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Crowdfunding Platform - Cameo review

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Kameo-Bewertung: Immobilienkredite in Skandinavien mit einer durchschnittlichen Rendite von 9,3 % seit 2016. FI-lizenziert, besicherte Kredite, 90 % Rückfluss bei Zahlungsausfällen – jedoch kein vorzeitiger Ausstieg.

Cameo - Risiko- und Ertragsüberprüfung

Risk Level
Sehr niedrig
Wir stufen das Risiko auf Basis der bisherigen Entwicklung als „sehr gering“ ein – eine höhere Einstufung würde eine schlechtere Lage bedeuten. Die bestätigten Verluste belaufen sich auf 0,152 % des gesamten Kreditvolumens, und von den ausfallenden Krediten, die vollständig abgewickelt wurden, konnten dank immobilienrechtlicher Sicherheiten 90 % wieder eingezogen werden. Der entscheidende Vorbehalt: 4,5 % aller Kredite sind ausgefallen, und fast die Hälfte der ausgefallenen Beträge – 102 Millionen Kronen, größtenteils aus der Kreditvergabe der Jahre 2023 und 2024 – wird derzeit noch abgewickelt und bislang als verlustfrei verbucht. Verlaufen diese Rückflüsse wie in der Vergangenheit, bleiben die Verluste gering; sollte der Einbruch auf dem nordischen Immobilienmarkt stärker zuschlagen, wird die endgültige Zahl höher ausfallen.
Return Level
Mittel
Die 9,3 % entsprechen dem durchschnittlichen jährlichen Zinssatz, der seit 2016 tatsächlich auf alle Kredite angewendet wurde, gewichtet nach Kreditbetrag – eine von Kameo selbst veröffentlichte Gesamtzahl über die gesamte Laufzeit. Es handelt sich um einen Wert vor Abzug der Kosten: Bestätigte Verluste (0,152 % des gesamten Kreditvolumens) und die Leerlaufzeit zwischen den Krediten schmälern diesen Wert, sodass ein realistisches Ergebnis etwas unter 9 % liegt. Die Zinssätze stiegen während des Immobilienabschwungs 2023–24 auf fast 11 % und sind bei neuen Krediten aus dem Jahr 2026 auf etwa 8 % gesunken. Kameo veröffentlicht keine Rendite nach Abzug der Verluste, doch da die Verluste bislang so gering sind, ist die Differenz zwischen den beiden Werten – vorerst – überschaubar.
Risk Return Level
Good
Rund 9 % pro Jahr, besichert durch nordische Immobilien, mit einer nachgewiesenen Rückflussquote von 90 % bei abgeschlossenen Zahlungsausfällen, sind eine wirklich gute Rendite für das eingegangene Risiko – eines der besseren Angebote im Bereich der europäischen Immobilienkredite. Was Sie Geld kosten würde: der Ausfall eines Bauträgers und der Verkauf seiner Immobilie zu einem Preis, der nicht ausreicht, um das Darlehen zu decken – am ehesten bei Projekten aus den Jahren 2023–24, die sich noch in der Planung befinden. Ihr Geld ist zudem bis zur Fälligkeit gebunden – es gibt keinen Sekundärmarkt – und die Vollstreckungskosten werden aus den Rückflüssen bestritten. Eine lizenzierte Plattform, echte Sicherheiten und ehrliche Statistiken rechtfertigen die positive Einschätzung, aber es handelt sich hier immer noch um Baukredite und nicht um ein Sparkonto.

Cameo - Rückgaben und Verlustquoten

Rückgaben
Capital gains: 9,30% Die 9,3 % entsprechen dem durchschnittlichen jährlichen Zinssatz aller 1.639 Kredite seit 2016, gewichtet nach Kreditvolumen, gemäß der Statistikseite von Kameo vom 1. Juli 2026. Es handelt sich um den Zinssatz, zu dessen Zahlung sich die Kreditnehmer vertraglich verpflichtet haben, vor Abzug der bestätigten Verluste (0,152 %), vor Berücksichtigung der Lücken, in denen das Geld zwischen den Krediten ungenutzt bleibt, und vor Abzug der schwedischen Zinssteuer in Höhe von 30 %. Kameo veröffentlicht keine Zahlen darüber, wie viel die Anleger nach Berücksichtigung dieser Effekte letztendlich verdient haben.
Verlustraten
Risikokosten: 0,15% Die 0,152 % entsprechen dem bestätigten Verlust – 12,9 Millionen der 8.495 Millionen schwedischen Kronen, die seit 2016 über die Plattform verliehen wurden (Stand: 1. Juli 2026). Dabei werden nur vollständig abgewickelte notleidende Kredite berücksichtigt, bei denen 90 % eingezogen wurden. Nicht berücksichtigt sind 102 Millionen Kronen an notleidenden Krediten, die noch in Bearbeitung sind und bislang ohne Verlust verbucht wurden, sowie die außerhalb der Plattform vermittelten institutionellen Kredite. Betrachten Sie diesen Wert als Untergrenze, die sich mit dem Abschluss der Fälle aus den Jahren 2023–24 leicht nach oben verschieben wird.

