🏗️ Los mejores proyectos nuevos de crowdfunding inmobiliario

El mercado está repleto de nuevas oportunidades que ofrecen atractivas rentabilidades esperadas. Estos son los mejores proyectos nuevos de crowdfunding inmobiliario disponibles actualmente para los inversores:

• Housers: La plataforma está impulsando importantes proyectos españoles, entre los que se incluyen EL RONQUILLO SEVILLA II (10 % de interés anual, 8,33 % de rentabilidad total en 10 meses), DIVINA PASTORA - MADRID (15 % de rentabilidad total en 18 meses) y la fase final de El Portol Marratxí III en Mallorca (8,33 % de rentabilidad).

• Walliance: Amplía su alcance con una nueva recaudación de 900 000 € para Monza, Via Buonarroti (15 meses, renovación de una villa Art Nouveau), una recaudación de 1 millón de euros para Madrid, San Martín de la Vega (18 meses) [enlace: https://lnkd.in/eCxBfbib], y una recaudación de 1 millón de euros para 6 casas adosadas en Como, Uggiate Trevano.

• Raizers: Actualmente financia Atalayas, de Piemont Capital, para dos viviendas unifamiliares en Peñíscola, España (rendimiento anual del 12 %, 18 meses, objetivo de 350 000 €), y Les Bretonnes, de Maen Roz, en Francia (rendimiento del 11,5 %, 24 meses, objetivo de 440 000 €).

• Fellow Funders: Lidera la inversión en activos agrícolas reales con Agrícola Almendros Oscenses en Huesca (TIR estimada del 20,14 %, incentivo fiscal del 50 %) y plantaciones de pistachos como Alboris Mancha.

• SEGOFINANCE (SEGO Real Estate / SEGOCreative): ¡Batió récords al financiar íntegramente el espectáculo de combate medieval en directo KOLISEUM (20 % de rendimiento) en solo 5 horas! También lanzó Casares – Costa del Sol, financiando villas de lujo con un rendimiento total de hasta el 24 %.

• Letsinvest: Lanzó Santa Margarita Senior Living, un complejo de lujo para personas mayores cerca de Gibraltar que ofrece un préstamo puente de 12 meses con un rendimiento de hasta el 10,5 % [enlace: https://lnkd.in/dDjYU9qH], y Hills of Altea South, que ofrece un rendimiento de hasta el 11 %.

• Crowdpear: Activo en toda Europa con sólidos rendimientos del 10-13,5 %, incluyendo Drumul Negru 30A II (13,5 %), Aviatorilor 115A II (12,5 %), Vakaro 3A II (11 %), Tautvilo kotedžai XIV (11 %) y Užnerio butai X (10 %).

• Tessin: Financia un proyecto de 20 casas adosadas en Värnamo con un plazo rápido de 7 meses y un alto tipo de interés anual del 13 %.

• Indemo.eu: Ofrece inversiones en deuda con descuento respaldadas por bienes inmuebles en España. Echa un vistazo a R165 (apartamento en Madrid, 72 % de PTV) y R167 (apartamento en Sevilla), con un objetivo de rentabilidad de alrededor del 15 %.

• StockCrowd IN: Lanzamiento del proyecto Grohabitat Home SL para construir 9 viviendas en Sant Feliu de Llobregat y amortización con éxito del proyecto Josep Fiter 20-22 II.

• Welcome: Ha inaugurado el Suite Saint-Germain - Paris 7, una excepcional inversión en suites de hotel de lujo que ofrece un rendimiento anual objetivo del 9 % y sin comisiones de entrada.

🚀 Actualizaciones de la plataforma, resultados y nombramientos

Las plataformas de préstamos P2P y los sitios de crowdfunding inmobiliario están creciendo enormemente, alcanzando nuevos volúmenes de financiación, ampliando sus operaciones y mejorando sus equipos.

• Hitos de la plataforma y volúmenes de financiación:

  • Walliance superó oficialmente el hito de los 200 millones de euros en capital recaudado y destacó las nuevas garantías estatales que cubren hasta el 80 % de las inversiones de crowdfunding elegibles.

  • Estateguru.co publicó unas impresionantes estadísticas a largo plazo: 246,6 millones de euros originados entre 2023 y 2025, con un 72 % ya totalmente reembolsado.

  • Kameo Sverige tuvo un buen comienzo en 2026, financiando 100 millones de coronas suecas en enero y 139,8 millones en febrero, manteniendo los tipos de interés medios en torno al 8,3 %.

