Invest in Slovakia Omdöme

Vad det är

Invest in Slovakia är en slovakisk plattform med säte i Poprad där du lånar ut pengar till slovakiska fastighetsutvecklare från 50 €. Den drivs av Ci investment, s. r. o., grundat 2019, och uppger sig sedan februari 2024 ha tillstånd från Národná banka Slovenska, Slovakiens centralbank, som leverantör av tjänster för gräsrotsfinansiering. Den 30 oktober 2026 visar den 36,4 miljoner € utlånade i 36 projekt sedan 2019 (20,2 miljoner € och 15 projekt sedan tillståndet), 2 443 aktiva investerare och 25,7 miljoner € återbetalade.

Så fungerar det

Du ansluter dig till ett enda låneavtal för ett visst utvecklingsprojekt. Det finns två sorters avkastning: en produkt med månatlig utbetalning (10 % till 12 % per år, utbetalt varje månad) och en produkt med stigande avkastning (13 % till 15 % per år, med ränta på ränta, med möjlighet att lämna en gång om året). Varje projekt får en publicerad riskklass från A+ till E. Utvecklarna måste själva satsa minst 10 % av projektet, och investerarna får betalt före utvecklaren. En funktion som heter Booster låter dig binda pengar som du väntar dig från andra återbetalningar innan de har kommit (augusti 2026).

Avkastning

Plattformen redovisar en genomsnittlig årsavkastning på 13,41 % sedan 2019 (läst i oktober 2026, odaterad, ingen metod angiven). Dess årssiffror visar en fallande avkastning, från 17,73 % 2019 till cirka 12 % de senaste åren: 11,72 % 2024, 11,97 % 2025 och 12,35 % hittills 2026 (per den 24 oktober 2026). De 13,41 % dras alltså upp av de första åren. Pågående projekt erbjöd upp till 14,86 % per år i oktober 2026. Avkastningen är före skatt, och plattformen säger att tidigare avkastning inte garanterar framtida.

Förluster och fallerade lån

Inget har skrivits av sedan 2019 (0 €, läget i oktober 2026). Den årliga rapporten om fallerade lån enligt EU:s regler för gräsrotsfinansiering visar 0 % för 2025, men bara fem lån räknades; ett lån räknas som fallerat när det är mer än 90 dagar försenat eller osannolikt att det betalas tillbaka. Vissa pengar är försenade: 324 603 € av kapitalet (1,61 %) och 33 050 € i ränta är förfallna, och 21 158 € i ränta har gått till inkasso (läget i oktober 2026). Alla försenade belopp avser lån som lämnades före tillståndet. Påståendet på startsidan att inga misslyckanden har skett sedan 2019 stämmer enligt den definitionen men nämner inte dessa försenade betalningar.

Vad som säkrar dina pengar

Varje lån är säkrat med en inteckning i fastighet, i de nuvarande projekten mest mark. Inteckningen innehas och, vid behov, drivs in för investerarnas räkning av ett säkerhetsombud, Trezor agent s.r.o., som också själv investerar i varje lån; vem som äger det är inte publicerat. Det finns ingen återköpsgaranti, ingen reservfond och ingen försäkring, och ingen högsta belåningsgrad är publicerad, så det är inte känt hur mycket fastigheten är värd jämfört med lånet. Ingen utmätning har slutförts hittills. För dig betyder det att en inteckning står bakom ditt lån, men hur stort skydd den ger går inte att kontrollera.

Vem som driver den och dess tillstånd

Operatör är Ci investment, s. r. o., företagsnummer 52234380, Levočská 10, Poprad, registrerat den 27 februari 2019. Webbplatsen uppger att den är en leverantör av tjänster för gräsrotsfinansiering enligt EU:s regler för gräsrotsfinansiering, med tillstånd från och under tillsyn av Národná banka Slovenska sedan den 15 februari 2024. Den finns med i ESMA:s register över auktoriserade leverantörer av gräsrotsfinansiering. Investeringar omfattas inte av något insättnings- eller investerarskyddssystem.

Avgifter

Plattformen publicerar en daterad avgiftstabell för investerare (gäller sedan den 1 september 2025) som ett separat dokument; procentsatserna syns inte på dess webbsidor, och det anges inte om den annonserade avkastningen är före eller efter avgifter.

Få ut dina pengar

Det finns ingen andrahandsmarknad. Produkten med månatlig utbetalning betalar tillbaka dina pengar när lånet tar slut; produkten med stigande avkastning ger en möjlighet att lämna en gång om året. Var oinvesterade pengar förvaras anges inte på de offentliga sidorna.

Vår bedömning

Avkastning: mycket hög — ett redovisat genomsnitt på 13,41 % per år sedan 2019, cirka 12 % de senaste åren. Risk: mycket låg (högre betyder mer risk) — inget avskrivet sedan 2019, vilket i sig är den lägsta nivån, och lånen är säkrade med inteckningar som innehas av ett säkerhetsombud; nivån bygger på den faktiska förlusten, så de försenade lånen är en varning: 1,61 % av kapitalet är försenat, vilket gör att förlusterna kan öka, och den reglerade historiken är kort. Avkastning i förhållande till risk: mycket hög — hög redovisad avkastning utan förluster hittills, medan de försenade betalningarna på äldre lån är värda att bevaka.