Invest in Slovakia Opiniones

Qué es

Invest in Slovakia es una plataforma eslovaca, con sede en Poprad, donde se presta dinero a promotores inmobiliarios eslovacos desde 50 €. La gestiona Ci investment, s. r. o., fundada en 2019, y afirma estar autorizada por Národná banka Slovenska, el banco central eslovaco, como proveedor de servicios de crowdfunding desde febrero de 2024. A 30 de octubre de 2026 muestra 36,4 millones de € prestados en 36 proyectos desde 2019 (20,2 millones de € y 15 proyectos desde la autorización), 2.443 inversores activos y 25,7 millones de € devueltos.

Cómo funciona

Usted se adhiere a un único contrato de préstamo para un proyecto de promoción concreto. Hay dos tipos de rentabilidad: un producto de pago mensual (del 10% al 12% anual, pagado cada mes) y un producto de rentabilidad creciente (del 13% al 15% anual, con capitalización, con posibilidad de salir una vez al año). Cada proyecto recibe una calificación de riesgo publicada, de A+ a E. Los promotores deben aportar al menos el 10% del proyecto con fondos propios, y los inversores cobran antes que el promotor. Una función llamada Booster permite comprometer dinero que se espera recibir de otras devoluciones antes de que llegue (agosto de 2026).

Rentabilidad

La plataforma informa de una rentabilidad anual media del 13,41% desde 2019 (consultada en octubre de 2026, sin fecha, sin método indicado). Sus cifras anuales muestran una rentabilidad a la baja, del 17,73% en 2019 a cerca del 12% en los últimos años: 11,72% en 2024, 11,97% en 2025 y 12,35% hasta ahora en 2026 (a 24 de octubre de 2026). Por tanto, el 13,41% está elevado por los primeros años. Los proyectos en curso ofrecían hasta un 14,86% anual en octubre de 2026. Las rentabilidades son antes de impuestos, y la plataforma advierte de que las rentabilidades pasadas no garantizan las futuras.

Pérdidas e impagos

Desde 2019 no se ha dado de baja nada como pérdida (0 €, a octubre de 2026). El informe anual de impagos exigido por la normativa europea de crowdfunding muestra un 0% para 2025, pero solo se contabilizaron cinco préstamos; un préstamo cuenta como impagado cuando lleva más de 90 días de retraso o es improbable que se reembolse. Hay dinero atrasado: 324.603 € de principal (1,61%) y 33.050 € de intereses están vencidos, y 21.158 € de intereses han pasado a cobro (a octubre de 2026). Todos los importes atrasados corresponden a préstamos concedidos antes de la autorización. La afirmación de la página de inicio de que no ha habido fallos desde 2019 es cierta según esa definición, pero no menciona estos pagos atrasados.

Qué garantiza su dinero

Cada préstamo está garantizado con una hipoteca sobre un inmueble, en los proyectos actuales sobre todo terrenos. La hipoteca la mantiene y, si es necesario, la ejecuta en nombre de los inversores un agente de garantías, Trezor agent s.r.o., que además invierte en cada préstamo; no se publica quién es su propietario. No hay recompra, fondo de reserva ni seguro, y no se publica ninguna relación máxima entre préstamo y valor, por lo que no se sabe cuánto vale el inmueble en comparación con el préstamo. Hasta ahora no se ha completado ninguna ejecución. Para usted esto significa que una hipoteca respalda su préstamo, pero no se puede comprobar cuánta cobertura ofrece.

Quién la gestiona y su licencia

El operador es Ci investment, s. r. o., número de empresa 52234380, Levočská 10, Poprad, registrada el 27 de febrero de 2019. El sitio afirma ser un proveedor de servicios de crowdfunding conforme a la normativa europea de crowdfunding, autorizado y supervisado por Národná banka Slovenska desde el 15 de febrero de 2024. Figura en el registro de proveedores de crowdfunding autorizados de la ESMA. Las inversiones no están cubiertas por ningún sistema de garantía de depósitos ni de compensación de inversores.

Comisiones

La plataforma publica un cuadro de comisiones fechado para los inversores (en vigor desde el 1 de septiembre de 2025) como documento aparte; los porcentajes no aparecen en sus páginas web y no se indica si las rentabilidades anunciadas son antes o después de comisiones.

Recuperar su dinero

No hay mercado secundario. El producto de pago mensual devuelve su dinero cuando termina el préstamo; el producto de rentabilidad creciente ofrece la posibilidad de salir una vez al año. Dónde se mantiene el dinero no invertido no se indica en las páginas públicas.

Nuestra opinión

Rentabilidad: muy alta — una media informada del 13,41% anual desde 2019, cerca del 12% en los últimos años. Riesgo: muy bajo (más alto significa más riesgo) — nada dado de baja como pérdida desde 2019, lo que por sí solo es el nivel más bajo, y préstamos garantizados con hipotecas mantenidas por un agente de garantías; el nivel se basa en la pérdida realizada, así que los préstamos atrasados son una señal de alerta: el 1,61% del principal está atrasado, por lo que las pérdidas podrían aumentar, y el historial regulado es corto. Rentabilidad-riesgo: muy alta — rentabilidades informadas altas sin pérdidas hasta ahora, aunque conviene vigilar los pagos atrasados de los préstamos más antiguos.