Anlagefrist

Plattform, die Investitionen von 12 Monaten bis 18 Monaten anbietet.

Cameo – Plattformstatistiken 2026

Informationen aktualisiert am: 06 Sep 2026
Anzahl der Investoren 65000 Investoren
1639 finanzierte Projekte
283,0M EUR funded amount

Cameo – Vor- und Nachteile

PROS
Zugänglich und preisgünstig: ab 500 Kronen pro Kredit, keine Investorengebühren, monatliche Zinsen und Laufzeiten in der Regel von 12 bis 18 Monaten.
Seit 2016 wurden fast 1 Milliarde Euro vermittelt – 10,5 Milliarden SEK verteilt auf 1.639 Kredite –, wobei etwa 710 Millionen SEK an Zinsen an über 65.000 Anleger ausgezahlt wurden.
Jeder Kredit ist besichert, in der Regel durch eine Immobilienhypothek sowie eine persönliche Bürgschaft, und jeder Kredit wird in die Klassen A bis E eingestuft, wobei die tatsächliche Ausfallquote für jede Klasse veröffentlicht wird – Klasse A weist bei 101 Krediten null Ausfälle auf.
Eine der wenigen Plattformen überhaupt, die sowohl Verluste als auch Rückflüsse veröffentlicht: 90,1 % der notleidenden Gelder wurden in abgeschlossenen Fällen zurückerhalten, und die bestätigten Verluste beliefen sich bei einem Kreditvolumen von 8,5 Milliarden SEK auf lediglich 0,152 %.
Seit November 2023 von der schwedischen Finansinspektionen gemäß den EU-Crowdfunding-Vorschriften zugelassen; nicht investierte Barmittel werden auf einem separaten Kundenkonto bei der DNB Bank verwahrt.
CONS
Großinvestoren haben das Vorrecht: Ein Teil jedes Kredits ist für die Stufe „Kameo Partner“ (über 2 Millionen SEK pro Jahr) reserviert, und beliebte Kredite sind innerhalb weniger Minuten vergeben – ein häufiger Kritikpunkt.
Kein Ausweg: Es gibt keine Möglichkeit, einen Kredit zu verkaufen, und es hat sie auch nie gegeben, sodass das Kapital so lange gebunden ist, bis jeder Kredit zurückgezahlt ist.
Fast die Hälfte aller notleidenden Forderungen – 102 Millionen SEK, die größtenteils aus Darlehen der Jahre 2023–24 stammen – ist noch ungeklärt und wird als verlustfrei verbucht, sodass die in der Überschrift genannte Verlustquote von 0,152 % noch steigen wird.
Die Kundenbewertungen aus Dänemark und Norwegen fallen deutlich schlechter aus – Trustpilot 3,0 und 3,5 gegenüber 4,0 in Schweden –, wobei Beschwerden über das Schweigen des Unternehmens bei problematischen Krediten und den langsamen dänischen Kundenservice geäußert werden.
Kameo definiert nie, was als Zahlungsausfall gilt, und fasst Schweden, Norwegen und Dänemark in einem gemeinsamen Bericht zusammen – man kann nicht erkennen, aus welchem Land die notleidenden Kredite stammen.

Über Cameo

Kameo ist eine nordische Plattform für Immobilienkredite, die 2014 von Sebastian Martens Harung gegründet wurde und von Stockholm aus betrieben wird. Sie richtet sich an Investoren in Schweden, Norwegen und Dänemark. Sie vergeben Kredite direkt an namentlich genannte kleine und mittelgroße Bauträger – für Neubauten, Sanierungen und Überbrückungskredite – ab 500 Kronen pro Kredit zu festen Zinssätzen, die seit Bestehen der Plattform im Durchschnitt bei 9,3 % pro Jahr lagen, wobei die Zinsen monatlich ausgezahlt werden und das Kapital bei Fälligkeit, in der Regel nach 12 bis 18 Monaten, zurückgezahlt wird.

