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Investoren
Kuflink ist eine britische Peer-to-Peer-Plattform, auf der Sie Immobilieninvestoren und kleinen Unternehmen Geld leihen, meist über kurze Überbrückungskredite, die durch britische Immobilien besichert sind. Ihre Gruppe vergibt seit 2011 Überbrückungskredite und betreibt die Online-Plattform seit 2017. Bis zum 14. Oktober 2026 hatten Anleger 447,8 Millionen £ in Kredite gesteckt, und 384,9 Millionen £ waren zurückgezahlt. Die Plattform unterliegt Beschränkungen der britischen Aufsichtsbehörde FCA und nahm 2025 keine neuen Kunden mehr auf (siehe unten).
Sie wählen einzelne Kredite in Select Invest ab 500 £ aus, in einem normalen Konto oder einem steuerfreien Innovative Finance ISA. Die Kredite beginnen ab 3 Monaten Laufzeit. Kuflink betrieb außerdem ein automatisches Produkt (Auto und den IF-ISA-Pool), das Geld auf mehrere Kredite verteilte; es ist für neues Geld geschlossen. Ein im September 2026 angebotener Kredit zahlte zum Beispiel 6,43 % brutto pro Jahr bei einem Beleihungsauslauf von 60 %.
Kuflink wirbt mit bis zu 9,9 % pro Jahr brutto. Die eigenen Ergebniszahlen zeigen einen durchschnittlichen Zinssatz von etwa 8,8 % pro Jahr auf Select-Invest-Kredite im Jahr bis zum 27. April 2025, gegenüber etwa 6,8 % bis 7,3 % von 2017 bis 2023; der automatische Pool zahlte je nach Laufzeit etwa 7 % bis 9,5 %. Das sind Zinssätze vor Verlusten. Bis September 2025 deckte Kuflink Fehlbeträge selbst, sodass Anleger sie in der Regel erhielten; seit dem Ende dieser Deckung wurde keine Rendite nach Verlusten veröffentlicht.
Die Ausfälle sind stark gestiegen. Kuflink zählt einen Kredit 180 Tage nach einer versäumten Zahlung als ausgefallen. Nach Wert waren 8,77 % der Kredite 2023 im Ausfall, 16,00 % 2024 und 18,74 % 2025, und 9,27 % am 27. April 2026; vor 2023 lag die Quote zwischen 0 % und 1,26 %. Über alle Kredite wurden 13,8 % verspätet zurückgezahlt. Kuflink zahlte im Jahr bis April 2025 Fehlbeträge von Anlegern in Höhe von 315.027,30 £ aus eigenen Mitteln, veröffentlicht aber weder die Verluste, die Anleger seit dem 25. September 2025 getragen haben, noch Rückholquoten.
Die Kredite von Kuflink sind durch britische Immobilien besichert: meist durch ein erstrangiges gesetzliches Pfandrecht, bei einigen Krediten durch ein zweitrangiges. Der durchschnittliche Beleihungsauslauf zu Beginn betrug 63 % über alle Kredite und 69 % im aktiven Kreditbestand (April 2026). Bis zum 25. September 2025 deckte Kuflink Fehlbeträge der Anleger freiwillig aus eigenem Geld: Im Jahr bis zum 27. April 2025 zahlte es 315.027,30 £ für drei Kredite. Diese Deckung ist beendet, und Anleger erhalten jetzt nur noch, was Kreditnehmer zurückzahlen oder was zurückgeholt wird. Das war nie ein Rückkauf oder eine Garantie. Kuflink veröffentlicht keine Rückholquoten, und 9,27 % der Kredite nach Wert waren im April 2026 mehr als 180 Tage nach einer versäumten Zahlung überfällig. Laut dem FCA-Register, wie im Dezember 2025 berichtet, war die Kreditvergabe an mit Kuflink verbundene Parteien verboten, nachdem solche Kredite über Auto-Invest vergeben worden waren. Rückholungsgebühren für einen ausgefallenen Kredit werden vor den Anlegern gezahlt.
Die Plattform wird von der Kuflink Ltd betrieben (Unternehmen 08460508, Gravesend, England), von der FCA als Online-P2P-Plattform zugelassen, Firmenreferenznummer 724890, und seit Mai 2017 von HMRC als ISA-Manager anerkannt. Laut dem FCA-Register, wie im Dezember 2025 berichtet, braucht Kuflink die schriftliche Zustimmung der FCA, bevor es neue Kunden aufnimmt (in Kraft seit Mitte August 2025), und Mitte November 2025 wurden seine Auto-Invest-Konten für weitere Kreditvergabe geschlossen und die Kreditvergabe an verbundene Parteien untersagt. Die Beschränkung bei neuen Kunden wurde im April 2026 weiterhin gemeldet. Die Plattform meldete im April 2026 0 £ an neuer Kreditvergabe, listete später aber neue Kredite, einen davon im September 2026 ausgezahlt.
Anleger zahlen keine Gebühr für die Kontoeröffnung oder das Verleihen. Der Verkauf eines Select-Invest-Kreditanteils auf dem Zweitmarkt kostet den Verkäufer 1 %; der Kauf ist kostenlos, und der Auto-Zweitmarkt ist kostenlos. Ein vorzeitiger Ausstieg außerhalb des Zweitmarkts liegt im Ermessen von Kuflink und kostet mindestens 2 % oder 500 £, je nachdem, was höher ist, und Sie verlieren die aufgelaufenen Zinsen.
