WEVEST Erfahrungen

Was es ist

Wevest ist eine kleine französische Immobilienplattform mit Sitz in Annecy. Sie startete im September 2023 und bietet „Club Deals“ an: Kredite an Immobilienhändler und kleine Bauträger, die jeweils an eine begrenzte Zahl von Anlegern verkauft werden. Sie richtet sich an Unternehmer, leitende Angestellte und Unternehmen mit hohen Ersparnissen und verlangt mindestens 5.000 € pro Deal. Auf ihrer Startseite heißt es, sie habe mehr als 21 Millionen € finanziert (ohne Datum, Oktober 2026). Die Website ist nur auf Französisch.

So funktioniert es

Für jeden Deal kaufen Sie Anleihen, die das Unternehmen ausgibt, das ein Immobilienprojekt durchführt, etwa den Kauf und die Renovierung eines Gebäudes, die Aufteilung eines Hauses in Wohnungen oder ein kleines Wohnbauvorhaben. Die Anleihen zahlen einen festen Zins, beworben mit 10 % bis 12 % pro Jahr, für 6 bis 24 Monate. Sie wählen die Deals selbst aus; automatisches Investieren gibt es nicht. Die auf der Website genannten Deals liegen alle in den französischen Alpen rund um Annecy und Genf (Annecy, Annemasse, Megève, Bourg-Saint-Maurice, Présilly, Aix-les-Bains), jeweils zwischen 0,7 Millionen € und 2,5 Millionen €.

Erträge

Wevest wirbt mit festen Zinsen von 10 % bis 12 % pro Jahr (Oktober 2026). Das ist der in den Anleihen festgeschriebene Zins, kein gemessenes Ergebnis: Die Plattform veröffentlicht keine Zahl dazu, was Anleger tatsächlich verdient haben. Eine unabhängige Auswertung der von der Plattform weitergegebenen Zahlen deutet auf etwa 10,5 % pro Jahr hin (Mai 2026).

Verluste und Ausfälle

Wevest veröffentlicht keine Ausfallquote, keine Zahl zu verspäteten Krediten und keine Verluste, und seine Bedingungen definieren den Ausfall nicht. Die öffentliche Erfolgsbilanz listet sechs frühere Deals nur mit Beträgen auf, ohne Status, ob sie zurückgezahlt wurden, noch laufen oder verspätet sind. Diese sechs Deals summieren sich auf etwa 5,3 Millionen €, während die Startseite mehr als 21 Millionen € angibt; der Rest wird nicht gezeigt. Öffentlich wurde bisher kein ausgefallener oder verspäteter Deal gemeldet. Die Plattform warnt, dass Verzögerungen Ihr Geld länger binden, dass Zinsen je nach Deal weiterlaufen können oder nicht und dass Sie einen Teil oder Ihr gesamtes Geld verlieren können.

Was Ihr Geld absichert

Wevest sagt nicht, was jeden Kredit absichert. Die Deals werden als vorrangige Schulden oder Schulden mit einer einzigen Tranche beschrieben, das heißt, Anleger werden vor dem Eigenkapital des Bauträgers bedient. Die Plattform gibt an, dass jeder Deal Garantien hat, die bei Problemen herangezogen würden, und erwähnt allgemein Sicherheiten auf die Immobilie, benennt sie aber bei keinem Deal (zum Beispiel eine Hypothek, eine persönliche Bürgschaft oder eine Verpfändung von Anteilen). Sie veröffentlicht weder eine Beleihungsgrenze noch Immobilienbewertungen. Es gibt keinen Rückkauf, keinen Reservefonds und keine Versicherung. Wevest selbst sagt, dass die Inanspruchnahme der Garantien nicht sicherstellt, dass Sie Ihr gesamtes Geld zurückerhalten. Da öffentlich noch kein Deal gescheitert ist, wurden diese Garantien nicht auf die Probe gestellt.

Wer dahintersteht und die Lizenz

Die SAS WEVEST (Annecy, Unternehmensnummer 948 223 086, gegründet im Januar 2023) ist von Frankreichs Marktaufsicht AMF als Schwarmfinanzierungsdienstleister nach den EU-Crowdfunding-Vorschriften zugelassen (Nr. FP-2023-10, seit dem 28. Juli 2023), um Anleihen zu platzieren. Einen Pass für andere EU-Länder hat sie nicht und bedient daher den französischen Markt. Ihr veröffentlichtes Stammkapital beträgt 17.044 €. Es ist ein junges und kleines Unternehmen.

Gebühren

Anleger zahlen keine Gebühr für das Investieren oder das Führen eines Kontos. Einzahlungen per Banküberweisung sind kostenlos; Kartenzahlungen kosten 0,7 %. Jede Auszahlung Ihres Guthabens kostet 1 €. Projektinhaber zahlen Wevest eine Provision von 5 % bis 10 % (ohne MwSt.) des eingeworbenen Betrags.

Ihr Geld zurückbekommen

Sie können nicht vorzeitig verkaufen. Es gibt keinen Zweitmarkt, und die Anleihen können nicht weiterverkauft werden, bevor das Projekt am Ende der Laufzeit zurückzahlt. Ist das Projekt verspätet, bleibt Ihr Geld länger gebunden.

Unsere Einschätzung

Rendite: sehr hoch — 10 % bis 12 % pro Jahr werden beworben, doch nichts Realisiertes wird veröffentlicht. Risiko: hoch (höher bedeutet mehr Risiko) — keine Ausfall- oder Verlustzahl wird veröffentlicht, die Deals haben keinen Status, die Sicherheit hinter jedem Kredit wird nicht benannt, und alle Deals liegen in einer kleinen Region. Rendite-Risiko-Verhältnis: niedrig — ein hoher beworbener Zins, den Anleger an keiner Erfolgsbilanz überprüfen können.