredit vorzeitig zu verkaufen, und es gibt keine automatische Wiederanlage, sodass die Wiederanlage manuell erfolgt. Das Investieren ist kostenlos; Kameo erzielt Gebühren von den Kreditnehmern und betreibt neben dem Crowdfunding auch eine separate Kreditlinie für institutionelle Anleger.
Regelung
Lizenz / Regulierung: ECSPR – Kreditbasiertes Crowdfunding, Schwedische Finanzaufsichtsbehörde |
Funktionalität
Für Investoren
Cameo - Artikel
Nützliche Informationen
Keine negative Berichterstattung, keine behördlichen Maßnahmen und kein Skandal – Recherchen in schwedischen und norwegischen Wirtschaftsmedien ergaben ausschließlich Berichte über Wachstum, und das Register der Finansinspektionen weist eine einwandfreie Lizenz aus. Die Kritik findet sich in Kundenbewertungen und ist stark länderabhängig: Trustpilot weist zum Stand vom 19. August 2026 eine Bewertung von 4,0 von 5 in Schweden (138 Bewertungen), 3,5 in Norwegen (33) und 3,0 in Dänemark (30) aus. Die Themen: mangelnde Kommunikation bei Zahlungsverzögerungen (eine norwegische Bewertung vom Januar 2026 berichtet, dass man über einen überfälligen Kredit im Unklaren gelassen wurde), eine dänische Beschwerde vom März 2026 über zurückgehaltenes Geld und einen nicht erreichbaren Kundenservice – in Dänemark gibt es keine lokale Niederlassung – sowie Kredite, die innerhalb von Sekunden vergeben werden (ein Rezensent vom August 2024 wurde eine Minute nach Eröffnung ausgesperrt). Diese geografische Verteilung deckt sich mit der Kreditbilanz: Kameo gab im Februar 2025 an, dass die bestätigten Verluste in Schweden bei null lagen, was darauf hindeutet, dass die realisierten Verluste in Norwegen und Dänemark zu verzeichnen sind.
Jeder Antrag wird vom hauseigenen Kreditteam von Kameo geprüft und muss von einem Kreditausschuss unter der Leitung eines namentlich benannten Kreditleiters genehmigt werden. Fünf Faktoren werden bewertet: die Schlüsselpersonen, das Unternehmen, das Darlehen und seine Sicherheiten, das Projekt und der Rückzahlungsplan sowie die Immobilie oder die Branche. Das Ergebnis ist eine Risikostufe von A bis E, die den Zinssatz bestimmt. Die Einstufung trennt nachweislich die guten von den schlechten Krediten: Die veröffentlichten Ausfallraten über die gesamte Laufzeit reichen von 0 % bei der Einstufung A (101 Kredite) bis zu 16,7 % bei der Einstufung E. Nicht veröffentlicht werden: wie viele Antragsteller abgelehnt werden, welche maximale Beleihungsquote Kameo akzeptiert oder ob unabhängige Gutachter hinzugezogen werden.
Gründer und CEO Sebastian Martens Harung, ein ehemaliger Banker, gründete Kameo im Jahr 2014, nachdem er von dem britischen Unternehmen Funding Circle gelesen hatte. Den Vorsitz im Vorstand hat Knut Brundtland, eine erfahrene Persönlichkeit des norwegischen Finanzsektors, zusammen mit dem Erstinvestor Bjorn Braaten und weiteren Mitgliedern. Das Managementteam ist auf der Website vollständig namentlich aufgeführt – was in dieser Branche ungewöhnlich ist –, darunter ein Leiter des Kreditausschusses (Johan Widström), ein Leiter der Analyseabteilung, ein Leiter für Risiko und Compliance sowie ein Leiter für institutionelles Kapital, wobei letztere Position bestätigt, dass das Geschäft mit institutionellen Krediten ein bewusstes zweites Geschäftsfeld darstellt. Rund 35 Mitarbeiter sind in Stockholm und Oslo tätig.
Ja, das ist korrekt berechnet – allerdings beziehen sich die Zahlen nur auf vollständig abgewickelte Zahlungsausfälle; 44 % der ausstehenden Beträge sind noch offen, betrachten Sie diese Zahl also als Untergrenze.
Die durchschnittlichen Zinssätze für neue Kredite sanken im ersten Halbjahr 2026 auf 8,1 % – der stärkste Rückgang in der Geschichte der Plattform. Zudem vermittelte die institutionelle Sparte von Kameo im gleichen Zeitraum 673 Millionen SEK außerhalb der Plattform – erneut 71 % des Crowd-Volumens –, wobei keine Angaben darüber veröffentlicht wurden, wie sich die Geschäfte auf institutionelle Anleger und die Crowd verteilen. Beides ändert nichts an den bisherigen Rekorden; beides könnte jedoch Einfluss darauf haben, was Privatanlegern als Nächstes angeboten wird.
Sicherheit steht an erster Stelle: Jeder Kredit ist mit einer Sicherheit verbunden, in der Regel einer Immobilienhypothek, häufig ergänzt durch eine persönliche Bürgschaft des Bauträgers. Wenn ein Kredit ausfällt, unterscheidet sich das Verfahren je nach Land – Kameos eigenes Team kümmert sich um die Abwicklung in Schweden, während die Anwaltskanzlei „Kontrakt Advokatfirma“ bei norwegischen Krediten für die Kreditgeber tätig wird. Bei Zahlungsrückständen wird statt des normalen Zinssatzes ein Verzugszins fällig, und die Vollstreckungskosten werden aus den eingezogenen Beträgen bestritten. Die bisherige Bilanz spricht für sich: Bei vollständig abgewickelten notleidenden Krediten wurden 90,1 % der Gelder zurückerhalten, und 22 von 41 Inkassofällen endeten mit einer vollständigen Rückzahlung. Allerdings beliefen sich die Ausfälle auf 102 Millionen Kronen, d
Das Investieren ist kostenlos – keine Konto-, Ein- und Ausstiegsgebühren sowie keine Verwaltungsgebühren; dies wurde von unabhängigen schwedischen Prüfern bestätigt. Es fallen jedoch weiterhin tatsächliche Kosten an: 9 Kronen pro Währungsumstellung zwischen Ihren SEK-, NOK- und DKK-Konten (1,8 % auf den Mindestbetrag); Beitreibungskosten bei notleidenden Krediten, die von den Rückflüssen abgezogen werden; ungenutztes Bargeld zwischen den Krediten, da die Wiederanlage manuell erfolgt; sowie Steuern – Kameo-Kredite können nicht auf einem schwedischen ISK-Konto gehalten werden, daher werden die Zinsen mit 30 % als Kapitalerträge besteuert. Die Kreditnehmer zahlen die Gebühren von Kameo, die Berichten zufolge 2 bis 5 % jedes Kredits betragen – auf diese Weise erzielt die Plattform ihre Einnahmen.