Item: Profitus
Rating: 4,8
Author: Crowdinform

PROFITUS ist eine der ambitioniertesten und am schnellsten wachsenden Crowdfunding-Plattformen im Ostseeraum. Als Crowdlending-Service ist sie Vermittler zwischen denjenigen, die investieren wollen, und denjenigen, die eine Finanzierung erhalten wollen. "Profitus" führt Risikobewertungen der Eigentümer und Immobilienprojekte durch, verwaltet den Finanzierungsprozess, berät am Markt. Die Geschäftstätigkeit des Unternehmens unterliegt den höchsten Anforderungen, sie wird von der Bank von Litauen überwacht. Die auf der PROFITUS-Plattform angebotenen Investitionsmöglichkeiten sind immer durch eine Hypothek abgesichert. PROFITUS beschafft Geld für die Entwicklung von Immobilienprojekten und andere Geschäftskredite; in allen Fällen muss der Kreditnehmer jedoch eine Immobilie als Garantie für die Investoren verpfänden. Die Aktivitäten des Plattformbetreibers PROFITUS werden von der Bank von Litauen überwacht.

Basisangaben

12262 investoren

1655 geförderte Projekte

252506693,32 EUR geförderte Summe

Lizenz/Regulierung: Profitus hat eine Lizenz als Crowdfunding-Dienstleister und wird von der Bank von Litauen überwacht.

Für Investoren

Minium investement: 100 EUR

trending_down Default Rate: Late - 3.39%, Recovering -1.83%

Average Returns: 11.41% - XIRR; 10.09% - Average interest rate

Funktionalität

Autoinvest: Yes

Bewertung des Geschäfts: Yes

Sekundärmarkt: Ja

Zahlungsanbieter: Lemonway

Reward

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Nützliche Informationen

Wie funktioniert Profitus?

Profitus ist eine Crowdfunding-Plattform für Immobilien, auf der Menschen in Immobilienprojekte investieren können, indem sie Bauträgern Darlehen gewähren. Auf der anderen Seite können Bauträger Finanzmittel von einer Vielzahl von Investoren aufnehmen, ohne Banken um eine Finanzierung zu bitten.

Welche Investitionen bietet Profitus an?

Via Profitus wurden 1655 Immobilienprojekte in Höhe von 252.506.693,32 € finanziert. Zum 01.03.2025 besteht unser aktives Darlehensportfolio aus: 60,9 Millionen Euro in Litauen, 8,5 Millionen Euro in Lettland, 1,4 Millionen Euro in Spanien und 5,9 Millionen Euro in Estland.

Was ist ein Risiko bei einer Investition auf Profitus?

Wenn Sie auf Profitus investieren, sollten Sie zwei Risiken abwägen. Das erste Risiko ist das Ausfallrisiko, d. h., dass der Projekteigentümer nicht in der Lage ist, das Darlehen rechtzeitig zurückzuzahlen. Die Finanzierung von Profitus ist kurzfristig (12/18 Monate), was für ein Entwicklungsprojekt eine sehr kurze Laufzeit ist. Dies könnte darauf hindeuten, dass das Geschäftsmodell darin besteht, die Darlehen nicht durch Verkäufe, sondern durch die Refinanzierung von Darlehen zurückzuzahlen - was keine sehr gute Idee ist und zu ernsthaften Risiken führen könnte, wenn niemand refinanzieren will. Aber bis jetzt liegt der Anteil der notleidenden Kredite bei 2,55%, was sehr niedrig ist.

Das zweite Risiko ist der Geldverlust bei Zahlungsausfall. Darlehen werden mit Immobilien besichert, so dass Sie sicherstellen müssen, dass der Immobilienwert ausreicht, um Ihr Darlehen im Falle eines Ausfalls zurückzuzahlen. Profitus stellt zertifizierte Schätzungsberichte für jede Immobilie zur Verfügung, die Ihnen einen Hinweis auf den potenziellen Immobilienwert geben.