Over iCrowdhouse
iCrowdhouse is een crowdfundingplatform voor vastgoed gevestigd in Spanje, gelanceerd in 2017. Het verbindt investeerders met vastgoedontwikkelaars via een veilig, volledig digitaal platform en biedt op aandelen gebaseerde investeringen aan. Investeerders kunnen deelnemen aan vastgoedprojecten vanaf €500 en profiteren van rendementen die gekoppeld zijn aan het succes van de projecten. iCrowdhouse richt zich op het bieden van een transparant investeringsproces en directe toegang tot vastgoedontwikkelingskansen die gewoonlijk voorbehouden zijn aan institutionele investeerders.
Het platform ondersteunt ook een Software as a Service (SaaS) model, waardoor ontwikkelaars hun beleggingsclubs digitaal kunnen beheren.
Regelgeving
Licentie / Regelgeving: icrowdhouse heeft een licentie onder de European Crowdfunding Service Providers (ECSP) regelgeving
Functionaliteit
Voor beleggers
Nuttige informatie
iCrowdhouse biedt op aandelen gebaseerde investeringen in vastgoedprojecten aan. Investeerders verwerven aandelen in commerciële of residentiële vastgoedontwikkelingen en verdienen rendement door waardestijging van het vastgoed en huurinkomsten. Deze beleggingen zijn gericht op de lange termijn en het platform richt zich op verschillende vastgoedsectoren, zodat beleggers hun portefeuille kunnen diversifiëren binnen de Spaanse vastgoedmarkt. Beleggers moeten de projectgegevens op het platform zorgvuldig bekijken voordat ze kapitaal toezeggen.
iCrowdhouse werkt als een participatief financieringsplatform, waar investeerders aandelenfinanciering verstrekken voor vastgoedprojecten. Het platform verbindt ontwikkelaars die op zoek zijn naar kapitaal voor vastgoedprojecten met investeerders, die projecten kunnen selecteren op basis van hun financiële doelstellingen. iCrowdhouse faciliteert het hele proces digitaal en zorgt ervoor dat investeerders toegang hebben tot de benodigde projectgegevens, risicobeoordelingen en rendementen. Investeerders profiteren van potentiële waardestijgingen of huurinkomsten, maar de liquiditeit is beperkt omdat er geen secundaire markt is.
Investeren in iCrowdhouse brengt typische vastgoedrisico's met zich mee, zoals vertragingen in projecten, lager dan verwachte vastgoedprestaties en potentiële verliezen als de vastgoedwaarden dalen. Als een op aandelen gebaseerd platform is het rendement van investeerders gekoppeld aan het succes van de vastgoedprojecten, wat betekent dat als het project ondermaats presteert, het rendement lager of nihil kan zijn. Bovendien zijn investeringen zonder secundaire markt illiquide totdat het project is voltooid, wat een extra risicolaag toevoegt voor degenen die sneller toegang tot hun kapitaal nodig hebben.