Jeder Kredit ist besichert, in der Regel durch eine Immobilienhypothek und häufig durch eine persönliche Bürgschaft des Bauträgers. Seit 2016 hat Kameo über 10,5 Milliarden schwedische Kronen (etwa 956 Millionen Euro) in 1.639 Krediten und 540 Projekten für mehr als 65.000 Anleger vermittelt.

Das Betreiberunternehmen verfügt über eine Lizenz der schwedischen Finanzaufsichtsbehörde Finansinspektionen gemäß den EU-Crowdfunding-Vorschriften, wobei die Lizenz auf Dänemark und seit August 2026 auch auf Norwegen ausgedehnt wurde; nicht investierte Gelder werden auf einem separaten Kundenkonto bei der DNB Bank verwahrt.

Kameo stuft jeden Kredit mit den Noten A bis E ein und veröffentlicht – was in dieser Branche selten ist – die tatsächliche Wertentwicklung der einzelnen Bonitätsstufen sowie eine vollständige, öffentlich einsehbare Tabelle mit überfälligen Krediten, Rückflüssen und bestätigten Verlusten.

Es gibt keine Möglichkeit, einen Kredit vorzeitig zu verkaufen, und es gibt keine automatische Wiederanlage, sodass die Wiederanlage manuell erfolgt. Das Investieren ist kostenlos; Kameo erzielt Gebühren von den Kreditnehmern und betreibt neben dem Crowdfunding auch eine separate Kreditlinie für institutionelle Anleger.

Regelung

Lizenz / Regulierung: ECSPR – Kreditbasiertes Crowdfunding, Schwedische Finanzaufsichtsbehörde |

Funktionalität

Auto-Invest: Nein
Angebotsbewertung: Ja
Zweitmarkt: Nein
Zahlungsanbieter: DNB Bank

Für Investoren

Einschränkungen: Kameo steht Privatpersonen und Unternehmen mit Wohnsitz in Schweden, Norwegen oder Dänemark offen, wobei die Kontoeröffnung über BankID oder eine gleichwertige nationale elektronische Identifikation erfolgt. Anleger werden gemäß den ECSPR-Vorschriften als erfahrene oder unerfahrene Anleger eingestuft. Nicht erfahrene Anleger genießen zusätzliche Schutzmaßnahmen, darunter Risikohinweise und eine viertägige Bedenkzeit, innerhalb derer eine Anlage storniert werden kann. Die Plattform gibt nicht eindeutig an, ob Einwohner anderer EWR-Länder ein Konto eröffnen können.
Minimum investment: 500 SEK

Cameo - Artikel

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Nützliche Informationen

Negative Berichterstattung oder Bewertungen auf Kameo

Keine negative Berichterstattung, keine behördlichen Maßnahmen und kein Skandal – Recherchen in schwedischen und norwegischen Wirtschaftsmedien ergaben ausschließlich Berichte über Wachstum, und das Register der Finansinspektionen weist eine einwandfreie Lizenz aus. Die Kritik findet sich in Kundenbewertungen und ist stark länderabhängig: Trustpilot weist zum Stand vom 19. August 2026 eine Bewertung von 4,0 von 5 in Schweden (138 Bewertungen), 3,5 in Norwegen (33) und 3,0 in Dänemark (30) aus. Die Themen: mangelnde Kommunikation bei Zahlungsverzögerungen (eine norwegische Bewertung vom Januar 2026 berichtet, dass man über einen überfälligen Kredit im Unklaren gelassen wurde), eine dänische Beschwerde vom März 2026 über zurückgehaltenes Geld und einen nicht erreichbaren Kundenservice – in Dänemark gibt es keine lokale Niederlassung – sowie Kredite, die innerhalb von Sekunden vergeben werden (ein Rezensent vom August 2024 wurde eine Minute nach Eröffnung ausgesperrt). Diese geografische Verteilung deckt sich mit der Kreditbilanz: Kameo gab im Februar 2025 an, dass die bestätigten Verluste in Schweden bei null lagen, was darauf hindeutet, dass die realisierten Verluste in Norwegen und Dänemark zu verzeichnen sind.

Projekt-Auswahlverfahren auf Kameo

Jeder Antrag wird vom hauseigenen Kreditteam von Kameo geprüft und muss von einem Kreditausschuss unter der Leitung eines namentlich benannten Kreditleiters genehmigt werden. Fünf Faktoren werden bewertet: die Schlüsselpersonen, das Unternehmen, das Darlehen und seine Sicherheiten, das Projekt und der Rückzahlungsplan sowie die Immobilie oder die Branche. Das Ergebnis ist eine Risikostufe von A bis E, die den Zinssatz bestimmt. Die Einstufung trennt nachweislich die guten von den schlechten Krediten: Die veröffentlichten Ausfallraten über die gesamte Laufzeit reichen von 0 % bei der Einstufung A (101 Kredite) bis zu 16,7 % bei der Einstufung E. Nicht veröffentlicht werden: wie viele Antragsteller abgelehnt werden, welche maximale Beleihungsquote Kameo akzeptiert oder ob unabhängige Gutachter hinzugezogen werden.

