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Kameo es una plataforma de préstamos nórdica, creada en Oslo en 2014 y gestionada hoy desde Estocolmo por Kameo Investment Platform AB. Inversores de Suecia, Noruega y Dinamarca prestan a promotores inmobiliarios pequeños y medianos y a otras empresas. Desde 2016 ha intermediado 10,76 mil millones de SEK en 1.664 préstamos y 545 proyectos, incluidos algunos préstamos intermediados fuera de la plataforma para prestamistas institucionales (1 de septiembre de 2026).
Usted presta desde 500 coronas por préstamo (SEK, NOK o DKK) a empresas con nombre propio, sobre todo para construir, reformar o financiar con préstamos puente proyectos inmobiliarios. Cada préstamo tiene un tipo fijo, paga intereses con regularidad y devuelve el capital al final; los préstamos concedidos en 2024 duraron una media de unos 18 meses. Cada préstamo recibe una calificación de riesgo de la A a la E, que fija el tipo. Usted elige los préstamos o usa la herramienta de inversión automática. Los inversores menos experimentados reciben una advertencia de riesgo, un límite de 1.000 € por proyecto salvo que confirmen lo contrario y cuatro días para cancelar.
Los préstamos tienen un tipo de interés medio del 9,3 % anual, ponderado por importe, sobre los 1.664 préstamos desde 2016 (1 de septiembre de 2026). Es el tipo de los contratos, antes de pérdidas, efectivo inactivo e impuestos; Kameo no publica ninguna rentabilidad después de pérdidas. Los tipos alcanzaron un máximo del 10,4 % en los préstamos de 2023 y del 10,9 % en los de 2024, y han bajado al 8,1 % en los concedidos en 2026. Kameo ha pagado hasta ahora 717 millones de SEK en intereses. Su página de inicio anuncia una rentabilidad esperada del 5 % al 15 % anual, que es el rango de los tipos de los préstamos, no un resultado.
Las pérdidas confirmadas son muy bajas hasta ahora: 12,9 millones de SEK, el 0,147 % del dinero intermediado (1 de septiembre de 2026). Pero esto cuenta solo los préstamos problemáticos totalmente resueltos. 74 de los 1.664 préstamos (4,4 %, en número) han incurrido en impago; Kameo no dice qué cuenta como impago. 102,2 millones de SEK de préstamos vencidos, sobre todo de 2023 y 2024, aún se están resolviendo y por ahora se cuentan sin pérdida, de modo que la cifra de pérdidas probablemente subirá.
Los préstamos de 2023 y 2024 son los más débiles: el 8,6 % y el 7,0 % de ellos incurrieron en impago. Por calificación, ningún préstamo A ha incurrido en impago, frente al 3,0 % de los préstamos B, el 10,3 % de los C y el 16,7 % de los E. Kameo presenta Suecia, Noruega y Dinamarca como una sola cartera, por lo que no se puede ver los préstamos de qué país salieron mal. Su lista de préstamos atrasados (25 de octubre de 2026) muestra 33,6 millones de SEK en tres prestatarios, cerca de un tercio del importe vencido que figura en las estadísticas, y la diferencia no se explica.
Cada préstamo está garantizado con una prenda, normalmente sobre un inmueble, y algunos incluyen además una garantía de la sociedad matriz o del propietario del prestatario. Kameo no publica si sus hipotecas son de primer rango, cómo valora los inmuebles ni una relación máxima préstamo-valor. No hay recompra, fondo de reserva ni seguro.
La garantía se ha puesto a prueba: de los préstamos vencidos totalmente resueltos, volvieron 117,4 millones de SEK de 130,3 millones de SEK, cerca del 90 % (calculado con las cifras de la propia plataforma, septiembre de 2026). Los costes de ejecución se descuentan de lo recuperado. En un caso documentado, un préstamo de 5 millones de SEK, los inversores recuperaron el 80 % de su capital. Para el inversor esto significa que las pérdidas han sido pequeñas hasta ahora porque la garantía inmobiliaria funcionó, pero cerca de la mitad de todo el dinero vencido aún se está recuperando.
Kameo Investment Platform AB, Estocolmo, está autorizada por Finansinspektionen, el regulador financiero sueco, como proveedor de servicios de crowdfunding para préstamos conforme a las normas de la UE desde el 8 de noviembre de 2023, y como entidad de pago desde el 27 de octubre de 2023. Da servicio a Dinamarca con esa licencia desde noviembre de 2023 y a Noruega desde el 1 de agosto de 2026, a través de su sucursal de Oslo. La empresa tuvo una pequeña pérdida en 2024 (5,3 millones de SEK sobre unos ingresos de 70,2 millones de SEK). No hemos encontrado ninguna actuación de un regulador contra ella.
