Letsinvest.eu - Rückgaben und Verlustquoten
Anlagefrist
Letsinvest.eu – Plattformstatistiken 2026
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Investoren
Letsinvest.eu – Vor- und Nachteile
Über Letsinvest.eu
Plattform-Konzept: Letsinvest ist eine litauische Immobilien-Crowdfunding-Plattform, die Investitionen in lokale Immobilienprojekte erleichtert. Die Plattform soll Immobilieninvestitionen sowohl für Klein- als auch für Großinvestoren zugänglich machen, indem sie kurz- bis mittelfristige, durch erste Hypotheken gesicherte Darlehen anbietet.
Geschäftstätigkeit: Letsinvest wurde 2020 gegründet und ermöglicht Anlegern die Beteiligung an immobilienbesicherten Krediten, wobei die typischen Investitionszeiträume zwischen 6 und 24 Monaten liegen. Die Plattform führt für jede Immobilie eine gründliche Due-Diligence-Prüfung durch und stellt so sicher, dass nur qualitativ hochwertige und rentable Projekte für Investitionen in Frage kommen.
Angebotene Dienstleistungen: Letsinvest bietet eine einfach zu bedienende Plattform, auf der Anleger verfügbare Immobilienprojekte durchsuchen, mit nur 100 € investieren und ihre Investitionen verfolgen können. Die Plattform bietet auch eine "Growth"-Mitgliedschaft für Großinvestoren an, die personalisierte Anlageportfolios und einen frühzeitigen Zugang zu Projekten ermöglicht.
Einzigartige Verkaufsargumente: Zu den Hauptmerkmalen der Plattform gehören eine niedrige Mindestanlagebetragsgrenze, durchschnittliche jährliche Renditen von ~10 % und durch erste Hypotheken gesicherte Investitionen. Die Plattform wird von der Bank von Litauen reguliert, was ein sicheres Investitionsumfeld gewährleistet.
Regelung
Lizenz / Regulierung: Letsinvest erhält eine Lizenz gemäß der ECSP-Verordnung (European Crowdfunding Service Providers)
Funktionalität
Für Investoren
Nützliche Informationen
Wenn Sie auf Letsinvest investieren, sollten Sie zwei Risiken abwägen. Das erste Risiko ist das Ausfallrisiko, d. h., dass der Projekteigentümer nicht in der Lage ist, das Darlehen rechtzeitig zurückzuzahlen.
Die Letsinvest-Finanzierung ist kurzfristig (12/18 Monate), was für ein Entwicklungsprojekt eine sehr kurze Laufzeit ist. Man kann ein Projekt nicht in so kurzer Zeit bauen und verkaufen, außerdem werden Projekte oft in mehreren Runden finanziert, was darauf hindeuten könnte, dass das Geschäftsmodell darin besteht, Darlehen nicht durch Verkäufe, sondern durch Refinanzierung von Darlehen zurückzuzahlen - was keine gute Idee ist und zu ernsthaften Risiken führen kann, wenn niemand refinanzieren will.
Das zweite Risiko ist der Geldverlust bei Zahlungsausfall. Darlehen werden mit Immobilien besichert, so dass Sie sicherstellen müssen, dass der Immobilienwert ausreicht, um Ihr Darlehen im Falle eines Ausfalls zurückzuzahlen. Letsinvest stellt zertifizierte Schätzungsberichte für jede Immobilie zur Verfügung, die Ihnen einen Hinweis auf den potenziellen Immobilienwert geben.
Letsinvest ist eine Crowdfunding-Plattform für Immobilien, auf der Menschen in Immobilienprojekte investieren können, indem sie Bauträgern Darlehen gewähren. Auf der anderen Seite können Bauträger Finanzmittel von einer Vielzahl von Investoren erhalten, ohne Banken um eine Finanzierung zu bitten.
Gute Renditen - 10,05 % ist eine sehr gute Rendite für immobilienbesicherte Darlehen.
Die Informationen über die Projekte sind gut aufbereitet und werden zur Verfügung gestellt, einschließlich Bewertungsberichten (allerdings nur in Litauisch);
Auf Letsinvest finden Sie hauptsächlich Projekte aus Litauen. Letsinvest konzentriert sich hauptsächlich auf Wohnprojekte, aber Sie finden auch grüne Energie und gewerbliche Projekte.
- Beschreibung des Dienstes für Investoren und Projekteigentümer: Investoren registrieren sich auf der Plattform, verifizieren ihre Identität und können mit einer Mindesteinlage von 500 € beginnen. Die Immobilienprojekte werden auf Rentabilität und Sicherheit geprüft, wobei die Investitionen durch erste Hypotheken abgesichert sind. Großinvestoren können auf personalisierte Dienstleistungen und frühzeitige Projektlisten zugreifen.
- Angebotene Arten von Investitionen: Die Plattform bietet Immobiliendarlehen an, einschließlich Buy-to-Let-Investitionen, mit Renditen aus Mieteinnahmen und Kapitalzuwachs.
Allgemeine Risiken: Zu den Risiken gehören Kreditausfälle, wirtschaftliche Veränderungen, die sich auf die Immobilienwerte auswirken, und Liquiditätsrisiken. Die Investitionen sind jedoch durch Ersthypotheken gesichert, was das Risiko eines Totalverlusts verringert.
