Profitus

Basisangaben

Für Investoren

Funktionalität

Wie funktioniert Profitus?

Profitus ist eine Crowdfunding-Plattform für Immobilien, auf der Menschen in Immobilienprojekte investieren können, indem sie Bauträgern Darlehen gewähren. Auf der anderen Seite können Bauträger Finanzmittel von einer Vielzahl von Investoren aufnehmen, ohne Banken um eine Finanzierung zu bitten.

Welche Investitionen bietet Profitus an?

Über Profitus wurden 1232 Immobilienprojekte in Höhe von 159.392.984,16 EUR finanziert. Die meisten Projekte stammen aus Litauen (94%) und 5% aus Lettland. Bei den meisten der über Profitus finanzierten Projekte handelt es sich um Wohnimmobilienprojekte.

Warum auf Profitus investieren?

Hohe Rendite: 12,14%

Relativ geringer Anteil notleidender Kredite - 2,55% (in Verzug und in Rückzahlung) am 02.06.2024.

Alle Darlehen sind mit zertifizierten Schätzungsberichten versehen.

Was ist ein Risiko bei einer Investition auf Profitus?

Wenn Sie auf Profitus investieren, sollten Sie zwei Risiken abwägen. Das erste Risiko ist das Ausfallrisiko, d. h., dass der Projekteigentümer nicht in der Lage ist, das Darlehen rechtzeitig zurückzuzahlen. Die Finanzierung von Profitus ist kurzfristig (12/18 Monate), was für ein Entwicklungsprojekt eine sehr kurze Laufzeit ist. Dies könnte darauf hindeuten, dass das Geschäftsmodell darin besteht, die Darlehen nicht durch Verkäufe, sondern durch die Refinanzierung von Darlehen zurückzuzahlen - was keine sehr gute Idee ist und zu ernsthaften Risiken führen könnte, wenn niemand refinanzieren will. Aber bis jetzt liegt der Anteil der notleidenden Kredite bei 2,55%, was sehr niedrig ist.

Das zweite Risiko ist der Geldverlust bei Zahlungsausfall. Darlehen werden mit Immobilien besichert, so dass Sie sicherstellen müssen, dass der Immobilienwert ausreicht, um Ihr Darlehen im Falle eines Ausfalls zurückzuzahlen. Profitus stellt zertifizierte Schätzungsberichte für jede Immobilie zur Verfügung, die Ihnen einen Hinweis auf den potenziellen Immobilienwert geben.