Abrir una cuenta, ingresar, retirar y elegir usted mismo los préstamos son gratuitos. La herramienta de inversión automática cuesta el 10 % de los intereses pagados por los préstamos que elige, condonado hasta el 31 de diciembre de 2026. El cambio de divisa entre sus cuentas en SEK, NOK y DKK puede tener una comisión. Los costes de ejecución de los préstamos fallidos se descuentan del dinero recuperado. Los prestatarios pagan a Kameo una comisión de estructuración y otros cargos.
Solo recupera su dinero cuando el prestatario devuelve el préstamo al final, unos 18 meses de media para los préstamos concedidos en 2024, más tarde si el préstamo se retrasa. No hay mercado para vender préstamos a otros inversores ni salida anticipada. El efectivo aún no prestado puede retirarse en cualquier momento.
Rentabilidad: media — los préstamos pagan de media un 9,3 % anual (septiembre de 2026), antes de pérdidas e impuestos. Riesgo: muy bajo (más alto significa más riesgo) — las pérdidas confirmadas son el 0,147 % del dinero intermediado y cerca del 90 % ha vuelto de los préstamos problemáticos resueltos; pero el 4,4 % de los préstamos ha incurrido en impago y 102 millones de SEK de préstamos problemáticos de 2023-24 siguen sin resolverse. Relación rentabilidad-riesgo: alta — un tipo medio con pérdidas hasta ahora muy bajas, mientras la garantía inmobiliaria siga funcionando en los casos abiertos.
Licencia / Regulación: Kameo Investment Platform AB (n.º org. 559434-0456) está autorizada por Finansinspektionen, el regulador financiero sueco, como proveedor de servicios de crowdfunding para préstamos conforme al Reglamento (UE) 2020/1503 (desde el 8 de noviembre de 2023) y como entidad de pago (desde el 27 de octubre de 2023). Da servicio a Dinamarca en régimen transfronterizo con la licencia sueca (desde el 17 de noviembre de 2023) y a Noruega a través de su sucursal Kameo Investment Platform AB NUF (notificación de crowdfunding del 1 de agosto de 2026). Ningún sistema de indemnización cubre los préstamos.
Sí. Kameo Investment Platform AB está autorizada por Finansinspektionen, el regulador financiero sueco, como proveedor de servicios de crowdfunding para préstamos conforme a las normas de la UE (desde el 8 de noviembre de 2023) y como entidad de pago. Da servicio a Dinamarca y, desde el 1 de agosto de 2026, a Noruega con esa licencia. La regulación no le protege de que los prestatarios no devuelvan el préstamo.
Kameo es su propia entidad de pago. El dinero aún no prestado está en una cuenta de clientes separada en DNB Bank, aparte del dinero propio de Kameo. El dinero ya prestado lo deben los prestatarios.
500 coronas por préstamo, en SEK, NOK o DKK según su país. Los inversores menos experimentados tienen un límite de 1.000 € por proyecto salvo que confirmen que aceptan el riesgo.
Los préstamos pagan de media un 9,3 % anual antes de pérdidas e impuestos. Las pérdidas confirmadas son el 0,147 % del dinero intermediado y el 4,4 % de los préstamos ha incurrido en impago (1 de septiembre de 2026). 102,2 millones de SEK de préstamos vencidos aún se están resolviendo, por lo que las pérdidas probablemente subirán.
Cada préstamo está garantizado con una prenda, normalmente sobre un inmueble, a veces con una garantía del propietario del prestatario. Kameo no publica el rango de las hipotecas ni la relación préstamo-valor. No hay recompra ni fondo de reserva. De los préstamos problemáticos resueltos ha vuelto cerca del 90 % del dinero.
No. No hay mercado para vender préstamos; hay que esperar a que el prestatario devuelva el préstamo, unos 18 meses de media para los préstamos de 2024, más si el préstamo se retrasa. El efectivo aún no prestado puede retirarse en cualquier momento.
Invertir manualmente es gratuito: sin comisiones de cuenta, de ingreso ni de retirada. La inversión automática cuesta el 10 % de los intereses de los préstamos que elige, condonado hasta el 31 de diciembre de 2026. Puede aplicarse una comisión de cambio de divisa, y los costes de ejecución de los préstamos fallidos se descuentan de lo recuperado.
Si falla un prestatario, Kameo ejecuta la garantía y paga lo recuperado, después de costes; el déficit es su pérdida. Si Kameo quebrara, sus derechos de crédito sobre los préstamos seguirían siendo suyos, un abogado nombrado por el administrador se haría cargo del cobro de los reembolsos, y el dinero aún no prestado está en la cuenta de clientes en DNB.
Kameo presenta Suecia, Noruega y Dinamarca como una sola cartera combinada, con las mismas estadísticas en los tres sitios nacionales. Publica resultados por año y por calificación de riesgo, pero no por país.
