Item: Upstone
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Author: Crowdinform

Upstone est une plateforme française de crowdfunding immobilier, lancée en 2015, qui offre aux investisseurs particuliers et institutionnels la possibilité d'investir dans des projets immobiliers, principalement par le biais d'instruments de capitaux propres et de dette. La plateforme démocratise l'accès aux investissements immobiliers avec un seuil d'investissement minimum de 100 €. Elle se concentre sur des projets commerciaux et résidentiels dans toute la France et propose des options d'investissement flexibles allant de 6 mois à plus de 8 ans. Upstone met l'accent sur la transparence, la divulgation des risques et la facilité d'utilisation grâce à sa plateforme entièrement numérique.
Le modèle d'affaires d'Upstone permet aux investisseurs de financer directement des projets immobiliers et d'obtenir des rendements par le biais de paiements d'intérêts réguliers ou de gains en capital. Il n'offre pas d'outil d'auto-investissement ni de marché secondaire pour la liquidité.

Information de base

145 projets financés

95000000,0 EUR montant financé

Licence/réglementation : Upstone obtient une licence en vertu de la réglementation européenne sur les prestataires de services de financement participatif (European Crowdfunding Service Providers - ECSP)

Pour les investisseurs

Minium investement: 100 EUR

trending_down Default Rate: 0%

Average Returns: 11.59% Weighted average annual rate

Informations utiles

Types d'investissement sur Upstone

Upstone propose deux principaux types d'investissements :

Investissements par emprunt: Il s'agit de prêter à des promoteurs immobiliers pour des projets à court ou moyen terme. Les investisseurs perçoivent des intérêts réguliers, pour des durées allant de 6 mois à plusieurs années.
Investissements en actions: Les investisseurs peuvent acheter des parts dans des projets immobiliers, généralement des propriétés génératrices de revenus. Les rendements prennent la forme de dividendes ou de plus-values, bien que ces rendements dépendent de la performance des biens immobiliers.

Comment fonctionne Upstone ?

Upstone permet aux investisseurs de participer à des investissements immobiliers sous forme d'actions ou de dettes. Les investissements en actions permettent aux investisseurs d'acquérir des parts dans des biens immobiliers générateurs de revenus et de percevoir des dividendes en fonction des performances des biens. Les investissements par emprunt, quant à eux, consistent à prêter aux promoteurs immobiliers pour des durées déterminées, avec des intérêts payés périodiquement.
Les propriétaires de projets peuvent répertorier leurs projets de développement sur la plateforme, en fournissant des détails financiers complets et des prévisions de projet. Les investisseurs peuvent choisir les projets en fonction de leur goût du risque, de la durée et des rendements escomptés, le tout par le biais d'une plateforme en ligne conviviale. Toutefois, les investisseurs doivent noter qu'Upstone n'offre pas de marché secondaire, ce qui signifie que les investissements sont généralement conservés jusqu'à l'achèvement du projet

Risques liés à l'investissement sur Upstone

Investir sur Upstone comporte des risques généralement associés au crowdfunding immobilier. Pour les investissements basés sur la dette, le principal risque est la défaillance du promoteur, bien qu'Upstone n'ait signalé aucune défaillance à ce jour. Toutefois, les investisseurs doivent être attentifs aux éventuels retards ou restructurations de projets, qui pourraient affecter le calendrier des retours sur investissement. En ce qui concerne les investissements en actions, les risques comprennent les fluctuations de la valeur des biens immobiliers, des revenus locatifs inférieurs aux prévisions et la volatilité du marché, qui peuvent avoir une incidence sur la performance globale des investissements. Comme il n'y a pas de marché secondaire, la liquidité est également un problème pour les investisseurs qui cherchent à se désengager rapidement.