Das Team hinter der Plattform auf Kameo

Gründer und CEO Sebastian Martens Harung, ein ehemaliger Banker, gründete Kameo im Jahr 2014, nachdem er von dem britischen Unternehmen Funding Circle gelesen hatte. Den Vorsitz im Vorstand hat Knut Brundtland, eine erfahrene Persönlichkeit des norwegischen Finanzsektors, zusammen mit dem Erstinvestor Bjorn Braaten und weiteren Mitgliedern. Das Managementteam ist auf der Website vollständig namentlich aufgeführt – was in dieser Branche ungewöhnlich ist –, darunter ein Leiter des Kreditausschusses (Johan Widström), ein Leiter der Analyseabteilung, ein Leiter für Risiko und Compliance sowie ein Leiter für institutionelles Kapital, wobei letztere Position bestätigt, dass das Geschäft mit institutionellen Krediten ein bewusstes zweites Geschäftsfeld darstellt. Rund 35 Mitarbeiter sind in Stockholm und Oslo tätig.

Stimmt die Verlustquote von 0,152 % bei Kameo wirklich?

Ja, das ist korrekt berechnet – allerdings beziehen sich die Zahlen nur auf vollständig abgewickelte Zahlungsausfälle; 44 % der ausstehenden Beträge sind noch offen, betrachten Sie diese Zahl also als Untergrenze.

Zwei Entwicklungen im Jahr 2026 sollte man auf Kameo im Auge behalten.

Die durchschnittlichen Zinssätze für neue Kredite sanken im ersten Halbjahr 2026 auf 8,1 % – der stärkste Rückgang in der Geschichte der Plattform. Zudem vermittelte die institutionelle Sparte von Kameo im gleichen Zeitraum 673 Millionen SEK außerhalb der Plattform – erneut 71 % des Crowd-Volumens –, wobei keine Angaben darüber veröffentlicht wurden, wie sich die Geschäfte auf institutionelle Anleger und die Crowd verteilen. Beides ändert nichts an den bisherigen Rekorden; beides könnte jedoch Einfluss darauf haben, was Privatanlegern als Nächstes angeboten wird.

Risikomanagement nach der Finanzierung auf Kameo

Sicherheit steht an erster Stelle: Jeder Kredit ist mit einer Sicherheit verbunden, in der Regel einer Immobilienhypothek, häufig ergänzt durch eine persönliche Bürgschaft des Bauträgers. Wenn ein Kredit ausfällt, unterscheidet sich das Verfahren je nach Land – Kameos eigenes Team kümmert sich um die Abwicklung in Schweden, während die Anwaltskanzlei „Kontrakt Advokatfirma“ bei norwegischen Krediten für die Kreditgeber tätig wird. Bei Zahlungsrückständen wird statt des normalen Zinssatzes ein Verzugszins fällig, und die Vollstreckungskosten werden aus den eingezogenen Beträgen bestritten. Die bisherige Bilanz spricht für sich: Bei vollständig abgewickelten notleidenden Krediten wurden 90,1 % der Gelder zurückerhalten, und 22 von 41 Inkassofällen endeten mit einer vollständigen Rückzahlung. Allerdings beliefen sich die Ausfälle auf 102 Millionen Kronen, d

Kosten für Investoren auf Kameo

Das Investieren ist kostenlos – keine Konto-, Ein- und Ausstiegsgebühren sowie keine Verwaltungsgebühren; dies wurde von unabhängigen schwedischen Prüfern bestätigt. Es fallen jedoch weiterhin tatsächliche Kosten an: 9 Kronen pro Währungsumstellung zwischen Ihren SEK-, NOK- und DKK-Konten (1,8 % auf den Mindestbetrag); Beitreibungskosten bei notleidenden Krediten, die von den Rückflüssen abgezogen werden; ungenutztes Bargeld zwischen den Krediten, da die Wiederanlage manuell erfolgt; sowie Steuern – Kameo-Kredite können nicht auf einem schwedischen ISK-Konto gehalten werden, daher werden die Zinsen mit 30 % als Kapitalerträge besteuert. Die Kreditnehmer zahlen die Gebühren von Kameo, die Berichten zufolge 2 bis 5 % jedes Kredits betragen – auf diese Weise erzielt die Plattform ihre Einnahmen.

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