13784
Investoren
Profitus ist eine in Litauen ansässige europäische Crowdfunding- und Peer-to-Peer-Kreditplattform für Immobilien, die es Investoren ermöglicht, hypothekenbesicherte Immobilien- und Geschäftskredite bereits ab 100 € zu finanzieren und damit immobiliengestützte Investitionen zugänglicher zu machen. Der Schwerpunkt liegt auf kurz- bis mittelfristigen Finanzierungsmöglichkeiten, bei denen Kreditnehmer Erst- oder Zweitranghypotheken und andere Sicherheiten verpfänden, um das Kapital der Investoren zu schützen.
Als regulierte Plattform mit einer Lizenz als European Crowdfunding Service Provider (ECSP) unter der Aufsicht der Bank von Litauen operiert Profitus innerhalb eines definierten EU-Regulierungsrahmens für Crowdfunding-Dienstleistungen. Investoren können je nach Projektrisiko und Laufzeit mit Zielzinssätzen im hohen einstelligen bis niedrigen zweistelligen Bereich rechnen, wobei die Zinsen in der Regel periodisch gezahlt werden.
Die Plattform bietet auch Tools wie einen Sekundärmarkt und Auto-Invest-Funktionen, die bei der Verwaltung von Portfolios und der Diversifizierung helfen. Während Sicherheiten und Projektanalysen darauf abzielen, Abwärtsrisiken zu mindern, bergen alle Investitionen von Natur aus Kapital-, Liquiditäts- und Kreditausfallrisiken und eignen sich am besten für Investoren mit einem mittelfristigen Horizont.
Lizenz / Regulierung: Profitus ist eine regulierte Plattform, die über eine Lizenz als europäischer Crowdfunding-Dienstleister (ECSP) unter der Aufsicht der litauischen Zentralbank verfügt.
Profitus ist eine Crowdfunding-Plattform für Immobilien, auf der Menschen in Immobilienprojekte investieren können, indem sie Bauträgern Darlehen gewähren. Auf der anderen Seite können Bauträger Finanzmittel von einer Vielzahl von Investoren aufnehmen, ohne Banken um eine Finanzierung zu bitten.
Via Profitus wurden 1655 Immobilienprojekte in Höhe von 252.506.693,32 € finanziert. Zum 01.03.2025 besteht unser aktives Darlehensportfolio aus: 60,9 Millionen Euro in Litauen, 8,5 Millionen Euro in Lettland, 1,4 Millionen Euro in Spanien und 5,9 Millionen Euro in Estland.
Wenn Sie auf Profitus investieren, sollten Sie zwei Risiken abwägen. Das erste Risiko ist das Ausfallrisiko, d. h., dass der Projekteigentümer nicht in der Lage ist, das Darlehen rechtzeitig zurückzuzahlen. Die Finanzierung von Profitus ist kurzfristig (12/18 Monate), was für ein Entwicklungsprojekt eine sehr kurze Laufzeit ist. Dies könnte darauf hindeuten, dass das Geschäftsmodell darin besteht, die Darlehen nicht durch Verkäufe, sondern durch die Refinanzierung von Darlehen zurückzuzahlen - was keine sehr gute Idee ist und zu ernsthaften Risiken führen könnte, wenn niemand refinanzieren will. Aber bis jetzt liegt der Anteil der notleidenden Kredite bei 2,55%, was sehr niedrig ist.
Das zweite Risiko ist der Geldverlust bei Zahlungsausfall. Darlehen werden mit Immobilien besichert, so dass Sie sicherstellen müssen, dass der Immobilienwert ausreicht, um Ihr Darlehen im Falle eines Ausfalls zurückzuzahlen. Profitus stellt zertifizierte Schätzungsberichte für jede Immobilie zur Verfügung, die Ihnen einen Hinweis auf den potenziellen Immobilienwert geben.
Aktuelle Profitus-Statistiken finden Sie hier - PROFITUS-Statistiken
Hohe Rendite: 10,09% Durchschnittszinssatz
Relativ geringer Anteil notleidender Kredite - 1,83% (in Verzug und in Rückzahlung) am 20.03.2025.
Hier finden Sie das neueste Video und den Artikel mit einem Test von Profitus: Alles, was Sie über Profitus wissen müssen! 🏠💵📈