  • PROFITUS financió 6,37 millones de euros solo en febrero a través de 30 préstamos y pagó 528 000 euros en intereses a los inversores.

  • Exporo celebró la devolución de más de 28 millones de euros a los inversores en 2025 y prevé un crecimiento constante en 2026 para los inmuebles residenciales y logísticos.

  • Homunity reembolsó con éxito a sus inversores por las operaciones de Beauvau & Papassaudi (595 000 € con un rendimiento del 11 %).

  • Raizers concluyó con éxito una compleja recuperación de la operación As des As, reembolsando la totalidad del capital de 3,5 millones de euros más un rendimiento anual superior al 10 % para los inversores.

• Nuevas funcionalidades y expansiones:

  • Mogelijk se está expandiendo internacionalmente, lanzando operaciones en Alemania para ofrecer a los inversores una mayor diversificación de la cartera. También han integrado Ockto para una incorporación de clientes altamente eficiente y segura.

  • Tessin anunció un cambio estratégico de cotización al mercado bursátil Spotlight para reducir costes, y sus acciones ya cotizan oficialmente allí.

  • Raizers lanzó con éxito su herramienta automatizada «SmartInvest», que ha registrado una inversión de ~100 000 € y más de 180 activaciones en solo tres semanas.

  • Indemo.eu lanzó la campaña «Hello Spring Cashback», que ofrece hasta un 5 % de bonificación instantánea para los inversores.

  • PROFITUS lanzó códigos de bonificación especiales («VASARIS1» y «VASARIS2») que añaden hasta un 1,00 % de interés anual adicional a las inversiones.

  • Advenis REIM celebró que su fondo SCPI Eden se situara entre los 25 mejores SCPI en 2025, con una estrategia paneuropea y sin comisiones de entrada.

  • WiSEED y Anaxago están cambiando su enfoque hacia la tecnología de impacto y el capital riesgo; WiSEED está promoviendo innovaciones ecológicas en el ámbito de la salud, mientras que Anaxago destacó que 2026 será un año de selección estricta y grandes oportunidades de capital riesgo para las startups tecnológicas francesas.

• Nombramientos clave y premios del sector:

  • Relendex fue coronada Prestamista del Año en el Sector Inmobiliario del Reino Unido en los Alternative Credit Awards 2025.
  • Kameo Sverige reforzó su equipo directivo con el nombramiento de Petter Leidvik como director de operaciones y vicepresidente ejecutivo, Daniel Nylund como director comercial, Linda Borgudd como directora de marketing y Jonas Bergman como director de estrategia.
  • CrowdProperty dio la bienvenida a Steve Smith como nuevo director de ventas para acelerar el crecimiento.
  • Kuflink nombró a Amit Gupta director de servicios financieros de Morrow, ampliando así su división de asesoramiento financiero.
  • Röntgen está ampliando activamente su equipo y busca un director de cumplimiento normativo y gestores financieros.

📅 Eventos para inversores y perspectivas del sector

La formación y el networking son fundamentales para los inversores en préstamos P2P. Esto es lo que está sucediendo en el sector:

• MIPIM 2026 en Cannes: varias plataformas importantes, entre ellas Raizers, Welcome y Ambra Capital, estarán presentes en MIPIM 2026 (del 9 al 13 de marzo). Están programando activamente reuniones para discutir estrategias de inversión inmobiliaria y deuda privada con socios globales.

• Seminarios web y networking:

  • Trusters.it organizó un importante seminario web en el que se analizó el mercado inmobiliario de 2026 con los fundadores Andrea Fernando Maffi y Fabio Martini.

  • StockCrowd IN se asoció con BAFRE Inmobiliaria y Grupo ATValor para organizar un evento exclusivo de networking en Madrid centrado en la financiación alternativa y la valoración de propiedades.

  • PROFITUS organizó el primer «Smart Investing Forum» en Kaunas y realiza regularmente sesiones de preguntas y respuestas en directo en YouTube sobre los próximos proyectos.

  • Homunity organizó seminarios web específicos para formar a los inversores sobre cómo navegar por el mercado SCPI en 2026.

• Contenido educativo de la plataforma:

  • Alternative Credit Investor compartió guías esenciales para ayudar a los recién llegados a navegar por los préstamos P2P.

  • SEGOFINANCE ha publicado información sobre las tendencias de financiación alternativa, destacando el enorme aumento de las mujeres inversoras en el ámbito de los activos alternativos (aparecido en Forbes).

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