Nicht investiertes Guthaben kann jederzeit auf Ihr britisches Bankkonto abgehoben werden. Investiertes Geld ist gebunden, bis der Kredit zurückgezahlt ist, es sei denn, ein anderer Anleger kauft Ihren Kreditanteil auf dem Zweitmarkt, was nicht garantiert ist. Bei 13,8 % verspätet zurückgezahlten Krediten und 9,27 % im Ausfall warten viele Anleger länger als geplant.
Rendite: mittel, bei einem durchschnittlichen Zinssatz von etwa 8,8 % pro Jahr auf Select-Invest-Kredite. Risiko: sehr hoch (höher bedeutet mehr Risiko): 9,27 % der Kredite nach Wert sind im Ausfall, was für sich genommen mittel ergäbe; wir stufen das Risiko zwei Stufen schlechter ein, auf sehr hoch, weil Kuflink Fehlbeträge nicht mehr deckt und die FCA die Plattform beschränkt hat. Rendite-Risiko-Verhältnis: sehr niedrig, weil die Rendite diese Risiken nicht ausgleicht.
Lizenz / Regulierung: Die Kuflink Ltd (Unternehmen 08460508) wird von der britischen Financial Conduct Authority als Online-P2P-Plattform zugelassen und reguliert, Firmenreferenznummer 724890, und ist seit Mai 2017 ein von HMRC anerkannter ISA-Manager (Z1943). Laut dem FCA-Register, wie im Dezember 2025 berichtet, darf sie ohne schriftliche Zustimmung der FCA keine neuen Kunden aufnehmen (seit Mitte August 2025), ihre Auto-Invest-Konten sind für weitere Kreditvergabe geschlossen und die Kreditvergabe an verbundene Parteien ist untersagt (seit Mitte November 2025). Die Anlagen sind nicht durch den FSCS gedeckt.
Ja. Die Kuflink Ltd ist von der FCA als Online-P2P-Plattform zugelassen, Firmenreferenznummer 724890. Laut dem FCA-Register, wie im Dezember 2025 berichtet, braucht sie die schriftliche Zustimmung der FCA, um neue Kunden aufzunehmen (seit Mitte August 2025), ihre Auto-Invest-Konten sind für weitere Kreditvergabe geschlossen und die Kreditvergabe an verbundene Parteien ist untersagt (seit Mitte November 2025).
Derzeit wahrscheinlich nicht. Laut dem FCA-Register, wie im Dezember 2025 und erneut im April 2026 berichtet, darf Kuflink ohne schriftliche Zustimmung der FCA keine neuen Kunden aufnehmen. Bestehende Anleger können ihre Konten weiter nutzen.
Nicht investiertes Guthaben sind Kundengelder auf einem getrennten Konto bei der NatWest Bank plc, nach den CASS-7-Regeln der FCA. Fiele Kuflink aus, würde es kraft Gesetzes treuhänderisch für die Anleger gehalten. Firmenkonten sind von diesen Regeln nicht erfasst. An Kreditnehmer verliehenes Geld ist nicht durch den FSCS gedeckt.
500 £ pro Kredit in Select Invest.
Select-Invest-Kredite zahlten im Jahr bis zum 27. April 2025 einen durchschnittlichen Zinssatz von etwa 8,8 % pro Jahr, vor Verlusten. 9,27 % der Kredite nach Wert waren am 27. April 2026 im Ausfall, nach 18,74 % im Jahr 2025. Kuflink deckte Fehlbeträge bis zum 25. September 2025 selbst (315.027,30 £ in 2024/25); Verluste seither werden nicht veröffentlicht.
Ein gesetzliches Pfandrecht an britischen Immobilien, meist erstrangig, bei einem durchschnittlichen Beleihungsauslauf von 63 % über alle Kredite (69 % bei aktiven Krediten, April 2026). Es gibt keinen Rückkauf und keine Garantie, und Kuflink deckt Fehlbeträge nicht mehr. Rückholquoten werden nicht veröffentlicht.
Nicht investiertes Guthaben kann jederzeit abgehoben werden. Investiertes Geld bleibt im Kredit, bis er zurückgezahlt ist, es sei denn, Sie verkaufen auf dem Zweitmarkt (1 % Verkäufergebühr), und ein Käufer ist nicht garantiert. Ein vorzeitiger Ausstieg über Kuflink kostet mindestens 2 % oder 500 £ und liegt in dessen Ermessen.
Keine Gebühr für die Kontoeröffnung oder das Verleihen. Der Verkauf auf dem Select-Invest-Zweitmarkt kostet 1 %; der Kauf ist kostenlos. Ein vorzeitiger Ausstieg über Kuflink kostet mindestens 2 % oder 500 £, je nachdem, was höher ist, plus die aufgelaufenen Zinsen.
Ja. Kuflink bietet einen Innovative Finance ISA für dauerhaft im Vereinigten Königreich Ansässige an, unter Nutzung des jährlichen ISA-Freibetrags. Der ISA ändert nichts am Risiko der Kredite.
Fällt ein Kreditnehmer aus, kann Kuflink das Pfandrecht durchsetzen oder einen Zwangsverwalter (Receiver) bestellen; Rückholungsgebühren werden vor den Anlegern gezahlt, und die Rückholung kann lange dauern. Fiele Kuflink aus, würde nicht investiertes Guthaben kraft Gesetzes treuhänderisch gehalten, und Kuflink hat Abwicklungsvorkehrungen für das Auslaufenlassen der Kredite veröffentlicht. Der FSCS deckt die Kredite nicht.
